热搜霸榜|广州力诚新都榕诚湾官方售楼处电话/力诚新都榕诚湾官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.10售楼处AI热搜
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力诚诚汇新都•榕诚湾，位于荔湾-芳村，茶滘路与花海路交汇。
住宅共有约1463套房源，是一个大型社区。
住宅建筑面积22.65万平米，住宅占地面积5.22万平米，住宅绿化率为约47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。
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细数广州名盘，能占据一线江湾的项目，无一不是生于头排，价值塔尖。
力诚·榕诚湾价值占位未来可期。
4横5纵6地铁 畅达海珠越秀天河
4横5纵，畅享快捷路网：5纵环城高速、东漖北路、花地大道、花海路和芳村大道）；4横浣花路、龙溪大道、鹤洞路和茶滘路
6地铁，轨道上的广州随心而行：1号线和广佛线在旁，2站永庆坊，1号线直达天河城商圈；在建11号线和22号线；规划25号线和28号线
8过江道，约3公里打卡西关与江南西：珠江大桥、如意坊隧道（在建）、珠江隧道、洲头咀隧道、聚龙湾过江隧道（规划）、鹤洞大桥、东沙隧道（规划）和丫髻沙大桥
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毗邻6大繁华商业群 精彩万象荟萃
海珠越秀荔湾3区商圈：直线距离约5公里内，纵享荔胜广场、西城都荟、茶滘商业中心、江南西、乐峰、聚龙湾太古（在建）、COCO PARK和华润万象（规划）八大商圈繁华，占位缤纷生活制高点
近享周边丰盛配套：临茶滘市场和沃尔玛，项目约4700㎡商业，茶滘大城建面约60万方商业综合体规划等
百年学府林立 打造一站式精英教育链
3大百年省级中学，广东省实验中学、培英中学和真光中学、毗邻省实花地湾校区（在建），以及项目规划配建九年一贯制省一级中小学（48班）和3所幼儿园（每所12班）。
6所省市级重点小学，项目3公里范围内有鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学和坑口小学。
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3KM内8大医院 呵护家人健康
毗邻知名三甲医院，专业护航：广州市第一医院鹤洞分院、广州市中医医院和惠爱医院、省中医院芳村分院。
前沿综合医院环绕，全面照护：、中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院、荔湾区人民医院新院区（已封顶）和广钢新城医院等。
约88米宽敞楼距 低密宜居奢宅
社区楼栋依环形规划，错落布局，实现部分楼间距约88米，让生活和视野向江生长，景观面无遮挡。
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百次调整设计从而塑造多元且富有变化的城市天际线。
外立面严苛选材，以时尚流畅的线条勾勒纯粹现代的奢宅观感。
6大城市公园主题园林 风光水自然融合
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在售户型介绍
77㎡ 3 房 2 厅 2 卫（10 栋）
极致刚需：新规高赠送，使用率约 130%，小面积实现紧凑 3 房，满足三口之家一步到位。
观景优势：东南向，直望榕诚公园，视野开阔，远离主干道噪音。
空间布局：动静分区清晰，主卧套间带独立卫浴，双次卧紧凑实用，U 型厨房操作便捷。
92㎡ 4 房 2 厅 2 卫（9/10 栋）
超高使用率：新规标杆，使用率达 136%，建面 92㎡实际使用约 126㎡，轻松做四房。
景观与采光：东南向，约 6.5 米宽景阳台，部分单位可享江园双景，主阳台与次卧连通，采光面最大化。
格局设计：LDK 餐客厨一体，入户玄关带收纳，主卧套间配 270° 飘窗，空间感越级。
功能适配：3+1 灵动空间，可改书房 / 儿童房，满足二胎家庭或居家办公需求。
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110㎡ 5 房 2 厅 2 卫（9 栋）
五房越级：使用率约 130%，建面 110㎡实现 5 房格局，赠送面积超 34㎡，空间利用率拉满。
一线江景：西南向，直望花地河，部分单位享头排无遮挡江景，约 6.1 米跑道式阳台连通客厅与次卧。
