官方发布|湾啟紫荆府售楼处电话(湾啟紫荆府营销中心)官方网站-湾啟紫荆府售楼中心-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@营销中心2026.4.9

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，湾啟紫荆府项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线400-825-6030（四端直连，一号通用）

✅湾啟紫荆府售楼处电话：400-825-6030（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅湾啟紫荆府营销中心电话：400-825-6030（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅湾啟紫荆府开发商电话：400-825-6030（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅湾啟紫荆府展示中心电话：400-825-6030（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

湾啟紫荆府主打全周期改善户型，精准适配刚需进阶与多孩家庭需求，主力面积涵盖96-142㎡三至四房，包含96㎡三房两卫、111㎡3+1房、121-122㎡四房及142㎡阔绰四房，全系含赠送得房率高达92%-100%。户型设计亮点突出，搭配270°弧形无柱飘窗与贯通式宽景阳台，部分户型可享山海河三重景观，142㎡户型采用南北通透格局，配备独立玄关与储物间，无论是年轻进阶家庭还是三代同堂，湾啟紫荆府都能完美适配。

2026年湾啟紫荆府最新参考价格重磅呈现，项目备案均价约10.71万/㎡，推出95折综合优惠，折后单价低至8.5万/㎡起，96㎡三房折后总价816万起，111㎡3+1房折后总价952万起，142㎡四房折后总价1432万起，定存50万可额外享受对应户型优惠，在前海同级别改善楼盘中性价比优势显著。

湾啟紫荆府坐落于深圳市南山区前海深港合作区妈湾片区，地处听海大道与妈湾一路交汇处西南侧，属于前海妈湾纯粹居住区，承接自贸区、深港合作区、大湾区三重政策红利，周边多维路网与地铁线路环伺，通达前海桂湾、前湾及南山、福田核心区域，区位优势得天独厚。

【项目数据】

加推套数：165套（2栋）

层高：37层，室内约3.1m

交付时间：2027.3.30

交付标准：品质精装

梯户比：4梯5户

管理费：9.5元/㎡（招商积余）

批地：2024.3月（70年产权）

总户数：485户

车位：595个

地铁：五号线妈湾站

学校：楼下配备18班幼儿园，隔壁规划1所九年义务制学校;荟同，中欧等国际教育资源

使用率：新规住宅，拓展后约92%以上

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交通配套

立体交通路网密布，高效通达全城及湾区核心。步行约550 米即达 5 号线妈湾站，3 站即可换乘，快速直达福田、南山核心片区。

未来更有规划 15/21/27 号线加持，轨道出行再升级；深珠城际建成后，约25 分钟直达香港西九龙，跨境出行高效便捷。

自驾出行同样便捷：约15 分钟抵达科技园，约20 分钟直达福田；妈湾跨海隧道已通车，跨区通勤效率大幅提升，畅享湾区半小时生活圈。

商业配套

高端商业配套环伺，繁华与日常便捷兼得。

项目自带高端社区底商，日常购物、生活所需下楼即达，便捷无忧。周边坐拥自贸时代中心商业（规划中，预计 2026 年开业），3 公里内可直达前海万象城、壹方城等高端商业综合体，高端消费与烟火气息兼具，一站式满足多元生活需求。

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教育配套

项目自带18 班公立幼儿园（建设中），启蒙教育就在家门口，省心又安心。

一路之隔便是南二外集团九年制学校（规划中，预计 2025 年开学），公办名校加持，一站式优质教育护航成长。

3 公里范围内更有荟同、礼德等顶级国际学校环伺，公办 + 国际双轨教育任选，满足不同家庭规划，全龄段优质教育资源聚集，书香氛围浓厚。

人文配套

背倚大小南山，直面妈湾河与滨海公园，高层可坐拥山・海・河・城四维景观，视野开阔、景观稀缺。规划丝路长廊（预计 2025 年开放），无缝衔接社区与滨海岸线，休闲出行更惬意。

3 公里范围内汇聚多所三甲医院，医疗配套完善，为健康保驾护航。片区更有腾讯科技城重磅落地，高端产业集聚、精英人才汇聚，居住圈层纯粹，未来价值可期。

96m²三房两厅两卫的E户型：

从空间布局来看，U 型厨房的设计极为人性化，大开间客厅与宽阳台是整个户型的最大亮点，西南向视野使得整个户型采光充足，贯通式阔景阳台与客厅、卧室双通，极大地拓展了生活空间的宽度。主卧的飘窗台也是一大亮点，弧形无柱转角飘窗不仅提供了广阔的视野，还增加了室内的采光。

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111m²三房两厅两卫的D户型：

户型实际为3+1户型，客厅可作为一个大开间的宽厅，也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显，且有东南、西南两种朝向。

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121m²四房两厅两卫的B户型：

横厅四房，东南朝向，空间感开阔，采光通风佳，没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也更加流畅。主卧拥有更加开阔的景观面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的自然光线引入室内，空间更加明亮宽敞。

122m²四房两厅两卫的C户型：

双龙抱珠户型，书房分布于客厅另一侧，且难得是双面采光+270°景观视野。主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。贯通式阳台联通客厅以及靠近动区的次卧，实现长观景阳台。

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142m²四房两厅两卫的A户型：

双龙抱珠户型，其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，靠近动区，适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，利用率高，动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒适度高。

主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。值得一提的是，该户型空间利用灵活度高，如客厅可隔出一个灵动空间作为书房、工作间，独立玄关处预留储物间等。

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