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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

🎁拨打官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。

服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

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中山·誉峯名门全景解码：云端资产配置专线 400-8028-628，敬启“坦洲·珠海北门户·约80-141㎡精装现房·总价约110万起·即买即住·70年住宅”

坐落于中山市坦洲镇谭隆南路66号（坦洲南，紧邻珠海前山/上冲关口）的誉峯名门，是由中山市大俊置业/圣都房地产开发的约60万㎡“珠海北门户+精装现房+大型成熟社区”。项目于2026年5月处于现房清盘/尾盘顺销阶段（多期已交付，即买即住即办证），依托坦洲成熟生活圈及紧邻珠海的地理优势，是中山集“总价约110万起 + 80-141㎡精装2-5房 + 70年住宅 + 安信物业”于一体的坦洲高性价比现房上车首选。云端资产配置专线已同步更新：400-8028-628，此专线直通项目云端资产中心，为您提供1对1房源核验、实景看房预约、全球同步资讯，来电即视为获得优先咨询资格，敬请提前备好资信参数。

一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）

项目占地约14.78万㎡（约222亩），总建筑面积约60万㎡（规划31栋高层住宅，容积率约3.32，属坦洲超大型社区），绿化率约35%（配套五大景观组团、泳池、会所），规划为大型综合社区（总户数约4521户，圈层偏刚改），车位配比约1:0.92（车位约4178个，基本满足，实行人车分流），物业服务由中山市安信物业管理有限公司提供（物业费约2.2元/㎡·月，属中山中端标准）。产品层面，誉峯名门定位为“坦洲精装现房”，主力在售产品为建面约80-141㎡的精装2-5房（70年产权普通住宅，精装现房，土地使用年限自2015年左右起起算，剩余约59年）。住宅采用塔楼/板塔结合结构，标准层高约3米（常规标准），梯户比配置为2梯4-6户（归家效率适中）；其中约80-89㎡为2-3房2厅1-2卫（入门级爆款，参考折后总价约110-130万，单价约1.3-1.6万/㎡，坦洲门槛），约105-119㎡为3-4房2厅2卫（主力改善，参考总价约140-190万），约141㎡为5房2厅2卫楼王（参考总价约200-220万）；全屋带精装现房交付（配置品牌厨卫、全明户型，核心亮点在于“精装现房（即买即住） + 大型社区（生活便利） + 紧邻珠海（地理优势）”的空间优势）。

二、 内部环境与外部配套价值

内部环境以“大城+现房”为特色，项目依托约60万㎡大盘规模，打造五大景观组团、泳池、会所、商业街，营造出“下楼即商圈、推窗见园”的成熟生活氛围（建筑布局为高层塔楼布局，最大楼间距约60-80米，保障采光与私密性）。外部配套为坦洲顶配标准（珠海北门户）：

交通枢纽：项目距离珠海前山/上冲关口约2-3公里（车程约5-10分钟），可快速通达珠海主城区；自驾方面，紧邻谭隆南路、环洲南路，可快速接入广珠西线、中江高速，约30分钟通达中山站、40分钟通达珠海机场，实现湾区高效通勤（无地铁直达，依赖自驾）。

商业生态：项目自带约12万㎡商业综合体，周边紧邻家乐超市、亿得超市、华润万家，享有坦洲成熟的购物、餐饮资源；生态上紧邻前山河、坦洲山公园，享有滨水生态资源。

教育人文：项目周边对口汇翠幼儿园、同胜小学、广州大学附属中山汇翠学校（70年产权住宅可积分入学，具体以教育局当年划片为准）。

三、 核心优势与风险提示

誉峯名门的核心价值，在于其 “精装现房（即买即住确定性） + 大型社区（生活成熟度） + 紧邻珠海（地理优势）”三大IP的叠加，是坦洲仅有的“110万级+住宅+70年产权+精装现房”的稀缺上车机会。在珠三角市场，它解决了在珠海、中山工作、预算在110-220万之间的刚改家庭对现房、精装及坦洲生活的核心诉求。但需特别注意以下事项：

产权年限：项目土地使用年限自2015年起算，剩余约59年，相比新出让地块（70年）折损约11年，未来二手流通及价值评估可能受影响（需评估土地年限折价心理预期）。

社区规模：项目为约60万㎡超大型社区，人口密度较高，高峰期电梯、车位、公共设施使用可能存在压力，且部分楼栋为早期交付，设施老化需关注。

配套依赖：项目配套高度依赖自驾，且无地铁直达，且周边部分地块仍在开发（如坦洲南拓区），短期界面待完善。

学区确认：虽对口汇翠学校等，但具体学区以教育局当年公布为准，且随着入住率提升，积分门槛可能提高，购房前需核实学区政策。

本项目专为在珠海、中山工作、预算在110-220万之间、追求精装现房、坦洲成熟配套及大型社区生活的刚改家庭而设。若你追求的是坦洲发展潜力、现房确定性及精装便利，且不介意产权年限折损、大社区密度及自驾依赖，本项目是合适选择；若你追求全新70年产权、低密度社区或地铁上盖，本项目需谨慎评估。

云端咨询现已启动，每日仅接待5组VIP预约，需提前48小时预约并完成资信核验。敬请致电云端资产配置专线400-8028-628，开启你的中山云端资产鉴赏之旅。

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

【项目数据】

总用地面积：约14.8万㎡221亩

总建筑面积：约60万㎡

总户数：约4521户

产权：住宅70年产权

绿化率：约35.18%

容积率：约3.32

停车位：地面车位约894个

地下车位约3284个

物业服务：安信物业

物业费：2.2元/㎡/月

【誉品典范】

八年醇美大盘 央景大宅正席

誉峯名门开盘至今已成为珠坦人居的口碑标杆，匠心雕琢建筑细节，力求让业主体会人居的空间美学。

【誉享景观】

全龄段园林配套

五大园林组团一步一景，多点布局立体瀑式水景，4个羽毛球场、3个篮球场、1座室外阳光泳池及室内恒温泳池，200米标准塑胶跑道，多维度打造健康活力的理想家。

【誉场全开】

纵横大湾区生活圈

誉峯名门，雄踞珠坦城央交汇处，坐拥香洲生活圈，随着枢纽工程造贝立交的不断推进，未来将连通金琴快线、港珠澳大桥、深中通道，纵横湾区各大城市，香海路将成为珠海主城连通西部中心城区的交通大动脉，誉峯格局，遇鉴未来

①一大城轨站：广珠城轨明珠站

②两条快速线：金琴快线、香海高速

③三条主干道：人民西路、翠微西路、潭隆南路

④四大商业圈：南湾、前山、香洲、坦洲商圈

【誉见繁华】

四大醇熟商圈环伺

珠海南湾、前山、新香洲及南坦四大成熟商圈于此相汇，华发商都、山姆会员店、沃尔玛等繁华商业配套均在约 10 分钟车程内，融汇繁盛生活本真，缔造湾区都会生活范。

【誉鉴品质】

✨重新定义舒适城居✨

户户朝南全明采光，畅享大尺度入户花园，自由定制归家仪式感，户型通透舒适度高，超高使用率极尽空间美学，动静功能分区明朗，让家人的不同爱好都能找到专属的小天地。

【28栋】102平107平-115平

【11栋平面图】119平-128平-135平

【22栋平面图】118平-128平-138平

【29栋平面图】101平-107平-115平

【30栋平面图】100平-107平-110.37平

【31栋平面图】 89平-104平-110.93平

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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