怀德城德望府售楼处电话(怀德城德望府首页网站)欢迎您-怀德城德望府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.14售楼处✦AI热搜

怀德城德望府售楼处发布时间：2025年11月14日怀德城德望府项目信息公示🍂

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项目平面图

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项目户型介绍

99-100㎡的3房2厅2卫，B2户型：经典竖厅，客厅3.5米宽，LDKB一体，动静分区。主卧16.31㎡，次卧10.36㎡和8.64㎡（含飘窗）。U型厨房，卫生间干湿分离，设备平台。得房率78.9%（不含赠送），客厅连次卧6.2米阳台11.78㎡，朝向东北或西南。套内78.01㎡+赠送13.01㎡=实得91.02㎡，赠送后得房率约92.06%。

114-115㎡的4房2厅2卫，C3户型：南北通透，6.6米横厅，LDKB设计，五室朝南。主卧17.16㎡，两次卧10.8㎡和9.36㎡，一室8.1㎡。U型厨房，干湿分离卫生间。得房率78.9%（含赠送），阳台7.2㎡，东北或西南向。实得面积109.38㎡（套内89.73㎡+赠送19.65㎡），含赠送得房率约96.17%。

113-114㎡的4房2厅2卫，C4户型特点：竖厅双龙抱珠，客厅3.7米宽，LDKB一体。主卧15.18㎡，次卧12.6㎡、10.8㎡、9.58㎡（含飘窗）。U型厨房，卫生间干湿分区。得房率78.9%（不含赠送），阳台7.77㎡，朝向东北或西南。套内面积89.43㎡+赠送13.16㎡=实得102.6㎡，赠送后得房率约90.52%。

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113㎡的4房2厅2卫，C5户型：南北通透，6.4米客餐厅，LDKB设计，四室朝南。主卧15.93㎡，次卧12.54㎡/10.83㎡/9.31㎡。U型厨房，公卫干湿分离。得房率79%（不含赠送），阳台8.97㎡东南向。套内面积89.66㎡+赠送20.03㎡=实得109.69㎡，赠送后得房率约96.7%。

146㎡的4房2厅3卫，D户型：南北通透，客餐厅7.2米开间，LDKB一体化。五开间朝南，7飘窗，双套房（主卧22.04㎡/次卧11.48㎡/10.73㎡/10.36㎡）。U型厨房，卫生间干湿分离。得房率78.9%（不含赠送），阳台10.08㎡东南向。套内114.94㎡+赠送23.79㎡=实得138.73㎡，赠送后得房率约95.23%。

148的4房2厅3卫，E1户型特点：竖厅双龙抱珠，客厅3.9米宽，LDKB一体，四朝南，双套房（主卧20.47㎡、次卧13.6㎡/11.53㎡/11.38㎡含飘窗），U型厨房，公卫干湿分离。客厅连次卧带7.2米阳台（13.68㎡东南向）。套内117.03㎡+赠送17.89㎡=实得134.92㎡，赠送后得房率约91%。

199㎡的4房2厅2卫，F户型特点：横厅南北通透，客厅7.3米开间，餐客厅分离，四房朝南。主卧23.6㎡，次卧16.89㎡、12.18㎡、11.7㎡（含飘窗）。L型厨房带生活阳台，卫生间干湿分区。得房率约79%（不含赠送），大阳台12.77㎡东南向。套内面积157.61㎡+赠送28.65㎡=实得186.26㎡，赠送后得房率约93.41%。

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项目区域及楼盘介绍

怀德城德望府，位于深圳宝安区福永街道，地处大前海、大空港、大会展、海洋新城四大战略区域中心，享受政策红利。2021年前海合作区扩至120.56平方公里，福永街道纳入前海版图，成为深圳核心区域。大空港规划区约95平方公里，整合多产业，重塑西部格局。预计2025年海洋新城主干路网完工，2035年形成千亿级产业集群。德望府所在的福永街道2024年GDP增速10.3%，连续两年宝安区第一，区域价值将随战略实施进一步提升。

怀德城·德望府，深圳西部TOD综合体，怀德旧村更新四期，地铁12号线旁，深圳市怀德房地产开发有限公司打造。地处大前海、大空港、大会展、海洋新城交汇点，德望府区位优越，配套齐全，设计人性化，提供一站式全能生活。

前身福永怀德旧村更新项目，分四期开发：一期怀德公元，二期怀德峰景，三期怀德国际，四期德懿府、德望府、万利城市广场和万利商务中心。后续还有多期开发，预计总建面超1000万㎡。

