东莞三正鹏程上花园 vs 周边楼盘:2025.11.4最新详情 价格 / 户型图 / 容积率 登 Ai&百度 热搜楼盘

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本项目暂不接受临时到访，若需参观样板房，务必提前致电预约，避免跑空。

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三正鹏程上花园位于东莞凤岗，但配套和通勤，更像是深圳。，三面临深，直入深圳核心，坐拥优质地段和高端产业资源：约150万㎡凤岗天安数码城、约180万㎡京东智谷、约100万㎡天安·深创谷、约110万㎡京东云谷，一线科创产业巨头，构筑莞深城市新中心，发展潜力不言而喻。

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项目基本信息

占地面积：约5.4万㎡

建筑面积：约24.6万㎡（项目总建面约80万㎡）

容积率：3.35

绿化率：30%

楼栋数：12栋高层（25-32F）

总户数：1491户

停车位：1852个

在售楼栋：1-7栋、9栋、12栋热销中

在售户型：约88-126㎡装修高层、约153-239㎡奢享大平层

交楼时间：2023年12月

项目地址：东莞·凤岗·雁田·天安数码城旁

三正鹏程上花园为凤岗唯一在售TOD地铁大城，总建面约80万方，规划分三期开发。项目位于雁田核心地段，毗邻天安、京东，近享深惠城际凤岗站，周边商业、公园、学校资源体系成熟，足以满足全龄生活需求。项目定位全配套高阶品质住区，旨在为莞深家庭打造兼具资源优势与建筑品质的居住产品。

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交通配套：15分钟到达深圳北

2022年3月31日，深惠城际获批，凤岗雁田迎来了凤岗镇南部枢纽地区TOD规划！凤岗站距离本案一期直线距离约800米，距三期约600米，预计2026年开通运行；三正鹏程上花园是凤岗唯一在售的地铁物业。

设站11座站点，串联深圳北、西丽、大运北等大站，均可换乘多条地铁线，轻松到达深圳的各个地方。

【04】四大商业环伺，尽享繁华

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小区楼下自有约1万㎡社区商业，满足日常生活所需的同时，带来全新的生活方式。距离雁田核心商圈-镇田路步行街商圈一路之隔，逛街、吃饭、朋友聚会都可以在这搞定。周边还有天安/京东/黄河百货商圈、龙岗万科广场/星河cocopark商圈、平湖万达商圈，为您呈现全景的理想生活。

（实景图）

【05】临七所学校，为孩子成长保驾护航

项目一期已建24班幼儿园、二期规划建设一座36班公立小学、三期规划9班幼儿园，周边约1公里临雁田完全中学(规划)、雁田小学、镇田小学、新世纪英才学校。

（雁田小学效果图）

【06】内外双园，自然生态萦绕

外部：一路之隔即约5000㎡体育场馆、约4万㎡滨河绿地公园、东深景观河，约1公里视野内举目可达雁田水库、神仙岭、雁湖公园、凤凰山公园；自然生态萦绕，四季美如画，步步皆风景。

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