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珠海华发香海湖
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香海桥头湖心路|华发全新一代洋房住区
基础信息：
项目地址：斗门区湖心路西侧、湖中路南侧
占地面积：约4.1万㎡
建筑面积：约8.85万㎡
容积率：约2.14
绿化率：约35%
规划栋数：32栋
规划户数：968户
产权年限：70年
华发物业：2.98元/㎡
户型配套：一字板楼、约百米楼距、一梯两户
交楼时间：2025.03.30（1栋、2栋、5栋）
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项目占位西部中心城，与鹤洲枢纽（规划中）为邻，与主城区也就一桥之隔，扼守珠海向西桥头堡位置。
丨区位示意图
通过香海大桥，斗门⇌主城区，全程不过半集新闻联播的时间，通勤舒适且便利。
更何况，这里三桥飞架，交通闭环一旦形成，任何资源进入都要经过它，是主城区、横琴、港澳资源外溢的第一站。
在板块轮动的效应下，这里将开启“虹吸效应”，资源、人才纷至沓来。当板块边界逐渐模糊、价值得到最大化的兑现之时，价差自然也会逐渐被填平。
以项目为圆点，画一个半径约10公里圆圈，你会发现这个黄金圈内，集齐7大商业、6大公园、4大医疗中心等顶级配套，形成高端而又舒适便利的居住氛围。
这样得天独厚的资源，让你购物、教育、娱乐均无后顾之忧，尽情享受生活的美好。
户型品鉴：
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建面约92㎡的大3房，主卧套间设计只是标配。
约5.7m的超级宽屏阳台，直接将阳光铺满餐客厅，最大程度引景入室，在这里进行瑜伽运动、或是围炉煮茶，都能享受敞亮奢阔的品质感。
约107㎡改善高配户型，不仅轻松拥有4房，两个卫生间。约6.2米豪宅级大横厅和阳台，是一般市场上130㎡以上面积产品的配置。
79㎡的户型为是三房两厅两卫的布局，餐厅与客厅相连，组成大方优雅的休闲空间。主人房涵盖双飘窗空间延展，一侧飘窗可静享一室风光，一侧飘窗可作为收纳空间，提升主卧空间舒适度。居住在79㎡的户型，极大的增加了户型的使用率，相当于市场上其他项目约88㎡的生活感受。
重磅！珠海规划曝光：
珠海市自然资源局公布了珠海市综合交通体系规划（2021-2035）草案公示！
根据公示，珠海市交通体系规划年限为2021年至2035年。近期至2025 年，远景展望至2050年，与国土空间总体规划期限一致。
重点内容包括：
加快推动珠肇高铁、广珠澳高铁、深珠高铁建设；
加快推动广珠城际、珠机城轨及北延线、南珠中城际建设；
完善三级枢纽体系，建设6大交通枢纽；
加快推进“五横九纵”骨架路网；
构建城际轨道环线，并研究公交化运营可能性，实现高效连通东西城区。
陆海统筹，市域60分钟全覆盖
打造设施一体的畅达网络
1. 完善市域骨干路网，匹配城市空间格局用地开发
借鉴国际经验，构建构建“八横、十一纵”干线路网，完善与基本城市组团高度匹配的高快速路网系统，促进道路交通与用地开发协调发展，实现中心城区30分钟通勤、东西双城30分钟互达､市域60分钟全覆盖的时空目标；
构建东西双城快速环线，形成“环+放射”的骨干路网格局，强化东西城区之间衔接通道，支撑核心城区与周边组团的快速衔接联动；
高构建围合基本城市组团 ( 新镇 ) 的高、快速路体系，促进道路交通与用地开发协调发展。
3. 陆海交通一体衔接，支撑珠海海陆统筹发展战略
以陆侧码头为锚点，完善集疏运体系，强化陆岛交通衔接。
以香洲港、九洲港、唐家港和横琴码头四处路侧码头为锚点，积极引入城际轨道、城市轨道，完善衔接转换的高快速通道、片区微循环路网，优化至海岛的航线，来提升核心城市组团与海洋海岛的衔接效率，积极落实陆岛交通发展战略。
珠海华发香海湖
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