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同乐公馆位于南山区同乐片区，中山园路东侧，属于南头—前海—科技园之间的交汇地带。

项目占地仅2900㎡，一栋39层单体住宅楼，总户数131套，3梯4户设计，容积率约4.96。

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主力户型包括91㎡三房、113㎡四房、123㎡四房，层高3.1米，毛坯交付，预计2026年底交房。车位132个，基本实现1:1配比。

虽然体量小、没有传统小区园林，但外立面采用铝板+玻璃幕墙，整体质感不俗。

产品力：得房率高，户型实用

同乐公馆最大的亮点是高使用率。

91㎡户型得房率约89%，113㎡户型高达94%，通过设备平台、飘窗等空间优化，实用面积远超常规新盘。

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——————— 4大核心价值 ———————

高标产品丨央企承建 当选中国建筑好房子

新规住宅丨约3.1米层高 最高达94%使用率

科技之眼丨科技园上 五大总部核“芯”居住区

全维资源丨世界级配套 帷幄南山高端资源

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多维超级交通，疾驰畅行世界

『2纵4横路网』：2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；4横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道，链接深圳交通动脉。

『3轨环绕』：12号线同乐南站（直线距离约500m），15号线同乐关站（深圳首条地铁环线，在建中）、24号线（规划中），贯通全城。

【同乐南站，1站中山公园，4站科技园，5站前后海】

『3枢纽』：西丽高铁新城（直线距离约2.3km，在建中）、机场、深圳湾口岸便捷通达。

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•全龄优教芯，启赋未来菁英成长

家门口教科院同乐实验学校，步行即达，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。✅同乐公馆营销中心电话☎：400-859-7606【营销中心已认证】🥇🥇

片区优教氛围浓厚，幼儿园至中学全龄覆盖，护航孩子成长每一步。

•世界级都会生活圈，帷幄全维资源

『🛍精奢烟火』：前海山姆旗舰店、壹方城等商业荟萃，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大国际商圈辐射。

『🏡栖居谧境』：近揽约49万㎡中山公园，环拥新安公园、铁路文化公园、荔香公园等。

『📖翰墨浸染』：坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等高端人文资源。

『🏥咫尺医靠』：南山区妇幼保健院同乐北新址（直线约500米，规划中），南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）环绕。

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