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富颐都荟

富力南驰富颐都荟就位于此，由富力与南驰联合开发，项目总占地约 80 万平方米，总建筑面积超 230 万平方米，规划有 34 栋住宅，共 8848 户，容积率 3.28，绿化率 30%。

交通方面，项目距离地铁 5 号线鱼珠站约 2.4 公里，13 号线二期珠村站约 2.7 公里，步行出行需借助交通工具接驳。

自驾可通过茅岗路、广园快速路出行，前往珠江新城或金融城约 30 分钟车程，早晚高峰部分路段可能出现拥堵。不过 13 号线二期预计 2025 年通车，周边还规划有黄埔高铁新客站，未来交通条件或有改善。

教育配套上，小区内配建了 18 班知贤幼儿园，目前已开学，另有 84 班九年一贯制广大附中黄埔实验学校（西校区），小学仅对口该项目招生，小升初可直升。300 米外还有省一级茅岗小学正在扩建，新增 18 个班，2 公里内则有执信中学黄埔校区，2024 年高考重本率 92%。

生活配套方面，项目自带 26 万平方米商业综合体，预计 2026 年陆续开业，现阶段 R 区的社区底商已有部分营业，能满足日常买菜、吃饭等基本需求。周边 3 公里内分布着美林*天地、宜家、山姆会员店等商场，日常购物聚餐可选择前往。

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医疗资源方面，中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院在周边，另有天河第二人民医院处于规划中。社区内部规划了全龄段主题乐园、阳光草坪和环氧跑道等设施。

目前富颐都荟有多个户型处于在售状态，均价在 42000元 /㎡，部分组团吹风价 4.3-5.1 万 /㎡。

其中，78㎡两室两厅一卫户型，总价约 358.8 万元 / 套，R19#-1 单元有预售可售房源；

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92㎡三室两厅一卫户型，总价约 427.8 万元 / 套；

95.09㎡三室两厅两卫户型，在 R5-1 单元有预售可售房源，为全南向设计，使用率约 110%。

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三居室户型中，105㎡三室两厅两卫总价约 483 万元，125㎡三室两厅两卫总价约 575 万元，117.65㎡和 124.77㎡的三室两厅两卫户型在 R5-1 单元有预售可售房源。

四居室户型选择更多，137㎡和 139㎡四室两厅两卫总价分别约 630.2 万元、639.4 万元，使用率超 100%；

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新推的 R13 栋有 112-139㎡四居，32 层高，2 梯 4 户设计，所有户型均配备 0.8 米宽飘窗；

R5、R6 栋加推的 118㎡四房采用 LDKB 一体化设计，带有超 8㎡多功能空间，125㎡四房为南北对流，主卧带 270° 环幕飘窗。

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此外，R 区 R11 栋还有 151㎡、176㎡和 208㎡的四居室在售，151㎡为独梯独户，带 7.5 米长阳台，176㎡南北双阳台通透，208㎡有近 85㎡社交空间。

拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。编辑

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