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广州【越秀天河和樾府】

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越秀·天河·和樾府项目在约5km珠江新城生活圈内，匠筑建面约24万㎡公园学府高定住区，以广州第三座和樾府之名，为广州城市中轴再立新作。项目位于广州城市中轴天河北梅花园板块，周边烟火气很浓，这里距离珠江新城直线距离仅5公里，可一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等商圈，距离地铁3号线梅花园站步行约800米，附近还有在建设的18号线北延段京溪路站，且小区还配建了幼儿园以及九年制学校，由华阳小学＋广州中学管理，项目综合来说还是不错的，毕竟在天河来说，能满足教育好＋配套成熟＋有地铁＋大花园

开发商：广州天越房地产开发有限公司

占地面积：46,000平方米

建筑面积：240,000平方米

绿化面积：16,000平方米

绿化率：35%

容积率：3.65

规划车位：地上1,930个

车位配比：1:1.65

规划楼栋：10栋

规划户数：1,231户

物业公司：越秀物业（国家一级资质）

物业费用：5.27元/平方米/月

众所周知，城市中轴往往是塔尖配套所在，执掌城市发展脉络，而广州中轴线更是囊括了太多城市之最

最繁华的中央商务区、最高摩天大楼、最大的市民广场、最好的文化建筑、高档的居住区……通通在中轴上串联成珠。天河北中信广场、高端商业太古汇、省博物馆、大剧院等繁华不期而遇。

中轴永远是不得不提的“王者”，代表广州财富厚度的十大塔尖住宅，宏城花园、珠江别墅、汇悦台、天銮、凯旋新世界、峻林、金湖花园，都在中轴上，在塔尖买家眼中，广州中轴的价值更胜珠江边！

示意图

越秀地产深耕广州，打造 和樾系封鼎之作——和樾府，也是广州的第三座 和樾府，集合国际顶尖设计团队，打造出社区罕有的中央公园式生态住区，重新定义CBD人居。

从番禺·和樾府、大学城和樾府，我们不难看到，和樾府这个IP有三大共性： 首先是核心地段。

其次是依附独特的山水人文资源，比如长隆·和樾府与148.5公顷的生态绿洲为邻；而大学城·和樾府，环绕在周边的生态区同样高达316公顷。

其三，是出自国际大拿之手的极致园林。明明旁边就是大公园，但是越秀偏偏要在家门口再造公园。“一半公园一半城”，高度浓缩了越秀对高品质生活方式的理解，而这样的打造理念也深入和樾府的基因。

这是一个高定品质人居——天河最大古榕树群，建面约1.5万方的园林，最宽百米的楼间距（注：部分楼栋），在天河无人能出其右。

刻在DNA里的「和樾」基因，也让越秀·天河·和樾府，天生有着一股自我较劲的理念坚守。

为此，它将在地文化重新演绎，在广州中轴之上，打造了首个古榕群主题艺术馆，每1㎡空间，都是千锤百炼下的精雕细刻

越是大道至简，越是一份纯粹致敬。沿着榕荫广场，结合高低错落地势，打造下沉庭院。

地铁——项目紧邻地铁3号线梅花园站，直线距离约400米；同时靠近在建中的18号线北延段京溪路站（预计2026年开通），届时将能快速直达广州东站、冼村和琶洲等重要交通枢纽。

对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,在自驾出行方面，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。

商业——周边拥有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场以及天河城、天环和太古汇等多个国际高端品牌商业群，满足日常购物休闲需求。

医疗——附近有南方医院、省妇幼保健院等四所三甲医院，确保居民能够获得优质的医疗服务。

景观——坐拥约1.5万平方米中央园林，园内保留了20多棵原生古榕树，创造出宁静舒适的绿色生活空间。此外，西侧临近白云山，享受自然美景的同时也增添了几分诗意。

项目位于天河区梅花园板块，紧邻地铁3号线和18号线，交通便利。项目占地面积约8.18万平方米，拥有高绿化率和完善的配套设施，包括自建的幼儿园和九年一贯制学校。周边商业、医疗资源丰富，生活便利。和樾府以其高品质的居住环境和优越的地理位置，成为广州天河区的热门住宅项目，适合追求高品质生活的自住和投资需求。

整个采用围合式布局，拥有近百米楼间距，把充足的空间，留给园林、绿地，打造一座城市中轴之上，罕见的建面约1.5万㎡中央大园林。

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