官方认证乐城3期(售楼处)首页网站-乐城3期营销中心-乐城3期欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处专属咨询热线 2026.6.3
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根据2026年6月3日项目方公示，乐城3期现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
📞 乐城3期售楼处专属热线：400-955-2561
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞 乐城3期营销中心咨询热线：400-955-2561
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
📞 乐城3期开发商直通热线：400-955-2561
（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
📞 乐城3期展示中心预约热线：400-955-2561
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
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龙岗颐安乐城 3 期（乐宸花园）｜3 号线荷坳站新规高得房精装住区，售楼处官方咨询电话 400-955-2561
乐城 3 期备案名乐宸花园，坐落于龙岗园山街道龙岗大道与坳背路交汇处，隶属大运新城片区，由本土实力房企颐安集团开发打造，颐安物业全权负责社区服务，看房需提前致电售楼处官方咨询电话 400-955-2561 预约到访。项目占地约 2.9 万㎡，总建面约 17.11 万㎡，计容建面 12.29 万㎡，规划 6 栋 29-32 层高层住宅，合计 1086 户，地下三层车位 1116 个，车位配比 1:1.02，容积率 4.05、绿化率 40%，70 年住宅产权，购房合同约定 2027 年 10 月精装交付，精装标准用料扎实，想要查询剩余房源、实时售价与在售优惠可致电售楼处官方咨询电话 400-955-2561 详细了解。
区位上占位大运东拓核心，享受深圳东进战略片区发展红利，轨道交通步行约 300 米直达地铁 3 号线荷坳站 D 口，1 站抵达大运枢纽站，无缝换乘 14、16 号线与在建深大城际，近邻龙岗大道、水官高速、南坪快速，自驾快速通达罗湖、福田、南山主城区，1 公里密布多路公交，出行高效便捷。
商业配套成熟，项目一二期已入住，自带社区沿街底商，2 公里范围涵盖大运 COCO Park、山姆会员店、世贸百货等大型商业综合体，日常购物、餐饮休闲一站式配齐；教育资源周边云集荷坳学校、龙岗外国语系公办院校，临近多所九年一贯制公办校，最终学区以当年龙岗教育局公示为准；医疗方面 3 公里可达深圳大学附属华南医院三甲院区、龙城综合医院，康养配套完善。社区背靠约 10 万㎡原生乐城山体公园，家门口即享天然氧吧，内部打造五进式园林景观、环形健身步道、全龄活动场地、架空层休闲空间，车库配置星空顶大堂、环氧地坪，归家品质拉满，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。
主力户型为新规优化产品，得房率出众：建面 83㎡三房两厅两卫（稀缺户型仅 112 套，三开间朝南竖厅 LDKB 布局）、99㎡四房两厅两卫（项目主力户型，实用率高）、115㎡南北通透横厅四房两厅两卫、133㎡双套房四房三卫，全部楼栋统一 3 梯 6 户排布，户型方正动静分区、多飘窗拓展空间，折后均价约 3.87 万 /㎡，三房总价 310 万起、四房 375 万起，是大运刚需、刚改置业优选，样板间开放、特价房源详情可致电售楼处官方咨询电话 400-955-2561 预约核实。
项目简介
乐宸花园位于龙岗区园山街道，龙岗大道与坳背路交汇处北侧，正好在大运新城的边缘地带，与横岗交界。虽然不属于限购核心区，但好处是外地客户也能买。
项目是颐安集团开发的，颐安乐城分5期开发，1期已经是二手房，2期售罄，3期就是现在卖的这个，4期准备动工，5期还没动静。
小区一共6栋29-32层的住宅，总户数1086户，这次开的是1-3栋527套。全部3梯6户设计，户型朝向错开，确保每一户都能做到户户朝南、三面采光的IMAX全景舱效果。2026年4月实地探盘，目前1-2-3栋已经封顶，4-5-6栋出了地面20多层，小区大门、二楼泳池都已经做好了，预计能准时交房。
外立面走的是公建化美学路线，贝金米黄石材基座搭配流线金属飘板，融入科技感和海派艺术，远远看着挺有质感。窗户用的是系统门窗和中空Low-E玻璃，隔音减噪、防水隔热性能都不错。
小区园林以"东方美学十二境"为设计理念，依托乐宸依山而建的独特自然基因，将山水意趣、诗意留白融于社区肌理，打造微度假式森活体验。"观山六步揽秀，入林六步探幽"，让居者每一步都邂逅风景与惊喜。无界架空层打破了物理局限，把休闲卡座、交流阅读、儿童游乐、康体器械等功能都融进了绿色自然里，说是"生态第二客厅"不为过。
