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天健悦湾府东向景观实拍图

开发商：天健地产

地址：前海桂湾片区 三开发单元04街坊

占地面积：2.31万㎡

总建面：18万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：可售627户（人才房138套，自持租赁420套）总户数1184户

面积：113-164㎡3-4房

车位比：1270个1:1.15

梯户比：3梯5户

价格：8.2-10.9万

交楼标准：精装

物业公司：天健物业

物业管理费：8.6元

容积率：5.5

绿化：30%

交楼时间：25年10月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：78%

楼层高：1单元48层，2单元48层，3单元42层

栋数：5栋

水电：民水民电

学校：楼下幼儿园，规划3所九年制学校，南二外前海创新教育集团

户型价格：8.410.9万

113㎡3房2卫950-1150万单价8.4-10.1万

164㎡4房2卫1630-1800万单价9.9-10.9万

平面•户型图

约113平的3房做了两种户型设计。

其中，04/05户型最抢手。户型方正，采光通风俱佳，动静分区合理。

东向直面湾区城市、中山公园、连绵山脉等多重景观，无高层建筑遮挡，于此优雅收藏“公园融城”美景。每天，鲜氧、美景环绕，繁华之上感受湾区漫时光。

四开间采光，东向的采光面达到约13.2米，还有无敌的景观，东向看中山公园景观，视野开阔，楼体前面未来不会有高层建筑遮挡，是片区里唯一拥有东向无遮挡视野的户型。

每个卧室都有大飘窗，把采光做到了极致。

LDKB的设计，打造通透的空间感。从厨房-餐厅到客厅，呈现“L”型布局，格局上显得餐厅的空间更大，非常好用。

主卧尺度阔绰，面积超过16㎡，这一般得要140㎡的房子才能拥有的主卧空间。

02/03户型。三开间南向，三面采光。动静分区，同样是LDKB一体化设计。

超6米的跑道式大阳台，直连卧室；视野很好，看社区花园，面向前海湾和大铲岛方向，高楼层能看到部分海景。

主卧开间3.6米，进深足有4.3米，面积超过15㎡，足以放下2米宽的双人床，两个床头柜，再加上一个大衣柜，换衣服时并不会局促。加上南向飘窗，未来卧室的空间非常宽裕。

次卧和公卫的类套房设计，方便老人起夜。

建面约164㎡的4房，整体尺度更为阔绰。做了3个卫生间，约等于有3个套间；大横厅设计；南北双阳台，阔绰客厅、半开放式厨房。

双龙抱珠的格局，公区做到了南北通透，双阳台设计，同样是极致的采光面。

4房设计成2个套房+1个类套房+1个次卧的结构，大家庭也有很好的私密性。

不仅在户型设计上下功夫，作为主打改善的桂湾住宅盘，天健悦湾府深谙房子以外的空间，对业主同样重要，因此对建筑布局和园林铺排也颇费心思。

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