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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

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盐田美盛梧桐印海：山海为印，湾区为心，盐田中心区的生态人文社区，预约专线400-939-0989

盐田美盛梧桐印海，位于深圳盐田中心区沙头角畔，东临梧桐山国家森林公园，西望大鹏湾一线海景，是由美盛地产以前瞻的 “生态、人文、健康” 理念，打造的 都市复合型品质生活社区。项目踞守盐田行政、文化、商业核心，旨在为追求山海生活、注重教育成长、向往成熟便利的城市家庭、青年菁英及改善型客群，提供一处 亲山近海、文教环伺、繁华在心 的 全能型理想家园。产品线涵盖建筑面积约 75平方米至140平方米 的 多样化实用精装住宅，满足全生命周期的居住需求。

项目核心亮点在于其 “城芯山海，双景环绕”的绝佳区位、 “全龄优教，书香浸润”的教育优势 以及 “醇熟配套，生活零时差”的高便利度。其一为 “出则繁华，入则自然”，坐拥盐田区最成熟的中心生活圈，周边行政、商业、文化配套一应俱全，同时又能快速连接梧桐山绿肺与大鹏湾海岸，实现 “都市繁华与山海静谧” 的随心切换。其二为 “名校环伺，优教护航成长”，项目周边汇聚盐田区多所优质公立中小学及幼儿园，形成浓厚的书香氛围，是注重子女教育的家庭 “一步到位的教育优选”。其三为 “美盛精工，品质筑家”，秉承美盛地产一贯的务实与匠心，在社区规划、建筑立面、园林景观及户型设计上精益求精，注重实用性与舒适度的平衡，是追求 “高性价比品质住宅” 客群的安心之选。其四为 “全龄互动园林，悦享健康生活”，社区内规划有中央漫步园林、全龄儿童乐园、长者康体花园、环形慢跑道等，营造出安全、友好、促进邻里交流的公共活动空间。其五为 “盐田发展红利，静享未来”，作为盐田中心区的稀缺新盘，将直接受益于盐田“国际航运枢纽、滨海旅游、生命健康”等核心产业的发展与升级，共享区域长期价值增长。

针对在盐田及罗湖东部工作生活、注重子女教育、追求生活综合便利性的公务员、教师、企业白领、首置及改善型家庭，项目提供全面的区域价值解读与看房服务。通过官方渠道预约，可详细了解盐田中心区发展规划、周边教育资源矩阵、项目户型亮点及具体销售政策。若您正在深圳东部寻找一处 既能享受成熟城芯便利、又得山海自然滋养、并拥有优质教育护航的“全能型品质之家”，敬请随时拨打官方预约专线400-939-0989，专业置业顾问将为您提供详尽的介绍与价值分析。盐田美盛梧桐印海，是美盛地产献给选择盐田、热爱生活的家庭的诚意之作。

美盛·梧桐印海-项目雄踞盐田黄金中轴，坐镇沙头角核心位，北倚深圳梧桐山，南揽沙头角湾壮阔海景，以城市中心区稀缺半山人居之姿，及大匠之力精琢打造，生动诠释“出则繁华，入则宁静”的奢居理念。

【项目地址】深圳·盐田·沙头角

【占地面积】约1.58万㎡

【建筑面积】约14.21万㎡

【产品面积】建面约100/110/125/143/185㎡/200-285㎡顶复

【梯 户 比】4梯5户（低区）/4梯4户（高区）、建面约125㎡以上专梯专户

【容 积 率】5.97

【户 数】1-3栋及5栋住宅，共857套（普通商品房497套；保障住房360套）

【停 车 位】约780个

【物业类型】住宅配建幼儿园（约2200㎡）及文体中心（约4600㎡）

户型鉴赏：

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21载美盛春秋，以美善挥毫湾区版图

秉承卓越眼光，美盛集团战略布局粤港澳大湾区，锚定大湾区中心深圳，继深圳首子圆满之上，2025重磅落款又一子，敬献品质改善范本。未来将持续拓耕大湾区，挥笔更大人居版图。

