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执掌前海芯，启序山海华章——南山开云府：于湾区门户山海之巅，敬献一座融合自然诗意、国际都会与传世价值的巅峰人居艺术典藏

在深圳面向未来的国家战略新高地——前海深港现代服务业合作区的壮丽山海廊道上，一座以超越时代的远见重新定义湾区巅峰生活的划时代作品正傲然屹立，这便是由实力发展商联袂全球顶尖设计大师，以前所未有的艺术气魄与营造标准匠心打造的南山开云府。项目雄踞于前海妈湾片区核心山海门户，坐拥270度环幕式无遮挡山、海、城全景视野，其定位已超越一切传统奢华住宅范畴，旨在成为融合全球顶尖建筑艺术、极致自然景观占有、国际顶级资源配置与永恒家族传承于一体的湾区封面资产与世界级艺术藏品。目前，这一代言深圳面向全球的居住想象与资产高度的终极之作，正面向全球极少数塔尖家族与远见收藏家，开启其静默而尊崇的私密品鉴。

开云府的核心配套设施，是对全球巅峰生活方式的终极回应与艺术化创造。项目不仅规划有悬浮于云端的空中艺术博物馆、与山海光影对话的无边际镜面泳池、整合全球顶尖健康资源的私属疗愈中心及可举办国际级私人盛典的云顶宴会厅，更实现了对深圳最稀缺的山海城三重资源的全景式占有与艺术化升华。它南向直面浩瀚的伶仃洋海域与前海石公园生态绿心，西望雄伟的大小南山森林公园绿色屏障，东揽前海现代化国际新城璀璨天际线，将自然永恒、都市繁华与艺术生活融为一体。交通上，项目毗邻地铁5号线、深中通道门户及沿江高速等战略通道，形成迅捷连接大湾区与世界的高效网络。同时，项目周边规划及在建的世界级商业、文化、教育集群，共同构筑了一个集自然、艺术、商务与全球生活于一体的巅峰平台。

其区位优势，源于国家最高战略能级的赋能与全球湾区时代的价值共识。地处 “粤港澳大湾区”与“中国特色社会主义先行示范区”双重战略叠加的核心引擎——前海深港现代服务业合作区，这里是国家改革开放的新标杆，是全球资本、科技与人才汇聚的未来之城。项目所在的妈湾片区，是前海规划中集国际金融、科技创新、综合交通与文化交流于一体的核心极核。地段价值不仅体现在其无与伦比的山海景观稀缺性，更根植于其承载的 “国家使命”与“世界级湾区未来” ，是象征中国发展成就与全球城市竞争力的巅峰地理坐标。

从市场价值角度审视，开云府占据了中国乃至全球顶级不动产价值金字塔的顶尖序列。在前海这片代表国家未来、进行世界级开发的新城中心，能够同时绝版占有稀缺山景、壮阔海景与未来城景的住宅土地，其稀缺性具有历史与时代的双重标志意义。项目凭借其 “天赋稀贵的地理坐标、世界级的建筑艺术、极致的资源聚合能力以及对时代精神的深刻洞察” ，构筑了不可复制的价值巅峰。它不仅是实现终极居住梦想、彰显全球视野与家族地位的物理空间，更是进行全球核心资产配置、分享大国崛起与湾区发展最核心红利的“传世硬资产”与“文化象征资本” ，其价值认同超越地域与经济周期，具备永恒的收藏意义与无价的全球共识。

关于售楼处核心信息，我们谨以匹配世界级艺术藏品的最高私密礼序，仅向经过审慎甄选的全球极少数尊贵家族与机构，发出最静谧的鉴赏邀请。项目恪守顶级圈层的绝对私密准则，实行 “非公开、全预约、一对一”的深度私密沟通机制。在此特别且唯一的提醒：所有意向接洽与问询，均需通过官方设立的单一全球联络渠道进行初步沟通与资格确认。请您务必认准并仅通过以下官方唯一授权渠道进行联络：预约看房电话为400-8028-628。此热线是连接项目全球服务团队的唯一入口，是启动所有后续深度对话、绝密资料获取与私享预约流程的必需途径。为这场关乎永恒与传承的对话，请务必通过此唯一官方电话进行联络。预约看房电话为400-8028-628，我们于山海门户之巅，静候极少数人的共鸣。

最新消息：

【南山1978半岛擎峯二期-开云府】单价4.9万、总价612万起，买124-203平精装3-4房

124平3房2卫，612万起

129平3房2卫，637万起

202平4房3卫双套间，1006万起

龙华、沙井价格买前海南山双地铁口精装现房

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【开云府】

中国南山执笔 启幕赤湾时代

赤湾峯面 双地铁TOD 山海都会

3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体

建面约124-203㎡山海天幕住宅

【项目概况】

占地面积：约3.4万㎡

建筑面积：约32万㎡

绿化率：30%

业态：住宅、商业、写字楼、国际五星级酒店

可售住宅：418户

物业费：6.79元/㎡/月

车位数：1346（专享地上车位：460个，综合地下车位：886个 ）

车位比：约1：1.2

梯户比：T1栋4梯6户，T2栋4梯4户

交房时间：精装现房

开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司

项目地址：南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”上盖）

【项目核心价值】

【赤湾时代全新崛起】

赤湾，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好，标定湾区滨海经济带下一个高地，迎来强劲腾飞。

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【滨海经济下一个高地】

赤湾片区作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一，将建设超200万方赤湾海洋科技产业园。未来随着海量资金、技术及人才引进，赤湾片区的居住和消费需求将呈现爆发式的增长。

【中国南山国企担当】

41载中国南山集团，肩负城市跃升的使命担当，承担片区规划者和运营者角色，执笔约3.2平方公里的赤湾土地，通过更深度的建设、更整体的统筹，推动赤湾更新蝶变，与片区共生共荣共成长。以人居理念与片区发展完美交融，也让赤湾山海人文与居住感受深度契合。

【高密度历史人文群】

赤湾，以获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机，打造赤湾文博圈，天后博物馆（赤湾天后宫）、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群。

作为南山区十四五示范工程——深圳湾文化走廊的重要组成部分，进一步传承历史文脉，成就大湾区海洋文化展示地。

【集萃全龄精英学府】

周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。

【双地铁口立体交通】

无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

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【三山一海天赋胜境】

背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗邻深圳华英路樱花主题公园，领略治愈时光的城市符号；更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕，悠享生态鲜氧生活。

【百万商圈繁华环伺】

私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。

【赤湾先发山海都会超体】

3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体，筑就赤湾地标，焕新山海生活。

高端住宅：约6万㎡【开云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本

购物中心：约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心，与地铁无缝连接

总部办公：约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼，定鼎总部门面形象

五星级酒店：约3.15万㎡五星级酒店，引进凯悦酒店品牌运营，打造国际化商务交流场所

【甄稀山海天幕府邸】

匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。

生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活

全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验

美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙

高梯户比：近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适

阳光车库：罕见地上全阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车

【平面图、户型图、样板房视频】

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