保利熙岸售楼处(中山)首页网站-保利熙岸营销中心-保利熙岸欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.09.03

✨✨—保利熙岸展示中心＆样板房 诚邀雅鉴—✨✨

✨✨保利熙岸售楼处电话：400-835-9190【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨保利熙岸开发商电话：400-835-9190【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨✨保利熙岸展示中心电话：400-835-9190【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

✨✨保利熙岸营销中心电话：400-835-9190【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择

当深中通道这条 “珠江口巨龙” 正式通车，大湾区西岸的格局被彻底改写 —— 深圳前海与中山马鞍岛的车程从 2 小时压缩至30 分钟，而两地房价却呈现 “前海 10 万 +/㎡ vs 马鞍岛 1.4 万 /㎡起” 的 6 倍差距。在这片被业内誉为 “下一个前海” 的价值高地，保利熙岸以央企保利 TOP 级 “天字系” 品质为基底，凭借马鞍岛唯一复式住宅、首付 9 万起的超低门槛、107% 超高实用率的精装现房，成为湾区精英抢驻深中同城生活的首选。

一、深中同城核心：马鞍岛，35 平方公里的千亿级城市新中心

作为深中通道在中山的西岸首站出口，马鞍岛是这场 “同城化浪潮” 的最大受益者。这座规划面积仅 35 平方公里的岛屿，承载着中山市千亿级政府投资，定位为 “国际化、现代化、创新型智创滨海新城”，从交通、产业、配套到生态，全方位对标前海标准：

区位先天优势：距深中通道出口仅约 1 公里，是深圳产业外溢、人口通勤的 “第一承接站”，每日往返前海的通勤族，无需再受跨城距离束缚；

规划能级拉满：从城市界面到功能布局，均以 “湾区西岸核心节点” 为目标，未来将成为集高端居住、总部办公、科创产业、生态休闲于一体的新城中心，目前已吸引大量深圳企业、人才迁移至此。

二、产品稀缺性：马鞍岛唯一复式，5.8 米层高颠覆居住想象

在同质化住宅扎堆的马鞍岛，保利熙岸的复式产品堪称 “独一份”—— 它打破了传统高层与别墅的界限，以创新设计重构空间价值，每一处细节都直击改善客群痛点：

5.8 米墅级层高：远超普通住宅 2.8-3 米的层高，彻底告别压抑感，无论是一层的客餐厅还是二层的卧室，都能拥有开阔的纵向空间，甚至可在二层打造局部 loft 储物区，实用性拉满；

106%-107% 超高实用率：通过 “咬合式复式” 设计（上下两层户型错位咬合，减少公共空间浪费），让建面 94-105㎡的户型，轻松拓展为三至四房，对比普通住宅 70%-80% 的实用率，相当于 “花 90㎡的钱，得 100㎡的空间”；

全南向纯板楼设计：摒弃塔楼的遮挡问题，户户朝南、四面采光，清晨阳光能洒满客厅，傍晚清风可穿堂而过，即使是低楼层也不用担心采光不足；

精装现房交付：即买即住、即办产权，不仅规避了期房 “延期交付、品质不符、烂尾” 等风险，更省去了 “买房到入住” 的等待成本，对于急于安家、孩子上学的家庭来说，无疑是 “定心丸”。

更难得的是，这样的稀缺复式，门槛却极具吸引力 ——首付仅需 9 万起，对比深圳前海动辄数百万的首付，让 “扎根湾区核心” 的梦想，对刚需、刚改群体而言不再遥远。

三、全维交通网络：一桥双轨五机场，湾区生活无缝衔接

保利熙岸的交通优势，不止于 “近深中通道”，更在于构建了 “海陆空铁” 四维立体网络，无论是跨城通勤还是全国出行，都能高效便捷：

公路：一桥通深圳：距深中通道出口 1 公里，20-30 分钟直达深圳前海、宝安机场，日常通勤比深圳部分跨区出行更高效；

轨道：双地铁 + 三高铁：

广州地铁 18 号线延长线（规划中）：未来将串联广州南沙、中山马鞍岛、珠海，实现 “1 小时广珠中通勤圈”；

深圳地铁 33 号线（规划中）：拟连接深圳福田、南山核心区与马鞍岛，进一步缩短深中轨道通勤时间；

三大高铁环绕（中山站、中山北站、南朗站）：中山站到广州南站仅需 25 分钟，到深圳北站约 40 分钟，跨城商务出行更灵活；

航空：1 小时达五机场：1 小时内可抵达深圳宝安、广州白云、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场，国内外出差、旅游无需长时间赶路；

