兰玉庭(售楼处电话)首页网站-兰玉庭营销中心电话-兰玉庭欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处中心最新发布2025-10-09Ai热搜
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项目区位
星辉兰玉庭位于光桥路与学麟路交汇处，跟玉律学校一路之隔。整个小区在2023年12月份已经封顶，外立面已经在收尾了，目前在做内部装修和小区园林，车库等，属于准现楼。小区一共3栋楼，都是3梯6户，1栋、2栋是32层、3栋是33层。
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项目介绍
项目规划3栋住宅，总房源约558套，其中两栋32层，一栋31层，每层3梯6户，本次推售372户。产品面积约85-113㎡ 3-4房，主力产品还是以刚需3房为主，每个户型均采用大阳台设计。
开发商：深圳市森创房地产开发有限公司
物业公司：待定深圳市昌益祥物业管理有限公司
物业管理费：4.5元/㎡
总占地面积：约1.1万㎡
总建筑面积：约8.4万㎡
容积率：5.0
绿化率：40%
产权年限：2023-2093年（70年）
总户数：558户，其中可售商品房434户
总栋数及楼高：3栋，32-33F
梯户比：3梯6户
停车位：752个
车位占比：1:1.35
交房时间：2025年8月
交付标准：简装
平面图及户型图
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85㎡的3房2厅1卫，A户型，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.8米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，L型厨房，得房率约79%（不含赠送），西南或东南经向。
85㎡的3房2厅1卫，B户型，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.7米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，L型厨房，创新式三分离卫生间，得房率约79%（不含赠送），西南或东南朝向。
86㎡的3房2厅1卫，C1户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.3米，3个卧室分别做到了3.4米/2.5米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，L型厨房，创新式三分离卫生间，得房率约79%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。
94㎡的3房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.5米，3个卧室分别做到了3.1米/2.7米/2.7米的宽度，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。
113㎡的4房2厅2卫，D户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.7米，4个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.7米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。
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01
交通配套
兰玉庭出门就是光明主干道光侨路，快速接驳深圳外环高速，南光高速，还有松白路半小时就可以直达南山西丽，当前最近的6号地铁线“长圳站”距离约5公里，后期周边规划有18/29号地铁线“根玉路站”在附近，具体站点不详，其中29号线一期已经启动招标。
18号地铁线：该线路起于沙井，终至光明区白花站，全线长约18.7公里，设站8座，全部采用地下敷设方式建设，不过该线路因为沿线现状人口岗位密度相对较低，暂未被纳入五期规划。
29号地铁线：该线路为南山至光明的普速线路，主要功能为带动沿线城市组团重点片区高质量发展，设计时速80公里，共分2期开发，其中1期兴东-红树湾站已经动工，共设站10座，全线长约11.3公里，建设周期为2023-12-30至2028-12-28；2期是途经石岩，终至科学公园站。
02
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商业配套
项目自带有2000㎡的社区底商，周边约1.5公里有勤诚达K+广场（约8万㎡商业），约4公里还有长圳地铁站附近的华润N次方公园（约7万㎡），在2023年6月30日已经营业，约6公里范围内还有万达广场，光明体量最大的蓝鲸世界购物中心。
03
教育配套
兰玉庭自带1所九班制幼儿园，根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部；
初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部，另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的。
其中玉律学校距离最近，就在兰玉庭家门口，在2024年小一的录取积分是第八类30.8分，初一录取积分是第八类33.4分；一路之隔距离约100米的深圳技术大学附属学校（光明）是一所初中学校，在2024年初一全部生源都被录取了。
根据光明区教育局公布的积分政策来看，非深户+学区购房属于第七类基础分有30分，另外还有社保加分每年1.2分，居住时长加分每年1.2分，可以看出这2所学校的生源是不紧张的，买了房后也可以保证入读。
04
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休闲配套
总投资约70亿的光明十大文体设施中，有5个就规划在玉塘及项目周边，包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心光明区博物馆和光明区羽毛球运动中心，足以可见光明对玉塘的重视。
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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
1955年10月8日
钱学森回到阔别已久的祖国
一年后的10月8日
我国首个导弹、火箭研究机构
国防部第五研究院
正式成立
它不仅成为中国第一个导弹火箭研究机构
同时也是整个中国航天事业的起点
中国航天，从此扬帆起航
探索浩瀚宇宙
发展航天事业
建设航天强国
是我们不懈追求的航天梦
新中国成立76年来
在中国共产党领导下
我国一代代航天人
坚持自力更生、自主创新
推动航天事业从无到有、从弱到强
从“蓝图绘梦”到“奋斗圆梦”
实现历史性、高质量、跨越式发展
航天强国建设迈出坚实步伐
1970年4月24日
东方红一号升空
我们有了自己的人造卫星
2003年
神舟五号载人飞船成功发射
中华民族千年飞天梦圆
2007年10月24日
嫦娥一号成功发射
嫦娥奔月由神话成为现实
特别是党的十八大以来
航天战线始终牢记
党中央、习主席关怀激励
深入贯彻航天强国战略
踔厉奋发、勇于追梦
不断刷新中国高度、创造中国奇迹
浩瀚太空闪耀着问鼎苍穹的追梦足迹
回响着复兴圆梦的时代强音
2013年
嫦娥三号实现
中国首次地外天体软着陆
及月面巡视勘察
2019年
玉兔二号随嫦娥四号
完成了人类史上首次月球背面软着陆
这只小兔子至今仍在月球上努力工作
2020年
北斗全球卫星导航系统
全面建成并正式开通
首次火星探测任务天问一号
顺利着陆火星
在火星上留下中国人的印迹
嫦娥五号
完成我国首次地外天体采样返回之旅
从月球挖回了月壤
2022年
中国空间站全面建成
几代中国航天人用了整整30年
完成了中国载人航天“三步走”战略任务
2024年
嫦娥六号任务圆满成功
实现世界首次月球背面采样返回
2025年
天问二号成功发射
开始我国首次小行星探测与采样返回任务
历史镌刻着我们的征途
仰望星空
东方红一号仍在绕地球飞行
中国空间站正在太空中平稳运行
遥远的月球在等待着中国人的到来
今天
是中国航天69岁生日
我们一起感谢
那些为之奋斗的人
我们一起期待
新时代的中国航天人
在星辰大海的征途上
再接再厉、乘势而上
写下更灿烂的篇章
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