鼎胜金域阳光家园售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→鼎胜金域阳光家园首页网站→最新价格→→楼盘百科→户型图→容积率→@2025.10.07Ai热搜
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一、楼盘核心优势
生态资源突出
项目背靠塘朗山、面朝大沙河生态走廊，社区绿化率35%，园林以《桃花源记》为灵感设计，配备儿童活动场、休闲长廊等设施。部分户型实现“户户朝南看山”，87-130㎡户型采用三阳台设计，兼顾采光与景观，适合多孩或三代同堂家庭。
交通与教育配套完善
项目距地铁5/7号线“西丽站”约800米，自驾10分钟可达留仙大道、沙河西路等主干道。自带9班公立幼儿园，小学学区为南山二外平山小学，中学学区为大学城丽湖实验学校，满足基础入学需求。
价格竞争力强
单价降至7.5-8.2万/㎡，总价650万起，较周边二手房（如宝能城东区12万+/㎡）低约30%。开发商推出工抵房85折、物业费补贴等优惠，进一步降低购房门槛。
区域发展潜力大
项目位于西丽湖国际科教城与留仙洞总部基地双辐射区，已吸引大疆、传音等企业入驻，预计未来形成30万高端就业人口。西丽高铁站（规划13台25线）建成后将成为深圳最大交通枢纽，20分钟直达福田CBD。
二、楼盘主要劣势
周边环境待改善
项目周边多为工业区与农民房，归家路径需穿越城中村，城市界面杂乱。低楼层房源临近珠光北路，车流噪音明显；高楼层部分户型视野受周边建筑遮挡。
户型设计缺陷
部分大户型存在电梯间直接入户但非专梯专户的问题，私密性受影响；87㎡户型餐厅窗户采光被遮挡，118㎡户型景观阳台被相邻楼栋遮挡近半。
三、深圳楼市利好政策（2025年9月）
限购松绑
罗湖、宝安（非新安街道）、龙岗等6区取消限购套数限制；盐田、大鹏新区完全放开限购；福田、南山仍限购2套，但成年单身人士购房政策与家庭一致。
信贷优化
首套与二套房贷利率不再区分，最低降至3.05%，100万贷款30年月供减少220元，总还款成本降低近8万元。
公积金支持
职工可提取公积金支付购房首付款及税款；多子女家庭租房提取条件放宽，支持差异化比例缴存，提高贷款额度上限。
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南山西丽留仙洞总部基地旁的「鼎胜·金域阳光家园」楼盘样板间已开放，项目已是准现楼状态， 312套房源，户型面积约 87-130㎡3-4房，带精装修交付。
区域价值
鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，背 靠塘朗山，景观资源优秀，有天然氧吧画面感。不只有山景，还有河流。项目大门正对面，就是 大沙河生态走廊，住在里面环境优雅，空气清
鼎胜金域阳光家园西侧为 西丽留仙洞总部基地，东北侧为 大学城，东侧为 塘朗山，西南侧是 西丽高铁站。
交通配套【世界级枢纽】西丽高铁站，同频湾区脉络
集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线路13台25线，是通达粤港澳大湾区的重要交通枢纽
项目双地铁口，距离7号线茶光站700米，步行8分钟左右，距离5/7号线的西丽站，鼎胜金域阳光售楼处电话4009639332步行距离为900米左右，步行约10分钟左右，地铁5站到香蜜湖，7站车公庙，4站到深圳北站
商业配套
项目自带约1500㎡社区底商，周边西丽天虹商场，益田假日里，悦方广场，云城万科里等20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃
教育配套
幼儿教育 目之所及：项目自带9班制幼儿园，实现目送式教育。
医疗配套
2公里范围内享深圳大学附属医院（三甲医院）、南方医科大学第三附属医院等国际化医疗资源，为健康护航
【户型设计】
三房四房已成市场主流87-130㎡产品户型，户型空间的可塑性极强，功能性齐全，鼎胜金域阳光售楼处电话4009639332能够满足“一步到位”的购房需求。以奢阔空间匹配深圳中产的品位生活。
建面约121㎡户型：尺度升级，和谐人家
建面约130㎡户型：美好生活，理想人居
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
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