天颐华府售楼处(天颐华府)首页网站-天颐华府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.29售楼处AI热搜

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项目位于广州市番禺区中心板块，踞位番禺广场TOD枢纽上。于南沙自贸区以及珠江新城CBD国际金融商圈做到南北相通。是成功连接珠三角核心区，属粤港澳大湾区地理中心，占据了一定的地理优势。

项目基础信息

占地面积：87812.6㎡

建筑面积：46731㎡

容积率：0.53

绿地率：43%

交标：双拼、联排精装修、湖芯楼王毛坯

在售产品：260 ㎡联排，310㎡双拼，湖芯396㎡类独栋

小区配套：中心湖会馆、无边际泳池、4个网球场、2个篮球场

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天颐华府

天颐华府——广州市中心唯一纯别墅区

粤港澳大湾区核心的“第一居所”城市别墅，集稀缺地段、自然湖景、智能豪装于一体，打造广州塔尖圈层的私密生活场域。

天颐华府坐落于广州市番禺区番禺广场板块，由广州市慧嘉房地产开发有限公司开发，定位为粤港澳大湾区核心的高端纯别墅社区。项目占地约8.78万平方米，总建筑面积4.67万平方米，容积率低至0.53，绿化率达43%，以双拼、联排及湖芯独栋别墅为主力产品，交付标准涵盖精装与毛坯，是广州中心城区稀缺的低密度生态住区。

天颐华府以“城央湖居第一居所”为核心理念，凭借稀缺的产品形态、低密生态基底及高端配套，成为广州豪宅市场的标杆之作。尽管价格与区位限制了部分客群，但其不可复制的资源禀赋与圈层价值，仍为追求品质生活的高端客群提供了理想之选。

天颐华府

交通配套

三横：富怡路、市莲路、亚运大道

五纵：新光快速、华南快速、南沙港快速、番禺大道、京港澳高速

四地铁：地铁3号线，18号线（预计今年通车）、22号线（预计今年通车）、17号线（在建）番禺广场交汇站

公交：公交16路、27路接驳市桥地铁站，番19接驳番禺广场，番23路到达石基

商业配套

5分钟番禺广场千亿级区府市政配套，永旺梦乐城等标杆商业配套；

10分钟市桥商圈，番禺成熟商圈，易发商业街老牌高端消费地；

10分钟万博中心，番禺天河城、山姆会员店等成熟国际化城市配套；

25分钟珠江新城，享受城市CBD国际生活圈万象繁华。

①番禺广场千亿商圈：5分钟即享广州唯一永旺梦乐城、基盛万科中央公园等商业配套；未来将打造20万方的地下商业配套，车位设不少于2000个，吃喝玩乐一应俱全！

②万博商圈：万博CBD已集结番禺万达广场、粤海天河城等10个商业体，以160万方体量超越天河路商

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天颐华府

教育配套

优质中心教育：15分钟6所全广州最好私立学校

医疗配套

15分钟覆盖8所国内外优质医院

豪配五大绿色健康系统：专属中央智能系统、绿色中央空调系统、健康新风系统、全屋实用中央热水系统、科学中央净水系统。

② 突破传统别墅毛坯交付，汲取了国外简约百搭的设计打造时尚经典风格，满足搭配不同风格的家私风格，预留个性化百变空间。

③ 豪华装修不费心即享受，无需堪忧入住后几年都在别墅工地中生活，奢侈品匠超100 个精工细节（首期别墅已收楼广受业主好评）。

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天颐华府毗邻一处7500㎡的中心天然湖，湖水清澈，景致宜人。这里得天独厚的水源与自然环境相得益彰，被视为一块风水宝地，象征着居住者能聚财纳福。园林景观由普邦园林大师精心设计，3.8万㎡的八色四季园林充分展现了华南地区的丰富植物资源，让每个季节都如诗如画。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。