中海深湾玖序售楼处(深湾玖序)首页网站-深湾玖序营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.09售楼处AI热搜

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项目信息

开发商：深圳市启超房地产开发有限公司

物业：中海物业

占地面积：34608.81平方米

建筑面积：293040.78平方米

总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）

总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层，1C栋自持租赁54层，幼儿园4层。

总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）

车位：1209个

绿化率：31.5%

容积率：6.01

物业费：待定

产品类型：（住宅）

产权：（2023年6月至2093年6月）

梯户比：四梯两户，四梯三户，三梯两户

状态：即将首推2A、2B、2C栋293套住宅（已开展示厅和样板房）

户型面积：196/252/328/400--600平（四至六房）

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网络效果图，实际以交付为准

中海深湾玖序在深超总中是“特殊”的：

以背山面海的天赋肌理、韵律十足的几何曲线勾勒出具有艺术感的天际线的中海深湾玖序，在未来「商务+科技感十足」的深超总中是一座别致的「艺术灯塔」，俨然的都市新封面。

网络效果图，实际以交付为准

更重要的是，“面子”足够强的中海深湾玖序“里子”也颇有亮点。

世界十佳景观公司T·R·O·P执笔的立体式园林，利用多层台地高差将建筑物与自然景观融合，实现园林与建筑的立体互动，让你自进入社区开始，就能感受到不同层级生态景观带来的视觉冲击以及扑面而来的绿氧生机，能让人快速放松下来，感受生活的曼妙，这样的节奏，没有几个人会不喜欢。

网络效果图，实际以交付为准

考虑到不同身份层级有不一样的归家需求，内部设置了「立体三重社区归家大堂」，有便捷式的首层双社区隐奢大堂，移步换景的二层花园大堂，还有仪式感高与私密性更强的私邸归家大堂。这排面，非常足！

网络效果图，实际以交付为准

而社区车库更是对实力买家的“口味”。一是采用单向双车通行，科学洄游动线设计，出入能够更便捷。二是有10%的坡度设计，超跑等低底盘豪车进地库一点也不伤“身”。三是有预留Plus车位，大多数车型停车无障碍。此外，还预留有超阔的坡道掉头空间，无论爱车多大都能轻松转身。

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纯大户型，高奢属性更“纯粹”

豪宅往往非常讲究空间尺度，这样才能匹配财富阶层对生活空间的需求与追求。

中海·深湾玖序的户型设计正是基于对塔尖人群需求的深入洞察：

大尺度餐客厅，为业主的家庭、社会社交提供了更能体现个人品位与实力的空间；

建面约328㎡户型创意展示空间效果图，实际以交付为准

大卧室+多套房，是“享受主义”与“平权主义”的结合；

奢阔的公区，既可成为主人的私人藏品展厅，也为生活空间带来更多的私密感。

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建面约328㎡户型创意展示空间效果图，实际以交付为准

建面约196㎡户型是三居室+灵动空间+三卫的奢阔设计，让生活更加从容且惬意，匹配对生活有追求的商务精英或高净值人群的居住需求。

建面约196㎡户型效果图

建面约252㎡户型是四居室+灵动空间+三卫，客厅和主卧套房均打造约270°全景视野， 将周边景观资源直接引入室内，创造“有限空间见无限景观”的效果。

而且双套房都可以做步入式衣帽间，给予了家庭成员足够的奢享空间。

建面约252㎡户型效果图

建面约328平户型是四居室+灵动空间+四卫，属于超豪尺寸了。

配置直接拉满：2个纯套房+2个类套房， 每位成员都能拥有自己的私属空间；主佣分区，完全满足富豪们对于私密性的极高要求；中西厨双厨配置，让美食生活可以随意切换。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。