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广州「保利珠江印象」售楼处电话：☎400-892-2273

保利珠江印象售楼处电话：☎400-892-2273（开发商预约看房热线）

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保利珠江印象项目坐落在广州荔湾区白鹅潭滨江居住区，项目整体采用高端低密的规划设计，适合追求高品质生活的购房者。该项目由保利发展全资开发，规划总套数为310套，分为2栋32层住宅楼，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。项目不仅地理位置优越，还享有周围丰富的生活配套和便捷的交通系统，是投资和自住的理想之选。

产品规划

占地面积：15684平

建筑面积：12327平

容积率：2.3

小区楼栋：2栋楼

总层高：32层

产品：69-85-108-113平

梯户比：2梯5户

开发商：保利地产

物业：保利物业

保利珠江印象整宗地占地面积1.56万㎡，只规划了两栋32层的住宅以及一所幼儿园。

从规划图可以看到，两栋住宅均为每层五户的规划。

其中610地块计容建面为12327㎡，平均单层建面约385㎡，也就是说，户均面积约77㎡左右。

617地块大一点，整体计容建面为15684㎡，层均约490㎡，户均建面在98㎡左右

以保利一贯的操盘风格，北地块很有可能也采用低价快打快销的方式，尽快清盘回笼资金（可参考：保利雅郡）

央企保利 · 雄厚实力，深耕广州32年，保利已经开发了超过100个高质量项目。2023年，成为全国惟一一家业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第243位，并在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业首端。

保利珠江印象位于广州市荔湾区东沙国际商贸港片区，地理位置优越，交通便捷，是一个集品质、创新与宜居于一体的理想住宅项目。

无论是生活配套，还是周边环境，均致力为业主提供高品质的居住体验。

凭借优越的江景资源、丰富的生活配套以及便利的交通网络，保利珠江印象成为广州市中心城区吸引力的居住选择。

交通配套：

项目距离在建的地铁10号线大概800来米，步行大概13分钟左右，预计今年中开通，乘坐10号线地铁可以直达中大、五羊邨、杨箕、体育中心、天河北等地。

西部刚需刚改客+10号线沿线通勤的同学可以重点关注这个盘。

而且10号线还设了多个换乘站，东晓南换乘2号线可以去南站去越秀，五凤站可以换乘11号线到琶洲、天河公园，五羊邨换乘5号线可到珠江新城、金融城，天河路站能换乘1、3号线，这条线路非常方便。

地铁10号线线路图

附：因为走去地铁站的路沿街树没长成，加上周边还在开发中，健康方舟前面有比较大的退距留给了广场，没有屋檐，所以沿路走去地铁站几乎没什么遮挡，夏天走过去还挺难受的，需要个电鸡加速。

教育资源：

项目自身配建一所6班的幼儿园，西南面有规划的24班小学，目前已确定办学主体为康有为纪念小学，上学非常方便，就在家楼下

附近还有规划的45班完全中学，周边还有荔湾爱莎国际学校

2km内有省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小

3km内有真光实验中学、东沙博雅实验学校。

商业休闲：

项目西南侧就是大型商业综合体COCOPARK，虽然目前进驻的商业不多，不过也够用了，等到后续保利两个盘相继交付后，愿意进驻的商业品牌会更多

附近还有约53万平的双太古，在建的万象城，还有广船商业综合体。

项目前方还有广州唯一的世界级内港湾，约八万方滨江水港，不过这个工程是由立白和荔湾ZF承建，后续能不能建起来还是个问题。

景观资源：

首先，它带来全南向的望江楼栋

对于保利珠江印象来说，如何兼顾南向采光面和东北向的江景，是一大考验。

它采取的方式十分巧妙：

通过旋转楼栋的设计，扩大南向采光面的同时，10个户型中有7个户型可以望江！

更难得的是，它还实现了100%的全南向！

广州楼市发布 制图

值得一提的是，未来业主下个楼，直线距离约200米便是2.4公里沿江绿道。

别人通勤俩小时怒骂资本家的功夫，你已经下班吃完大餐，在江边跑了几公里。

看，这四周的绿意环绕，有没感觉像是住进了公园里的家？

户型鉴定

保利珠江印象的户型设计十分合理，主力户型包括建面约69㎡的三房一卫、建面约80㎡的三房两卫、建面约108㎡的四房两卫等，满足不同家庭的需求。特别是69㎡的小户型，能够做到三房的设计，对于首次置业的购房者来说，具有很大的吸引力。所有户型均为新规高实用率设计，空间布局紧凑，最大化地利用每一寸空间，提升居住舒适感。

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