卓越缦悦官方售楼处电话(卓越缦悦)官方网站-卓越缦悦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.26售楼处✦AI热搜

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在深圳罗湖区跟福田区基本是深圳来了必打卡区域

而曾今的CBD跟现在CBD房价都如何了呢

昔日的老大哥罗湖

当我们谈论起深圳一个区域，能让人又爱又恨，罗湖是很难跑掉了。

作为深圳最先发展起来的区域，罗湖的光芒曾经万丈四射。

罗湖口岸经济，罗湖诞生的深圳经典双地标（地王大厦）和京基100，罗湖的高端商业万象城，东门美食街全国首家麦当劳！这些都是罗湖辉煌的印记。

但随着，深圳不断向西发展，深圳中心也不断迁移，福田、南山、前海的发展，渐渐让罗湖开始变得落寞。

不过话说回来虽然罗湖没落了但是俗话说的好瘦死的骆驼比马大，罗湖的教育，商业，医疗都还是很很顶尖的，包括如今罗湖也在慢慢的更新全新面貌，像现在的笋岗中心，以后的东门，蔡屋围都在慢慢更新当中

再来看看现如今的CBD福田

深圳的中心到底在哪里？

每次来深圳，不少人总会发出这样的疑问。

的确，这座东西走向的城市，并没有一个绝对的中心。过去的二十多年来，与其说中心在转移，不如说每个时代下，深圳都诞生了自己的小“时区”，都有各自的中心，多点开花，各自精彩。

相对北上广来说，深圳的人口也分布得更均衡，尤其是沿着深南大道一路上，真是哪哪儿看着都挺繁华。

深圳福田CBD是深圳的金融心脏，集中了大量的银行、证券和保险公司。福田CBD的企业数量以万计，对深圳的GDP贡献巨大，是深圳快速发展的见证。

深圳福田CBD的持牌金融机构总部占深圳市的67%，物流企业总部和安防企业总部均占深圳市的70%。福田CBD聚集了全市50%的会计师事务和专利代理机构。

除此外福田是目前深圳的行政中心

行政文化中心——市民中心（市政府所在地）、10所市级政府机关单位、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、深圳博物馆、当代艺术与城市规划馆、关山月美术馆等，沉淀一座城市的命脉。

而作为这两大CBD区2026年福田区和罗湖区在售以及新入市的新盘项目，就少的比较可怜。其中福田在售7个，待售4个，罗湖在售8个，待售3个，目前福田在售的其实都比较一般，目前在售实在挑两个其中一个就是卓越缦悦

再就是金地环湾城大花园社区，高品质，但是地段一般，学区中等

罗湖区在售的基本都是尾盘了也比较一般，要挑的话有目前在售比较火的京基璟誉府，这个项目在当下罗湖总价还是算比较低得，两房400多万，三房500多万，目前已经是准现房状态

比较有看头的还是2026年福田区的待入市新盘预计会新入市的新盘比较不错项目有中铁B405-0308地块，地段还可以位于上梅林，距离莲花山公园，深业上城都很近，而且这块地也是新国标地块，限高100米，容积率3.72

再就是安托山的南天电力旧改，拥有福田顶级双名校，地段也好也是香蜜湖附近，但是这个楼盘目前没有动静类似停工状态！

罗湖区呢时隔多年终于有好楼盘要来了，那就是位于笋岗的H302-0107地块，这块地地段中心，学区也不错桂园中学，重点还是新国标限高100米+容积率3.2，在3月份会土拍

还有翠竹的信悦映翠府，这个地块是曾经旧改烂尾10年的金钻豪园，如今被中信城开接手，已经动工状态了，这块地位置也还算不错，田贝地铁口，周边有水贝田贝珠宝城，学区也还算不错翠北实验小学

二、官方热线专属一站式购房特权

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三、官方权威重要声明（2026年6月25日正式生效）

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⚠️ 谨防虚假渠道：网络购房信息繁杂，市面所有非本号码、旧版400备用号码均已失效，无官方服务资质，不属于项目授权渠道，切勿轻信，谨防误导、差价及消费陷阱。

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