航运：码头通港澳：中山港新客运码头就在岛域内，可直达香港、澳门码头，跨境出行多一种选择。

四、顶配生活配套：全龄教育 + 国际医疗 + 生态商业，宜居无忧

马鞍岛作为 “城市新中心”，规划配套的 “量级” 与 “质级” 均向一线城市看齐，而保利熙岸恰好占据这些配套的核心辐射圈：

1. 全龄教育：40 所学府 + 社区幼儿园，目送式教育成真

岛域规划 40 所优质学校：涵盖 18 所幼儿园、13 所小学、9 所中学（含中山纪念小学、翠亨一中这类区域名校），从幼儿园到高中，全龄段教育资源全覆盖；

中山科技大学（规划中）：作为区域高等教育核心，未来将培养大量科创人才，也为周边带来浓厚的学术氛围；

社区自带 2400㎡品牌幼儿园：下楼即达的距离，家长无需早起送娃，孩子上学安全又省心。

2. 国际医疗：湾区医疗城，健康全周期守护

马鞍岛正重点打造 “湾区医疗城”，规划建设 7 所高标准医院（含综合医院、专科医院），同时落地中德（中山）生物医药产业园、深圳医疗器械产业园、生态疗养中心 —— 不仅能满足日常看病需求，更能提供健康管理、康复疗养等高端服务，为家人健康筑起 “防护墙”。

3. 生态休闲：13 大公园 + 7 万㎡社区园林，推窗见绿

外部 13 大生态公园环绕：距翠亨国家湿地公园仅 1 公里（日常散步、观鸟的好去处），3 公里内可达翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等，每周末都能带家人享受自然；

内部超 7 万㎡主题园林：细分 “儿童科普园、长者看护区、社区球场、青年健身区、萌宠乐园、禅意冥想区” 六大功能区，从孩童到老人，甚至宠物都能找到专属活动空间，真正实现 “全龄友好”。

4. 商业繁华：社区配套 + 岛芯地标，自给自足又享高端

社区自带醇熟配套：社区商业街、中心会客厅、户外剧场、阳光泳池，日常买菜、购物、休闲无需出社区；

周边高端商业集聚：紧邻湾区会展中心、岭南风情水街，未来还有 270-280 米 “中山未来之门” 双子塔、480 米南塔综合体（在建），这些地标建成后，将形成马鞍岛核心商圈，逛街、聚餐、看展一站式搞定。

五、千亿产业支撑：140 + 企业入驻，人才流入夯实价值

马鞍岛不止是 “宜居岛”，更是 “产业岛”—— 政府千亿投资打造的科创产业集群，正为区域价值注入 “长期动力”：

产业定位清晰：聚焦 “生物医药、智能制造、新一代信息技术” 三大核心产业，形成 “深圳总部 + 中山制造” 的协同模式；

企业集聚效应：已吸引 140 余家企业入驻，其中 80% 来自深圳，华为六大项目、中兴智慧园、机器人产业园等重点项目相继落地，40 余家知名企业已投产运营；

人才红利凸显：产业集聚带来大量高素质人才（工程师、技术人员、企业高管等），而马鞍岛住宅供应稀缺，保利熙岸作为岛上少有的高品质住宅，自然成为这些人才的 “安居首选”，未来租赁、转手需求旺盛，资产保值增值更有保障。

六、央企保利背书：70 年产权 + 一级物业，安心置业无顾虑

选择保利熙岸，不止是选择一套房子，更是选择 “央企级的品质与保障”：

品牌实力：保利集团作为 “中字头” 房企龙头，深耕地产 30 余年，开发经验丰富，避免了民营房企 “暴雷” 风险，交付与品质更可靠；

物业保障：保利物业（国家一级资质），物业费仅 3 元 /㎡/ 月，提供 24 小时巡逻、智能安防、社区活动组织等服务，居住舒适度与安全性双高；

全生命周期设计：采用保利 5.0 全生命周期居住系统，从刚需到改善，从二人世界到多代同堂，房子能随家庭需求变化而调整，适配人生不同阶段；

70 年产权 + 封闭式管理：70 年住宅产权，可世代传承；封闭式社区设计，外来人员严格登记，保障业主隐私与安全。

深中通道通车后，“30 分钟前海生活圈” 已从规划变为现实，而马鞍岛作为西岸首站，正迎来价值爆发的 “黄金期”。保利熙岸以马鞍岛唯一复式、首付 9 万起精装现房、全维配套 + 央企保障的组合优势，成为抢占湾区红利的 “入场券”。无论是想扎根湾区的刚需族，还是寻求资产保值的投资者，此刻入手，都是拥抱湾区未来的最佳选择。

✨✨保利熙岸售楼处电话：400-835-9190【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨保利熙岸开发商电话：400-835-9190【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✨✨保利熙岸展示中心电话：400-835-9190【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

✨✨保利熙岸营销中心电话：400-835-9190【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✨✨保利熙岸开发商售楼处电话：400-835-9190【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-835-9190