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项目基本信息

【项目名称】名居·山河里

【占地面积】约6.4万㎡

【建筑面积】约48万㎡

【推售产品】约95-141㎡3-4房住宅

【交付标准】毛坯（01地块）

【交房时间】一期预计2024年底 二期预计2025年6月份

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2200（一期760户，二期1440户）

【车位数】1936（一期645，二期1291）

【容积率】5.18

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户

【开发商】深圳市银科投资有限公司

【物业公司】中海物业

【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

名居山河里，位于龙岗区园山街道3号地铁线永湖站东南侧150米，地处龙岗黄金三角地带，北邻大运新城，东侧是阿波罗未来产业城，西南侧是横岗中心片区。

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阿波罗未来产业城，实力媲美华为科技城，预计年产值将达约2000亿元，吸引了约3000家高新企业入住，重点引进航空航天、可穿戴设备和智能装备等项目，以促进军民融合产业集群化发展，搭建以国家重点实验室、工程研究院、创投基金等为核心的创新平台。

项目门口就是3号线永湖地铁口，2站到大运枢纽换乘14号线，半小时左右通达福田、罗湖。

地铁14号线是东部唯一快线，最高时速达120km/h。贯通龙岗罗湖福田，5站到布吉，8站到岗厦北，如果在罗湖、福田工作，通勤十分便捷。

商业方面，生活圈内尽享丰盛配套，自带约3万㎡缤纷商业，下楼就能买买买，满足一站式生活所需。

周边还有新世界188商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业，以及约7.9万㎡星河CocoPark等优质商圈，醇熟商圈尽享繁华生活。

名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。

周边三公里内，医疗资源丰沛，涵盖龙岗大运中医院、龙城医院及中国医科院肿瘤医院三家三甲医院，为居民健康筑起坚实防线。龙岗大运中医院，中医精粹汇聚之地，集医疗、教学、科研于一身，以其精湛的中医技艺享誉四方，资深中医团队护航健康。龙城医院，综合医疗典范，内科外科及专科并蓄，专业高效，服务全面。而中国医科院肿瘤医院，肿瘤治疗领域的领航者，依托国际尖端设备与顶尖专家，为患者量身打造精准治疗策略

休闲方面，名居山河里紧邻梧桐山河碧道，建设长度约2.4公里，建面约15.66万㎡，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，打造慢行系统，匠心创设专属绿海水岸IP，成就城市奢适自然主场。

项目总建面约48万平的纯居大城，外享紧邻长约2.4公里的梧桐山河碧道，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，将都市融入自然，为业主带来享受惬意的慢生活的场所。

内有围合式布局的园林，通过组团花园、超大中庭花园，营造多层次丰富景观，中央园林景观更显气派。

迎宾景观、林隐次入口，穿林入户，归家仪式感拉满。

名居地产深入洞察业主偏好，尊重每一位业主的生活需求。为满足不同年龄段业主的运动需求，打造篮球场、乒乓球场、泳池等多功能运动场地，在小区就能享受酣畅淋漓的运动时光。

项目更为孩子打造充满童趣的儿童乐园，无需特地跑去游乐场，下楼在家就能遛娃。四点半学堂，则是孩子们探索世界的新空间。

户型平面图

93-98㎡ 三室两厅两卫

103㎡ 三室两厅两卫

116-124㎡ 三室两厅两卫

142㎡ 四室两厅两卫

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。