售楼处官网——深圳光明【龙湖观萃苑】售楼处电话-龙湖观萃苑营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-Ai【豆包】全网热搜·最新动态-最新看房热线

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龙湖观萃苑位于光明区公明街道红花山体育中心对面，是光明中心首个新国标奢宅，也是目前光明产品力的天花板。

项目前身为A627-0268宗地，于2025年12月8日深圳集中土拍中，由龙湖集团旗下深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司以底价7.66亿元竞得，折合楼面价约12039元/㎡。

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龙湖观萃苑

基础参数

开发商：深圳市辰启房地产有限公司（龙湖集团）

物业公司：龙湖智创生活

总占地面积：2.05万㎡

总建筑面积：约5.8万㎡（住宅）

容积率：约3.1（住宅地块实际2.92）

绿化率：30.01%

产权年限：2025年12月-2095年12月

可售户数：529套

总栋数：5栋，总高25层

层高：2.92米

梯户比：2梯4户/2梯5户

车位数：580个，车位比约1:1.1

交房时间：预计2028年中旬，精装

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项目采用围合式浮岛布局，打造深圳首座低密南法艺术花园。

社区采用抬板设计，一楼地面车库不仅通风采光好，暴雨天也不会有淹水风险。更为惊喜的是，项目打造了面积近100㎡的环岛式车马厅，业主开车或打车回家，都有五星级酒店的仪式感。

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入户大门采用10米高凯旋门设计，使用安第斯雪景石等材质，仅大门石材就用了16吨，尽显法式优雅。

外立面采用高配钻感玻璃，户型方面户户实用率超100%，最高达104%，全屋飘窗高赠送，奢享270°无界视野套卧。

龙湖集团，中国房地产稳健代表企业，连续13年入选中国房地产综合实力TOP10，连续9年"三道红线"全绿档。深耕100余城，品质交付超100万套，超1100+高端品质项目。

园林总面积约6500㎡，包含南法五园、浮岛泳池（蓝晶石马赛克铺底）、香榭艺廊等，臻选多种奢石名木。

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项目还配备光明首个超1000㎡立体架空层泛会所，涵盖运动、社交、休闲、阅读、会客、办公等功能。

龙湖观萃苑

项目由龙湖集团打造，承袭33载豪宅基因，于光明心低密土地上匠造南法艺术花园。小区总占地面积约2.05万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，容积率约3.1（住宅地块实际容积率仅2.92，是目前深圳容积率低于3的三个新盘之一，光明仅此一个），绿化率30.01%，共由5栋25层高层住宅组成（1/2/3/5/6栋），规划可售住宅529户，另配套约1900㎡商业，4栋规划为9班制幼儿园。地下规划580个车位，车位配比约1:1.1。

龙湖业内美誉"中国豪宅专家"，7座广厦奖、15座詹天佑奖、1座鲁班奖，以4万余栋造墅修为、1.5万余栋高端大平层造诣，每一座皆为时代大成之作。

2023年「云河颂」「御湖境」双星耀世，2025年「观萃」再造极，领誉全国高端市场。布局华南14载，15城40余部造极之作，持续以标杆作品引领世界湾区人居标准。

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龙湖观萃苑

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