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基本信息

开发商：三亚南田温泉金地置业有限公司

总占地约：约101亩

总建筑面积约：125308.41平方米

层高：3米（4栋2.9米）

楼层数：8~11层

容积率：1.2

绿地率：40.13%

车位比例：1:1.3

车位数量：895个

产权年限：70年

总户数：542户

交付标准：精装交付

物业公司：水木京城

本项目由17栋花园洋房和一座集住宿、餐饮、宴会等多功能休闲度假酒店组成的高端温泉养生度假社区。建筑整体采用暖色调处理，为业主提供一处远离尘世、静而不僻的现代生活。项目拥有来自北纬18°的“浪漫”温泉--南田温泉，低温泉水富含人体所需多种矿物质及微量元素，打造温泉入户的私属居家享受。

【北纬18°浪漫海岸线】坐拥“旅游天堂、度假天堂、购物天堂、颐养天堂”

【 三亚】位于海南岛的最南端，是中国最南部的热带滨海旅游城市，是中国空气质量最好的城市、是全国最有名的长寿之乡。

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【区位介绍】

三亚市别称鹿城，又被称为“东方夏威夷”，位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛最美丽的海滨风光。是中国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸之一。

项目坐落在海南省三亚市海棠湾南田温泉度假区内，与世界上顶级的旅游胜地夏威夷、巴厘岛、马尔代夫处于同一纬度，气候终年温和宜人，素有“天然温室”之称。森林覆盖率近年稳定在62.1%以上，空气清新、海风柔和、沙滩洁白、四季如春。

周边景点展示

三亚国际免税城（实景）

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全球第三座七星酒店：亚特兰蒂斯（实景）

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项目鸟瞰图

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酒店集温泉养生、休闲度假、绿色美食、商务会议为一体，为客人提供住宿、餐饮、宴席等多功能的旅游度假酒店。配有全年龄段阳光泳池、富氧健康跑道、健身休闲广场、儿童游乐场、药物温泉泡池。

效果展示：

住宅简介：

纯板式花园洋房，1梯2户、温泉入户、南北通透，内外双景，俯瞰小区内中央景观，富氧健康通道、背靠青山绿水，鲜养不断果香不绝，一个集山海、河流、温泉、果林为一体的度假项目。

效果展示

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建筑面积约107㎡；3房 2厅 1厨 2卫 大阳台 入户泡池

纯板式 一梯两户 南北通透 精装拎包入住

客厅效果展示

主卧效果展示

次卧效果展示

卫生间效果展示

厨房效果展示

C户型：

建筑面积约107㎡；3室 2厅 1厨 2卫 大阳台 入户泡池

纯板式 一梯两户 南北通透 精装拎包入住

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客厅效果展示

卧室效果展示

D户型：

建筑面积约119㎡；3+1室 2厅 1厨 2卫 大阳台 入户泡池纯板式 一梯两户 南北通透 精装拎包入住

客厅效果展示

主卧效果展示

主卧卫生间效果图

海南计划在2025年底前适时启动全岛封关运作。这一计划是海南自由贸易港建设的重要部分，旨在推动海南的全面深化改革开放，实现更高水平的开放形态。全岛封关运作的准备工作已经在有序推进，包括相关的硬件建设项目、政策压力测试等，以确保在预定时间内完成封关的各项准备工作。封关运作意味着海南全岛将成为一个“境内关外”的区域，实施更加自由便利的贸易投资政策，同时与内地之间进行适度的管制，保障国家贸易管制政策的统一和做好与内地税制落差的衔接。这一政策预计将对海南的经济发展、居民生活以及国内外游客带来积极影响。

海南全岛封关运作的实施将对海南以及整个中国的经济发展产生深远的影响。以下是封关后可能带来的一些主要影响：

1. **零关税政策**：封关后，海南岛内将实行零关税政策，这意味着进口商品在海南岛内可以免除进口关税、进口环节增值税和消费税。这将使得海南居民能够以更低的价格购买到国际商品，同时也可能吸引更多的游客和消费者到海南购物。

2. **贸易和投资便利化**：封关运作将简化海关手续，提高货物通关效率，促进贸易自由化和投资便利化。这将有助于吸引国内外投资者在海南设立企业，推动产业集聚和经济发展。

3. **产业升级和转型**：零关税政策将促使海南的制造业面临国际竞争，推动产业升级和转型。海南可能会发展成为以服务贸易为主体的自由贸易港，重点发展跨境交付、境外消费、数据贸易等领域。

4. **金融开放和创新**：海南自由贸易港将探索金融业的开放和创新，包括建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所，发展结算中心，以及推动科技金融政策、产品和工具的创新。

5. **人才和人员流动**：封关后，海南将实行更加开放的人才和停居留政策，吸引高端产业人才，打造人才集聚高地。同时，也将实行更加便利的出入境管理政策，促进人员自由进出。

6. **旅游和服务业发展**：封关政策将吸引大量游客和定居者，促进当地的餐饮、酒店、旅游等产业的发展。同时，配套的金融服务，如贸易结算、货币兑换等，也将得到发展。

7. **人民币国际化**：海南自由贸易港的建设将推动人民币在国际贸易和投资中的使用，有助于人民币国际化进程。

8. **风险防控**：封关运作将加强风险防控，确保在开放的同时，有效监管和管理跨境资金流动、人员进出等，保障国家安全和社会稳定。

9. **区域合作**：海南自由贸易港的建设将加强与RCEP成员国的合作，推动区域经济一体化，提升海南在国际经济合作中的地位。

10. **生态环境保护**：海南自由贸易港将坚持绿色发展理念，推动产业转型升级，实现经济发展与生态环境保护的协调发展。

综上所述，海南全岛封关运作将为海南乃至中国带来一系列积极的经济、社会和政策效应，同时也将面临一系列挑战，需要在实践中不断探索和完善相关政策措施。

自贸港和自贸区是两种不同的开放经济形态，它们在功能定位、管理体制、政策措施等方面有所区别：

1. 功能定位：

- 自贸港：通常设在海港（有时也包括空港）城市，且可能涵盖整个城市，允许境外货物、资金自由进出，对进出港区的全部或大部分货物免征关税，并允许在自由港内开展货物的储存、展览、加工等业务活动。

- 自贸区：是在城市周边划定的特定区域内，通过实施优惠税收和特殊监管政策，促进贸易和投资自由化，通常包括一个或多个具有保税功能的海关特殊监管区。

2. 管理体制：

- 自贸港：往往具有更高程度的开放性和自由化，管理体制较为宽松，旨在打造国际航运中心、贸易中心和金融中心。

- 自贸区：虽然也追求贸易和投资的自由化，但仍受到一定的海关监管和行政管理，重点在于探索制度创新和改革开放的新途径。

3. 政策措施：

- 自贸港：政策上更倾向于零关税、低税率、高度的贸易和投资自由化，以及对人员、资金流动的高度开放。

- 自贸区：政策措施相对更加聚焦于特定领域和行业，通过提供税收优惠、简化行政审批等措施，吸引外资和促进产业升级。

4. 范围和影响：

- 自贸港：由于其广泛的开放性，自贸港的影响范围更广，对国际航线、国际贸易和全球供应链的吸引力更大。

- 自贸区：虽然范围可能较小，但通过制度创新和政策试点，对国内经济改革和开放具有示范和推广作用。

总的来说，自贸港在开放程度、政策自由化方面更为全面和深入，而自贸区则更侧重于在特定区域内进行改革开放的探索和实践。两者都是推动经济发展和国际贸易的重要平台，但侧重点和实施范围有所不同。

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