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东莞【颐安云玺】

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在东莞的版图里，常平与八镇接壤，东部产业园片区大佬，也是一个让开发商、投资客咬牙切齿的镇街。

常平房地产发展很早，累积了大量二手房库存，加上后期不断的新房项目，导致供过于求，房价难以往上走。

最近常平有个楼盘引起楼哥关注，该盘在今年5月开放样房间，期间数次传出要开盘，结果年底迟迟不见开盘迹象。

这个神盘的名称是颐安云玺，关于这个楼盘的来龙去脉，下面且听楼哥讲解。

【项目信息】

总占地面积:约21107.72㎡

建筑面积:约61637.05㎡

总户数:378户（洋房326户，别墅52户）

产品面积:约94-119㎡三至四房

车位数:338个

标准层高:3米

产权年限:70年

绿化率:35%

物业费：高层住宅2.4元/月*㎡拥有豪宅项目独有的超低2.01容积率，是目前整个片区在售项目容积率最低的项目之一。项目绿化率约35%，小区内绿植密布，灌木丛、名贵植被林立两侧，让您感受到轻松自由的林间气息。

区位介绍

TOD赋能助力区域价值不断跃升，且TOD更能带动周边区域土地价值提升，而在东莞众多TOD重点项目中，就有3个位于常平，分别为常平南站、常平站TOD香港城项目以及东莞东站TOD。而项目正处于这三个TOD项目的区位中心

地理位置：项目位于东莞市常平镇横江厦村，靠近隐贤山庄，该区域正在被打造成一定规模的居住片区6。

户型设计：在售户型为建面约94-119㎡的三至四房，提供带装修交付的住宅，户型方正，动静分离，采光良好813。

价格优势：参考均价约21300元/㎡，具有价格洼地的潜力，未来增值空间可期6。

开发商信誉：由颐安集团开发，该集团在深圳有多个知名大型项目，如颐安都会中央、THETOWN乐城等，显示了开发商的实力和信誉7。

配套设施：项目附近有国家4A级旅游景区隐贤山庄，提供良好的景观资源和生活配套6。

交房时间：部分楼栋预计于2023年5月底交付，为现房销售，缩短了购房者的等待时间48。

绿化率：小区规划中绿化率达到35%，提供了良好的居住环境3。

物业管理：由深圳市颐安物业服务有限公司提供物业管理服务，物业费为2.4元/m²/月，保障了小区的居住品质5。

建筑规划：项目由2栋26层高层洋房和17栋多层住宅组成，高层洋房标准层高为3m，提供舒适的居住空间35。

车位配置：共有338个地下停车位，保证了住户的停车需求3。

销售状态：楼盘为在售状态，提供了即时购买的机会5。

教育资源：虽然具体教育资源未在搜索结果中明确提及，但根据常平区域的发展规划，通常居住区附近会有一定的教育资源配置。

ultation/Appointment Hotline�� of the developer's office: 400 -850- 2772

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

户型方正：户型设计合理，空间利用率高，方便家具布置。

动静分离：户型设计中将活动区域（如客厅、餐厅）与休息区域（如卧室）有效分隔，减少相互干扰。

采光良好：户型设计注重采光，多开间朝南，保证室内明亮通透。

主卧带卫：部分户型的主卧带有独立卫生间，提升了私密性和便利性。

观景飘窗：一些户型设计中包含观景飘窗，增加了居住的舒适度和视野享受。

灵活多变：提供三至四房的户型选择，适应不同家庭的需求。

这些户型特点适合以下家庭结构：

三口之家：三居户型可以为家庭成员提供舒适的个人空间，同时留有客房或书房的灵活使用空间。

三代同堂：四居户型适合与老人同住的家庭，每个家庭成员都能拥有自己的私人空间，同时保证了家庭成员间的交流和互动。

二孩家庭：四居户型可以为两个孩子提供各自独立的成长空间。

改善型需求家庭：对于希望提升居住品质的家庭，颐安云玺的户型设计和装修标准可以满足其对舒适度和便利性的需求。

投资型购房者：由于户型设计合理，未来出租或转手也较为容易，适合作为投资型房产。

户型鉴赏

95m²

118m²

121m²

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免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络

本资料仅作为邀约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，

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The housing purchase policy in Dongguan in 2024 is as follows:

- Purchasing qualification: There is no purchase restriction in Dongguan (without any preconditions for purchasing).

- Mortgage interest rate:

- First suite: Since January 1, 2024, Dongguan has implemented the phased cancellation of the lower limit of the commercial individual housing loan interest rate of the first housing in the jurisdiction. Currently, the interest rate of the first suite in Dongguan has been reduced to 3.8%.

- Second suite: The mortgage interest rate remains at 4.4%.

- Other policies: The Housing and Urban-Rural Construction Bureau of Dongguan City has implemented the phased cancellation of the lower limit of the commercial individual housing loan interest rate of the first housing since January 1, 2024, and the specific mortgage interest rate is independently determined by each commercial bank according to the principles of marketization and legalization.