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【广州中旅名门府】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

【中旅·名门府】

双地铁旁·广外附·置业央企大城

一、应市加推｜中旅名门府再度上新：

❗6D栋04、05单位，78-100㎡热销户型，备受追捧、争藏不断！

❗本次加推位于全新E地块6D栋，拥揽无遮挡视野，超宽楼距，采光通风优越，100㎡南向单边位，稀缺臻品！

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二、项目简介

【项目名称】：中旅·名门府

【开发商】：中旅投资

【占地面积】：约24万㎡

【建筑面积】：约68万㎡

【容积率】：3

【绿化率】：35%

【装修标准】：精装交付

【产品规划】：25栋高层 + 12栋叠墅，共4021户

【车位配比】：1:1.2

【主推户型】：建面约78-122㎡瞰景三至四房

【物业服务】：中旅城市运营服务

【物业费】：高层2.8元/㎡/月

【项目地址】：广州·花都·广花路中旅名门府营销中心

【热销户型】：

· B户型：建面约88㎡ 2+1房两厅两卫

· F户型：建面约122㎡ 3+1房两厅两卫

三、项目价值亮点

百年央企，实力铸就——中国旅游集团匠心打造！

作为三大驻港央企之一，中旅以全球视野与责任担当，布局八大业务板块，覆盖全球近30个国家和地区，构建千亿级产业版图。

中国旅游集团是业内唯一以旅游为主业的央企，亦是发展历史最久、产业链最完善、品牌影响力最强的旅游龙头企业。

（2）核芯地段——大湾区门户枢纽，空铁联运+广北CBD驱动

花都作为湾区重要枢纽，“十四五”期间聚焦建设国际消费、旅游、航空物流三大枢纽，释放巨大经济潜力，价值可期。

（依据花都区“十四五”规划纲要）

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（3）空铁规划｜千亿投资赋能，擎动广州新增长极

2022年粤港澳大湾区“空铁金廊·枢纽客厅”规划重磅发布，总投资额超2000亿元，涵盖74项签约与84项动竣工项目！“空铁大道”一期已通车，全线贯通后大幅缩短广州北站-机场通行时间。

项目周边规划五大功能板块：北站西客厅、绿色科创岛、数字智造园、航空服务芯、U港体验城。中旅名门府紧邻空铁大道，坐享枢纽红利，承接高端人才品质居住需求。

（4）城市战略｜央企巨擘落子花都，百亿共建未来

中国旅游集团首入广州，重仓400亿布局花都，三大项目同步推进，以实力与匠心共筑城市新篇：

・中旅・名门府——白云北全龄生活社区，坐享12年优质教育配套

・中旅・璞樾天序——广州北站首座TOD标杆作品

・中旅・阿那亚・九龙湖——联袂阿那亚，打造亚洲级旅居目的地

（5）交通升级｜主路贯通，高效连接南北要道

2024年7月31日，广花路快捷化主线正式通车！项目门前快速接入，驾车约半小时直达白云中心城区。

该道路拓宽为双向8-10车道，大幅提升通行效率，彻底告别拥堵；更串联广州北站、临空经济区、民营科技园等核心功能区，成为推动北片区发展的交通主动脉。

（信息依据广州日报公开发布内容）

（地铁上盖｜双线北延动工，都会通勤全面提速）

双地铁动脉（8号线/18号线北延段）同步建设中，高效连通全城：

1️⃣ 距在建8号线北延段雅源站仅约500米，向北3站即达广州北站TOD，空铁无缝衔接；向南通过支线直达越秀核心区，轻松融入广州一小时生活圈。目前雅瑶站已进入动工阶段。（源：花都早晨）

2️⃣ 18号线北延段（广花城际）迎来重大进展——凤凰南路站已于2024年7月31日顺利封顶，为全线首座封顶车站。该线路设计时速高达160公里，驾车约2公里即可抵达。预计2026年6月试运营，届时仅5站快速直达天河。（源：西枝网络公众号）

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（6）全龄教育｜家门口12年优质学区，广外附名校为邻

项目毗邻花都首所公立广外附学校，为九年一贯制，设36班小学+18班初中。校园占地约5万㎡，配建体育馆、泳池、篮球场、排球场及400米跑道，目前已完工，预计2025年正式开学。

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（6）全龄教育｜12年优质学区，名校环伺

社区内配建18班幼儿园，周边广雅中学、黄冈中学、广州大学附中等优质学府云集，真正实现从3岁到18岁一站式教育。

（7）醇熟生活｜多元配套环绕，悦享花都繁华

· 7大商业广场：自由里、骏壹万邦、大润发等汇聚，购物休闲轻松可达

· 3所医院护航：花都区人民医院、中山大学附属仁济医院（在建）等保障健康

· 2大生态公园：漫步4A级花都湖公园、秀全公园，尽享自然鲜氧

更值得一提的是，白云北大型商业综合体——亿达方圆荟已开业。集购物、餐饮、娱乐于一体，已签约万达影城、麦当劳、星巴克等超50家品牌，招商率已达78%。项目驾车约9分钟即可到达，都会生活举步即享。

（8）全龄生活｜自然森氧社区，悦见阳光与诗意

中旅·名门府匠心打造自然轻氧生活区，融绿于居，融美于日常。社区兼顾全龄段需求，构建适老适幼、可持续发展的宜居环境，让阳光、自然与温暖陪伴每一段年龄。理想生活，于此从容绽放。

（9）匠心户型｜蝶式布局，悦享阳光与无界视野

创新蝶形设计，最大化延伸空间感与通透性。点式独栋排布，科学考量楼距、日照与风向，确保户户采光充沛、通风流畅。推窗见景，四季阳光常伴，于都市中静享自然写意生活。

（10）金钥物业｜国际级服务，定制专属生活

中旅物业作为国际“金钥匙”组织成员，具备国家一级资质，以全方位尊享服务，践行360°全程无忧物管模式。始终超越期待，专注为业主提供高价值服务，兑现“一生陪伴，如家人般温暖”的生活承诺。

【户型展示】

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【项目实景图】

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广州中旅名门府｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

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