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深圳南山区西丽片区·金众麒麟府

官方售楼处电话：400-8637-726【已认证】✅

【项目亮点】

南山区核心地段，西丽片区优质楼盘

金众地产匠心打造，品质保障

官方认证电话400-8637-726，预约看房更安心

【预约须知】

本项目暂不接受临时到访

参观样板房请提前致电预约

电话400-8637-726，安排专业销售全程接待

【服务承诺】

提供一对一专业讲解

现场贴心接待，打造舒适看房体验

金众麒麟府，品质生活从这里开始！

深圳南山区西丽片区·金众麒麟府

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深圳南山·金众麒麟府·临街商铺

💎🐲深圳唯一国宾区🐲💎

💥主力建面约29㎡-355㎡国宾区商铺👏

🔥🔥高性价比，整体带租约出售🔥🔥

💥执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地💥

南山智核、国宾区、西丽湖畔湖山资产📣发展潜力巨大‼

一、项目基础信息

1. 开发商：深圳市金众地产集团有限公司

2. 项目总面积：24.5万㎡

3.项目总户数：住宅857户，办公190户；

4. 商业面积：总面积约2136㎡，总户数为25户。

5.物业费：15元/㎡

二、项目价值

1、🐲深圳市唯一国宾区，自带贵族品质🐲

•金众麒麟府，择址国宾馆麒麟山庄旁，于西丽湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇。

•麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。

2、🎉🎉深圳顶豪品质，社区居住氛围成熟，商铺未来发展潜力巨大🛍🛍

•项目为区域标杆品质项目，总体约1047户，住宅入住率约98%，社区居住氛围浓厚，拥有良好的商业需求基础。

•项目周边缺乏其他商业设施配套，本项目皆为沿街商铺，适合多种业态经营，结合未来项目周边的开发项目，本项目未来商业发展价值空间巨大。

3、🚂🚂西丽高铁枢纽已获批建设深圳最大高铁站来了🛍🛍

近日，中国政府采购网发布《新建深圳西丽站及相关工程施工图设计招标公告》和《新建深圳西丽站及相关工程施工图审核招标公告》。根据公告，深圳西丽站及相关工程已获国铁集团、广东省人民政府批准建设。

西丽高铁枢纽是深圳市“三主四辅”铁路客运站中的主枢纽”之一，总用地面积约42.1公顷，建成后，不仅将成为深圳规模最大的高铁站，也将成为国内最大的轨道交通换乘站。

金众麒麟府，位居西丽高铁枢纽辐射圈，于此，迅达湾区，便捷全国。

西丽高铁站选址于南山区曙光仓储片区，规划为11座站台、22条轨道，据了解，西丽高铁站由平南铁路西丽火车站升级改造而成，深圳西站也将搬迁合并。

西丽高铁站规划要点：

•规划至少做到11台22条轨道，将超过深圳北站（10台20股线）；

•明确选址定于塘朗山；初步方案采用半地下敷设方式，高铁站台位于地下一层，站厅位于地面层；

•占地约62.5公顷，配套动车规模约10线检查库、40条存车线；未来现有的深圳地铁5号线和深圳地铁7号线，将与深圳 地铁13号线、深圳地铁15号线、深圳地铁29号线汇集在 这个区域，深惠城轨、深珠城轨、平南铁路，也将从西丽站出发、到达或者经过。

三、商铺户型

小区北面作为主入口，临近资本市场学院、西丽湖（环湖碧道）

小区南面作为次主入口，较大前广场，临近公交总站及宿舍、西丽山庄，经小区次入口前往地铁站和公交站，9号楼基础生活配套业态，有机会吸引外来消费；10栋临近资本市场学院及西丽湖环湖碧道，有机会吸引资本学院及碧道公园休闲人群，小区东面临近动物园北门，车行为主。

9栋M层为14套商铺，共计1244.87 ㎡；其中01-02-03铺为挑高铺； 整体为2层铺；

9栋1楼商铺共计5套，约165.04㎡，层高约4.5米

10栋共计6套商铺，面积约726.97 ㎡

优质铺位推荐：

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