归家动线也很有仪式感，酒店式落客体验开始，经由五进式归家场景，演绎名门仪式。地库玄关星空顶设计，地库车马厅泛大堂，归家路上星辰为伴。
精工雨棚、天然石材墙面、酒店式地库玄关、橘皮环氧艺术地坪等地库配置，颜值与安全都是藏品标准。
开发商颐安集团深耕粤港澳大湾区30多年，在深圳开发了30多个楼盘，经验还是很丰富的。旗下的深圳市荷康城房地产开发有限公司负责开发，物业公司也是自家旗下的颐安物业，物业费4.5元/㎡。
基础参数
开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司
物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司
占地面积：约2.9㎡
总建面积：约17万㎡
绿化率：40%
容积率：4.06
产品套数：1086 户
梯户比：3梯6户
车位比：1116个，1：1.06
产品面积：约 83-133㎡ 三至四房
交房时间：2027年10月15日，精装修
户型价格介绍
备案均价4.26万/㎡，备案单价4.03-4.42万/㎡，总价332-588万/套。
目前有约9折折扣，折后均价3.83万/㎡，单价3.63-3.98万/㎡。
最低门槛：三房299万起，四房362万起，应该是目前大运片区的最低入门价了。
所有户型都采用了LDKB巨幕方厅设计，客厅次卧无剪力墙灵动设计，实现超高实用率。跑道式景观阳台、小家化星级酒店主卧套房、270°环幕全景舱，每一户都是颐安"超新一代作品"的匠心宣言。
约83㎡ 3房2卫
83㎡三房两卫（星屿宸）总价299-320万，单价3.63-3.88万/㎡；
经典竖厅设计，客厅3.35米开间，三开间朝南。U型厨房，公卫三段式分离，主卧带270°无柱转角飘窗。亮点是83㎡居然做到了3房2卫，而且厨房烟道外置还额外送了一个设备平台。这个户型1栋02/03西北朝向，04/05西南朝向。
约99㎡ 4房2卫
99㎡四房两卫（云屿宸）总价362-388万，单价3.63-3.89万/㎡；
客厅3.55米开间，三开间朝南，最牛的是6.3米超长阳台连接次卧，99㎡硬是做出了4房2卫！同样带270°景观飘窗，S墙设计冰箱外置，公卫三段式分离。这是主力户型，2栋02/03西北朝向，04/05西南朝向。
约115㎡ 4房2卫
115㎡四房两卫（光屿宸）总价424-444万，单价3.69-3.87万/㎡；
竖厅南北通透设计，客厅4.45米开间，酒店式入户玄关800库收纳，7.3米大阳台连接次卧，L型厨房加岛台，主卧独立衣帽间，主卧次卧都是270°景观。这个户型是1栋01户型，东南朝向。
约133㎡ 4房3卫
133㎡四房三卫（天屿宸）总价506-529万，单价3.81-3.98万/㎡；
客厅5.4米开间，独立礼仪入户玄关800库收纳，8.2米面宽跑道式阳台，双主卧套间设计，三个卫生间，主卧达到29㎡，改善感拉满。2栋01户型，东南朝向。
区位交通
项目地处龙岗大运板块，深圳东部地铁枢纽，双线贯通罗湖福田。
地铁方面，距离3号线荷坳站约300米，步行5分钟，1站到大运枢纽站可以换乘14号线（直达福田岗厦北）和16号线（直达坪山），未来还能换乘33号线深大城际，直达龙华和宝安机场。
高速方面，距离水官高速、机荷高速约1.2公里，自驾也方便。
大运枢纽是国家级综合交通枢纽，集地铁、城际、公交、出租车于一体，未来深大城际通车后，跨城通勤效率会进一步提升。
教育配套
项目自带两所12班幼儿园（已开学）。小学是华南师范大学附属龙岗乐城小学，距离约100米，学校正在扩建为36班九年一贯制学校，预计2025年会有初中部。
华南师大附属乐城小学是政府资助型公立学校，由华南师范大学承办，获得了全国生态语文示范学校、教育工作先进单位、龙岗区智慧校园示范校等荣誉。
初中划分在园山实验学校和深圳北理莫斯科大学附属园山学校。园山实验学校是公办初中。大运国际大学城还有香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等5所知名大学，未来还规划入驻十多所国际名校。
商业配套
自带2446㎡底商+500㎡菜市场，肯德基、华润超市等已经开业。1站地铁到大运星河COCO Park（含山姆会员店），2站到华润深圳大运天地。
四期还规划了5万㎡集中商业，周边华润大运天地、颐安都会中央6/7期商业综合体等超50万㎡大运核芯商圈。
医疗配套
5公里范围内有5家三甲医院，包括香港中文大学深圳附属第二医院、龙岗区人民医院等，医疗资源丰富，守护全家健康。
生态配套
背靠约45万㎡乐城公园，周边还有大运公园、体育公园、龙城公园等约800公顷绿意环抱，离隐秀高尔夫俱乐部也不远，生态宜居这块比肩香蜜湖片区。假期迎着晨光到公园徒步，晚上再露营观星，生活皆是诗意。
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