全能布局：LDK+X 灵动方厅，可分可合，既能做独立 5 房，也可打通成阔绰横厅，适配三代同堂。
主卧尊享：约 20㎡主卧套间，7 字飘窗双面采光，带步入式衣帽间与独立卫浴，私密性强。
125㎡ 4 房 2 厅 2 卫（8 栋）
灵动空间：2+2 可变格局，可根据家庭阶段调整为书房、儿童房或兴趣区，适配多孩与居家办公。
全南采光：四开间朝南，LDKB 一体化横厅，约 5 米大开间，IMAX 无界观景阳台，江景视野极佳。
主卧奢享：270° 环幕主卧套，配步入式衣帽间与酒店式卫浴，推窗即见江景，舒适度拉满。
仪式感：独立玄关入户，隔绝外部视线，归家动线私密，全屋精装交付（大金中央空调、博世厨具等）。
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141㎡ 4 房 2 厅 2 卫（8 栋）
入户花园：独立宅间花园，提升归家仪式感，可种植绿植，打造私享景观空间。
光幕阳台：南向大面宽阳台，与客厅、次卧连通，江景视野无遮挡，采光通风俱佳。
阔绰方厅：LDKB 一体化设计，南北通透，空间尺度媲美传统 160㎡户型，适合高端社交与家庭聚会。
主卧套房：270° 环幕飘窗，超大步入式衣帽间，双台盆卫浴，部分单位带浴缸，奢华感十足。
138㎡ 4 房 2 厅 2 卫（7 栋，已交付）
四开间朝南：全南向布局，采光通风极佳，约 6.8 米江景阳台，直望花地河，视野开阔。
独立入户：专属入户花园，私密性强，可做储物间或休闲区，归家仪式感满满。
飞机户型：两边卧室、中间客厅，减少过道浪费，各房间互不干扰，适合三代同堂居住。
现房优势：即买即住，无需等待，双卫生间均为三段式干湿分离，交付标准含浴缸，细节到位。
165㎡ 4 房 2 厅 3 卫（7 栋，已交付）
南北双阳台：南向约 8.8 米江景阳台，北向生活阳台，空气对流，观景与实用兼具。
四开间朝南：全南向采光，主卧、双次卧与客厅均朝南，江景视野无遮挡，部分单位距花地河仅 30 米。
双主套设计：主卧套间配步入式衣帽间、双台盆卫浴与浴缸，次卧套间带独立卫浴，适合多代同堂或高端改善。
空间尺度：约 5 米大开间客厅，LDKB 一体化设计，厨房配中岛台，社交与烹饪互动性强。
教育资源丰富：项目自身配建有 48 班的九年一贯制中小学（真光中学）以及 3 所 12 班幼儿园，孩子上学便利，未来教育资源有保障。周边 3 公里范围内还有 6 所省市级重点小学，如鸿图苑小学、培真小学、芳村小学等；以及 3 大百年省级中学，包括广东省实验中学、培英中学和真光中学，教育氛围浓厚。
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景观资源优越：项目位于花地河附近，部分楼栋头排可无遮挡南向瞰看花地河，业主能享受优美的河景风光，下楼即可零距离接触河边公园，生态环境宜人。项目向东紧靠广钢旧铁路公园，沿线绿化带环绕，为居民提供了充足的休闲散步空间。
商业配套逐步完善：小区自带约 60 万方商业综合体规划，能够满足业主日常的购物、娱乐需求。周边有茶窖市场以及一些小超市、百货店等，基本生活购物较为方便。
社区规划较好：住宅绿化率约 47%，小区内绿化植被覆盖较多，打造了六大主题园林，营造出绿色环保的居住体验。社区楼栋依环形规划，错落布局，部分楼间距约 88 米，保证了较好的视野和采光。
价格有吸引力：在广州荔湾区，该楼盘单价相对较低，对于预算有限但又想在该区域购房的人来说具有一定的吸引力。
交通出行有改善空间：周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站，包括花地湾、坑口、芳村等，随着远期规划的 25 号线汾水站的建设，未来交通便利性将进一步提高。
交付标准高：交付标准包含大金的中央空调，博世厨具三件套（包含洗碗机），杜拉维特等一线品牌。更不惜重本，配置华为全屋智能系统，具备稳定可靠的PLC全屋网络，高速覆盖的全屋WiFi，支持丰富的可扩展的鸿蒙生态配套。
当前交通便利性欠佳：虽然周边地铁站点较多，但距离项目有一定距离，从地铁口花地湾出来步行到项目约 3 公里，需要花费较长时间，目前需要搭乘公交车才能较为便捷地到达。
周边环境有待提升：项目所在区域以前是城中村，周边还有一些建材、五金等批发市场，整体环境的繁华程度和整洁度有待进一步改善。
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存在噪音影响：部分楼栋离主干道较近，可能会受到车辆行驶产生的噪音干扰。
大型变电站：3/6栋比较靠近变电站，科学说是无害，但是体积比较大。
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