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早些年，琶洲就被视为有实力接替珠城的CBD，如今这个答案更没悬念了。

在近日爆发式的兑现中，琶洲从全球产业看广州的一张名片，逐步走进现实。

树根互联入驻琶洲全球总部大楼、名创优品国际总部封顶、腾讯广州总部大楼验收...

如今，琶洲CBD超过7成的企业总部已交付，“热带森林式”的产业格局，杀伤力跟以前完全不同。

｜琶洲西区企业总部群

｜广州楼市发布 摄

超级总部群的投用，将伴随着人才风暴往琶洲迁移，带来产业磁吸效应和生产力几乎是无法量化的。

光微信月活跃用户数就超14亿，这对海珠数字经济发展的带动将更加显著。

琶洲集结的阿里、腾讯、国美、小米、YY、唯品会等多家巨头总部，吸引了超3.5万家企业进驻，未来这组数字还在不断上升。

琶洲航拍实景|广州楼市发布 摄

目前，琶洲正在撕掉“会馆聚集地”旧标签，换上“国际产业新城”的新战袍。

整个片区的经济底盘更加稳固，物业价值更具确定性，在资本眼中，锚定了琶洲CBD，就相当占据了这座城市的明日席位。

琶洲南TOD近期就迎来了3亿+大单，顶层资本直接扫走了项目整条中轴绿廊商业街商铺。

上亿大单的背后，至少透露两点信息：

其一，大单不仅体现近三年商业成交占比由2%暴增至19%的资本走向，更是对琶洲南TOD外内部资产确定性的认可。

其二，琶洲南TOD首批交付后，商铺成功打包出售，意味着它将成为豪宅社区运营的新标杆。

作为琶洲南TOD的收官之作，6#位于白地组团，整体业态与居住圈层都更加纯粹。

不仅如此，6# 的独特之处，更在于它对「距离美学」的精准拿捏。

它与科创产业浓度最高的琶洲核心区一路之隔，千亿产业集群的每一次脉动，都在为居者的商业版图注入新动能。

而随着全国首座CBD+TOD+POD超高端综合体琶洲南TOD的实景兑现，一种前所未有的新派生活方式正在广州CBD芯尖蓬勃生长。6#恰是这种生活哲学的集大成者——

它以500米为半径，重构了塔尖人群的生活象限：

清晨，在滨河公园的晨跑中唤醒身心；午后，于弧光·琶洲城市会馆与世界对话；傍晚，穿过省实中小学的书香归家。地铁12号线（在建）与天际线写字楼近在咫尺，却始终保持着恰到好处的优雅距离。

但同时，它又不被喧嚣裹挟，在CBD中享受POD的呼吸感：

6#占据一期的中心C位，北侧对望一期中心园林，南侧则直面琶洲生态中轴，不仅享受超百米楼间距带来的日照与清风，更在CBD核心区坐拥整片生态绿洲，兼得繁华与静谧的生命张力。

而这条生态中轴的真正魔力，在于它串联着项目的一二期住宅，更将公园、会所、艺术中心、建面约1万平的下沉式主题商业连接成一个整体。

同时，已建成的滨河公园步道以及中轴绿廊，未来也将连接成为城市观景台，将琶洲CBD景观与滨江生活场景无缝拼合。

未来从琶洲西区的国际总部群归家，只需沿着滨河公园徐徐而行，穿过中轴生态绿廊，在踏入家门的瞬间，完成从世界到私域的优雅切换。

业主还可以在公园般的散步体验中通往不同的空间，见到的建筑既是风景，也可以是解决高端社交、购物、休闲需求的封面级配套。

真正的塔尖生活，在于游刃有余的维度切换。因此，6#更打造双大堂：

挑高云端大堂享受中轴绿廊私密花园，一层大堂直通中心园林，在CBD中兑现"出门见世界，入门即隐逸"的生活哲学。而且双大堂做了整体15米抬高，为业主带来更好的通风采光效果。

如今，中心园林已经部分实景呈现，每一寸实景都是对「确定性溢价」的具象诠释。

而琶洲南TOD诠释的园林美学，在广州豪宅市场中，更是几乎前所未见：

项目特地邀来新加坡顶尖景观团队JTL，以“毕加索解构主义”为灵感，在园林中重构拓扑曲廊与不对称水景，形成流动空间网格，以艺术弧线消融建筑与自然的边界。

真正的震撼，在于项目以“入住即成林”在CBD极核勾勒出「隐秘的繁盛」。主入口约67米奢阔景墙如折页般展开，园心那棵广州最大最高的麻楝树王（高度约14-15米）傲然挺立。

作为全盘的压轴作品，6#的产品，自然也极具分量。

全栋只做了一个户型——建面约220平，圈层感更为纯粹！

琶洲南TOD 6#以板式结构的基因优势，将南向面宽、通透格局、私密尺度解构成一道完美的生活方程式——

每一户都做到四开间朝南、两梯两户私享归家空间、双主套+双阳台……这里每一平方米都在诉说同一个命题：让空间主动适配圈层的生长轨迹。

双梯入户，拉满了归家动线的私密度。当电梯门打开，独立入户空间便成为身份的第一道注脚，这里既可化作放置高尔夫球杆、滑板的储藏区，亦可陈列艺术家朋友馈赠的雕塑小品。

四开间朝南的格局，让阳光成为最慷慨的住客。约8.3米IMAX观景阳台像一块无边框屏幕，实时直播中轴绿廊的四季更迭：春日的绣球花潮、盛夏的乌桕浓荫、深秋的银杏金雨，皆成为客厅的流动背景墙。

连通厨房的工人房隐形动线，像瑞士钟表里的隐藏齿轮，确保服务的存在感与 invisibility 的完美平衡。

约72㎡的超大LDKG式公区设计，更打破了传统"长餐桌+转角沙发"的刻板剧本，结合各自独立的中西厨，公区因此可增加水吧台、品酒区，形成不同的社交洄游动线，让同一空间能同时承载社交酒会与亲子烘焙。

留白的墙面随时可化身艺术展廊，从当代油画到青铜器收藏，都在诉说主人的审美主权。

两个南向主卧套房，用建筑消弭了家庭最隐秘的摩擦点，所谓"家族传承"便有了空间注脚。

在约37㎡总统套级别的主卧套房里，更将「居住功能」与「精神需求」深度融合。

独立的仪式感玄关，成为业主情绪与品位的终极表达；超9.5㎡的独立卫浴，连浴缸都带全景窗，让泡澡时也能有愉悦的感官体验。

约4.5米的卧室南向面宽结合L型飘窗，更足够容纳各类小家化场景，利用飘窗承担梳妆、阅读、收纳等多重角色，让卧室获得更多奢侈的留白。

琶

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