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发布时间🔥：2026年6月中海云颂玖章项目信息公示

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中海·云颂玖章作为中海地产在龙华梅林关板块推出的高端改善型住宅项目

1.稀缺低密环境

容积率仅2.8，远低于深圳新盘普遍4.0-5.0的容积率，社区由5栋23-25层小高层组成，无保障房混居，圈层纯粹，居住空间更宽松，电梯等待时间短，私密性更强。

2.优越区位与通勤便利

位于龙华民治街道梅林关板块，紧邻地铁4号线、6号线民乐站，步行约5分钟可达，1站直达福田上梅林，未来还将接入在建的22号线和27号线，形成四轨环绕的TOD枢纽，通勤福田、南山核心区便捷。

3.优质教育配套

与省一级书香小学一墙之隔，小学学区便捷；初中划片在深圳外国语学校龙华学校初中部大学区，该校中考公办普高率超80%，教育资源的优质性和确定性为家庭子女教育提供保障。

4.山景视野与景观资源

户户朝南设计，多数户型无遮挡俯瞰梅林山景，社区内打造悬浮泳池、双庭院园林、阳光车库等度假式景观，步行可达白石龙音乐公园，生态与休闲资源丰富。

5.高品质产品力

户型涵盖约107-143㎡三至四房，采用新规设计，得房率近100%，空间利用率高，如107㎡户型可灵活改造为四房，128㎡和143㎡户型采用横厅布局，南北通透，主卧带270°转角飘窗，居住体验舒适。

6.央企品牌与品质保障

由央企中海地产独立开发，中海物业提供后期服务，房屋质量和交付标准有保障，项目采用高标精装交付，部分户型配备智能中控系统，提升居住便利性和安全性。

【中海云颂玖章】

深港中轴 双CBD之心 龙华封面

建面约107-143㎡山景低密奢宅

中海·云颂玖章（龙华梅林关核心位），民乐地铁口物业！

🔥中海玖章系高端纯改善力作

✅2.8低密容积率、纯小高层

✅建面107-143㎡精装三至四房

✅纯商品房无回迁、户户朝南采光绝佳

✅深外龙初中+书香小学双优教育

✅央企开发+中海金牌物业加持

预计5月开放样板展厅，6月正式开盘！

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楼盘基础信息

1、开发商：中海深圳房地产开发有限公司

2、物业公司：中海物业

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：2.18万㎡

5、总建筑面积：9.2万㎡

6、容积率：2.8

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：住宅70年，2025年7月-2095年7月

9、总户数：491户

10、总栋数及楼高：5栋，23-25层

11、层高：3米

12、梯户比：1-4栋2梯4户，5栋2梯5户

13、车位数：556个

14、车位占比：1：1.13

15、交房时间：期房待定

中海·云颂玖章作为中海地产在龙华梅林关板块推出的高端改善型住宅项目

1.稀缺低密环境

容积率仅2.8，远低于深圳新盘普遍4.0-5.0的容积率，社区由5栋23-25层小高层组成，无保障房混居，圈层纯粹，居住空间更宽松，电梯等待时间短，私密性更强。

2.优越区位与通勤便利

位于龙华民治街道梅林关板块，紧邻地铁4号线、6号线民乐站，步行约5分钟可达，1站直达福田上梅林，未来还将接入在建的22号线和27号线，形成四轨环绕的TOD枢纽，通勤福田、南山核心区便捷。

3.优质教育配套

与省一级书香小学一墙之隔，小学学区便捷；初中划片在深圳外国语学校龙华学校初中部大学区，该校中考公办普高率超80%，教育资源的优质性和确定性为家庭子女教育提供保障。

4.山景视野与景观资源

户户朝南设计，多数户型无遮挡俯瞰梅林山景，社区内打造悬浮泳池、双庭院园林、阳光车库等度假式景观，步行可达白石龙音乐公园，生态与休闲资源丰富。

5.高品质产品力

户型涵盖约107-143㎡三至四房，采用新规设计，得房率近100%，空间利用率高，如107㎡户型可灵活改造为四房，128㎡和143㎡户型采用横厅布局，南北通透，主卧带270°转角飘窗，居住体验舒适。

6.央企品牌与品质保障

由央企中海地产独立开发，中海物业提供后期服务，房屋质量和交付标准有保障，项目采用高标精装交付，部分户型配备智能中控系统，提升居住便利性和安全性。

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