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海峦坊楼盘位于深圳宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处，占地面积16001.3㎡，建筑面积达到125719.3㎡。项目由深圳市三才创展投资有限公司开发，共包含5栋高层建筑，总户数576户。社区规划有地下停车位788个，充分满足居民的停车需求。物业公司为深圳市子晖物业管理有限公司，物业费为住宅4.9元/㎡·月。楼盘的产权年限分为普通住宅70年和标准写字楼40年。

项目基本信息

开发商：深圳市三才创展投资有限公司

项目位置：宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处

总占地：约1.6万㎡

总建面：约12万㎡

可售套数 ：444套 含153套回迁，可售：287套

推售面积段：约58-96㎡ 2-3房

梯户比：2梯4户

车位数：788个 250元/月

物业费：4.9元/平

产权年限：70年 2018年-2088年

交楼标准：毛坯交付

状态：现楼

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【户型鉴赏】：

【约81㎡ 3房2厅1卫】

81㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，进门独立玄关，三开间朝南，U型厨房，得房率：73.88%（不含赠送），阳台东南朝向。

【约88㎡ 3房2厅2卫】

88㎡的3房厅2卫（1栋5单元01户型），设计的是竖厅南北通透格局，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，L型厨房，得房率：71.1%（不含赠送），阳台西北朝向。

【约88㎡ 3房2厅2卫】

项目优势与劣势

优势：

地铁口物业，交通便利。

户型紧凑实用，适合刚需购房者。

区域位置优越，未来发展潜力巨大。

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五、总结

海峦坊作为宝安西乡的一个现房尾盘特价房项目，具有优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源以及完善的商业和休闲设施。虽然周边环境一般且学校配套相对较弱，但考虑到其价格优势和未来发展潜力，对于刚需购房者来说仍是一个值得考虑的选择。

【区域价值】

前海身负3大国家战略（深港合作区、自贸试验区、一带一路建设），占据粤港澳大湾区核心经济圈，被誉为“特区中的特区”，从14.92平方公里扩展到120.56平方公里的辐射片区。

【交通配套】：

项目位于地铁12号线宝田一路站上盖，接驳综合体还有公交车首末站，拥有整个宝安稀缺小面积产品、地铁接驳物业，重点与前海宝中组合生活圈。

同时12号线也是支撑深圳西部经济线，南接前海自贸区，北接大空港、国际会展中心等国家级配套带来商务旅客百万人流，无缝换乘1、2、5、9、11号线地铁，被称为“换乘大户”快速前往深圳各区域中心。

【教育配套】

项目周边有凤凰岗幼儿园、香缤山幼儿园，凤岗小学，新安中学（集团）外国语学校、西乡中学等丰富教育资源，满足家庭12年一站式教育需求。

距尖岗山豪宅区2-3公里共享新安中学（集团）外国语学校，项目的小学学区划分在新安-凤岗共享学区，可以申请就读凤岗小学或者新安中学（集团）外国语学校，中学学区为西乡中学。如果A、B两所学校组成共享学区，那么这两所学校范围内的学生，一共可以选择2个志愿，志愿顺序由家长选择。

新安中学（集团）外国语学校是一所非常优秀的学校，其特色之一就是英语教育，开展了外教戏剧课程、国际俱乐部课程等外教特色课程。

【商业配套】：

海峦坊矗立宝中精粹生活圈，举步即享万荟城购物中心、天虹、大仟里、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城等繁华商业。

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