这次推售的德望府，占地面积2.64万㎡，总建面24.16万㎡，计容建面14.66万㎡，容积率5.46，绿化率40%。项目由5栋住宅组成，层数29-31层不等，另有8100㎡商业区。

总规划1175户商品房，4栋2梯3户楼王，2栋3梯6户，其余3梯5户。地下4层，设1512个车位，车位比1:1.28。

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前面首推的德懿府，占地4.1万㎡，总建面45.88万㎡，计容建面28.34万㎡，容积率6.6，绿化率40%。由4栋11单元住宅组成，层数33-37层。1栋33层；2栋1.3单元、4栋4.5单元住宅35层；2栋2单元、3栋1.2单元住宅34层；4栋1.2单元保障房35层；4栋3单元保障房37层。另有18班幼儿园。

小区设施：公交首末站、青少年中心、影剧院、文化中心、老年日料中心、游泳池。

总规划2816户，含可售商品房939户（3梯5/6户设计）、回迁房497户、保障房1380户。地下5层，配3062个停车位，车位比约1:1.09。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市怀德房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳市怀德城物业管理有限公司

3、物业管理费：5元/㎡

4、总占地面积：2.64万/㎡

5、总建筑面积：24.16万/㎡

6、容积率：5.46

7、绿化率：40%

8、产权年限：2023年12月5日-2093年12月4日（70年）

9、总户数：1175户

10、总栋数及楼高：5栋9座，29-31层

11、梯户比：楼王4栋2梯3户，2栋3梯6户，其它栋数3梯5户

12、车位数：1512个

13、车位占比：1：1.28

14、交楼时间：2027年3月30日

15、交楼标准： 精装

德望府生态配套完善，3公里内40个公园环绕，包括凤凰山、翠岗、望牛亭、立新湖等。翠岗公园紧邻项目，适合散步遛娃。立新湖公园享有“深圳小西湖”美誉，适合周末休闲。社区规划慢行系统，连接翠岗和望牛亭公园，打造宜居生态住区。

项目内部设有中央园林，围合式设计确保充足采光和视野。北边4栋楼王单位位于园林中心，仅3户共享，享有更宽敞景观和私密空间。绿化率达40%，提供宜居环境。项目规划200万㎡商业、酒店、公寓等多元业态，打造一站式生活体验。

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项目周边配套

交通配套：德望府TOD项目，地铁12号线怀德站上盖，实现“出门即地铁”。2站达机场东站换乘1号线，8站宝中，10站前海，15站南山高新园。运营6:12-23:00，高峰4分钟、平峰8分钟间隔，满足出行需求。

项目享有六维交通网络，涵盖自驾路线如福永大道、宝安大道等，及医疗配套如福永人民医院。地铁26号线和30号线的建设将进一步提升交通优势。周边公交线路丰富，M351路直达机场东地铁站，约25分钟车程。

学校配套：德望府教育资源丰富，提供幼儿园至中学全阶段教育。内设18班公立幼儿园，紧邻深圳大学附属中学宝安学校，九年制公办，36个班，4.947万㎡建筑面积，2024年上半年开工，预计2026年8月完工。周边1公里内还有福永街道中心小学、福永中学和新安中学第二外国语学校等优质学校。

项目采用“目送式教育”理念，幼儿园和深圳大学附属中学宝安学校均在步行3分钟内可达。该校是深圳大学附属中学与宝安区教育局合作办学，利用深圳大学多学科优势，提供德润、科创、艺体等多元化教育。学校还与怀德社区合作，开设“怀德大讲堂”，建立少年智库，让学生参与社区治理提案，实现社区联动育人。

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商业配套：德望府华润万象商业综合体占地18万㎡，预计2026年开业，将成为区域商业中心。将引入超400家品牌，其中50%为首店，餐饮占30%。业态包括购物、餐饮、娱乐和文化。采用多元化租户组合，提供高端消费体验。与地铁12号线怀德站无缝接驳，地下商业空间与地铁站厅立体连接，便于居民出行购物。

周边商业配套丰富，步行900米可达8万㎡益田假日天地购物中心，引入区域首店如Apple、京东之家，并与东莞、坪山积分互通。附近有在建的山姆会员店（预计2025年开业）和湾区壹方商业。项目周边还有彩虹缤纷城、天虹商场等成熟商业体，满足日常购物需求。未来，随着万利商务中心等项目建成，德望府区域将成为深圳西部重要商业中心，形成“深圳西部华润万象圈”。

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项目现状

怀德城德望府主体封顶，门窗框架安装中，建设迅速。预计2027年3月30日精装交付，进度符合预期。怀德村财力雄厚，项目质量有保障。

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