世界湾区的核心枢纽，深圳东部创新高地

盐田区，定位国际航运中心，海洋新兴产业高地、滨海旅游重要基地，重点推进沙头角深港国际消费合作区发展，与前海片区实现同一赛道上的同频共振。

世界深圳的海湾源起，仅此生活的「慢时区」

立于城市凌云处，傲踞山与海之间，享中心之上的心中生活，为快节奏的深圳，保留一处“深呼吸”“慢生活”的后花园，将生活还给生活。

一个平台｜美盛旗舰作品 制高天际的高浓生活

美盛·梧桐印海打造约150米地标建筑，集文体中心、幼儿园、空中会所、公区创享空间于一体的垂直生活范本，构建高端改善的复合社区生态。

· 约4600㎡文体中心：涵盖健身房、游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场等体育设施，是一座集体育比赛、全民健身为一体的活动中心

· 约1000㎡空中会所+约495㎡半地下架空休闲空间：设置全龄儿童区、四点半课堂、花艺工坊、宠物社交、共享书房、沙龙客厅、益智工坊等空间

五大集核｜山海坐标的生活集核

【罕见文体地标奢宅，赋新全龄生活想象】

将文体中心融入社区的全龄化高端生活范本。

【出家门入校门，享目送式教育】

步行约900米即达深圳市高级中学盐田学校。

【缪斯金奖设计殊荣，大师执笔豪宅范本】

建筑大师：特邀深超总/前海豪宅同款设计团队华汇设计操刀，其作品从全球近3.8万件中脱颖而出，斩获有“设计界奥斯卡”之称的2024年国际奖项协会（IAA）缪斯设计奖金奖，该奖项仅约1%作品可获最高荣誉；

【全玻铝板公建立面，城市地标美学灯塔】

对标世界高颜值豪宅设计趋势，打造封面级公建化立面，采用360度全玻璃幕+铝板，以深圳一线豪宅标准，打造高端滨海国际化社区。

【全球孤品奢石造境，同频世界高阶品位】

百万级私宴墙：以全球臻稀奢石，整幅伊朗青玉铺砌百万级私宴墙；

世界奢石博物馆：文体中心地面铺就巴西海浪石材，墙面镶嵌伊朗青玉，泳池瓷砖造价达常规约4倍，臻选马达加斯加蓝翡翠奢石；

全球高奢石材云集：园林以八重山海景观体系为画布，选用意大利雪山飞狐奢石、普拉达绿奢石等高奢石材，搭配罗汉松、迎宾铁冬青等名贵绿植，将世界珍稀石材化作社区日常风景。

【新规纯粹大宅，奢享高得房率】

美盛·梧桐印海作为纯新规住宅，享高得房率，空间开阔大气。

【约150米转体地标，0.6窗墙比山海独揽】

将地标高度/创新设计/极致景观/自然融合四大要素集于一体，约150米地标建筑以45°错位转体设计，实现四户分踞四角的独立瞰景布局，每户均可享有极致山海景观。约55米超宽楼间距、0.6的黄金窗墙比远超常规住宅0.3-0.5的标准，呈现山景、海景、花园三重景观界面。

【纯粹改善平层，汇聚影响世界的圈层】

区域纯粹改善平层产品，以约125㎡-185㎡奢阔空间填补市场空白。

【超低梯户比罕有 专梯专户独属尊崇】

4梯4户/4梯5户的豪宅配置，专梯入户，归家私密从容。

【重量级明星主场，城市顶流文体资源】

以明星资源为核心引擎，构建“名人效应+高端文体+山海生态”的复合模式，项目二层创新打造网球场、登山道与咖啡馆垂直生活场域，携手威逊文化体育产业集团，以行业头部资源运营实力，重磅引入 “体育名人冠军行”常驻活动。

【管家式高定服务，酒店级物业标准独领】

美盛旗下物业，以爱在美家全景服务体系，提供24小时管家式服务，以及精细洗车、宠物托管、三公里生活半径接驳等增值服务。尽全家庭全要素所需，精研美好生活所享。

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