缙樾府售楼处电话丨缙樾府首页网站-缙樾府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.17售楼处✦Ai热搜

🗽【缙樾府售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽缙樾府售楼处电话为: 400-879-0113☎开发商已认证🗽🗽

🗽缙樾府营销中心电话: 400-879-0113☎营销中心已认证🗽🗽

🗽缙樾府售楼中心电话: 400-879-0113☎24小时预约热线🗽🗽

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！权威认证电话：400-879-0113（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）🎈开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

缙樾府

一、项目基本面：南山纯大户住区，细节见品质

作为桑泰集团关联企业（深圳市塘泰投资发展有限公司）开发的高端项目，缙樾府从定位到规划，都瞄准 “改善型居住” 核心需求，关键信息如下：

地理位置

：位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，地处南山与宝安交界地带，可近享双区资源辐射，东侧紧挨同乐实验学校，西侧为同乐物联网产业综合基地，南侧是安居房同乐馨苑。

开发商与物业

：开发商深圳市塘泰投资发展有限公司，代表作有流塘阳光花园；物业公司为深圳市厚德物业服务有限公司，物业费标准为 6.68 元 /㎡・月，保障社区日常服务品质。

产权与规模

：产权年限 70 年（起止时间 2020 年 - 2090 年），项目由 3 个地块组成，共规划 5 栋住宅塔楼，其中地块一包含 2 栋 30-31 层高的住宅塔楼，总户数 220 户，配备车位数 300 个，车位配比达 1:1.36，充分满足业主停车需求。

二、户型设计：纯大户 + 高得房率，适配成长型家庭

缙樾府主打 “纯大户” 产品，拒绝小户型规划，精准匹配改善家庭对空间尺度与居住纯粹性的需求，户型亮点集中体现在以下两方面：

1. 户型面积：四房 / 五房起步，一步到位满足全龄改善

项目主推户型均为大尺度设计，涵盖 114㎡、115㎡、118㎡四房两厅两卫，以及 133㎡五房两厅两卫，无刚需小户型掺杂，既能保证社区居住圈层的纯粹性，也能满足不同改善家庭的居住需求 —— 无论是三孩家庭的成长空间需求，还是三代同堂的团圆居住需求，都能实现 “一步到位” 的居住体验。

2. 户型特点：通透布局 + 灵活拓展，空间利用率拉满

南北通透，采光优越

：采用竖厅设计，空气对流顺畅，室内无暗角，厨房、卫生间均能保证充足采光，告别潮湿阴暗问题。

奢适格局，细节贴心

：主卧均为大套间设计，配备独立卫浴，充分保障主人居住隐私与舒适度；L 型厨房规划科学动线，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，提升做饭效率；卫生间全部实现干湿分离，避免使用时的潮湿困扰。

高得房率，灵活改造

：部分户型可通过阳台改造拓展空间，比如根据需求打造专属书房、儿童游乐区或储物间，满足家庭个性化居住需求，让空间利用更高效。

项目品质：铝板立面 + 主题园林，雕琢高端居住质感

除外部配套外，缙樾府在社区品质打造上同样贴合 “高端改善” 定位，从建筑到园林，细节处尽显质感：

建筑美学与品质

：对标世界建筑的隽永审美，项目遴选高规格香槟灰铝板作为建筑立面材质，搭配现代简约的建筑风格，既塑造出挺拔大气的建筑气质，又兼具精工质感与耐用性，历久弥新不易过时。

社区布局与私密性

：采用围合式布局设计，在保障业主居住私密性的同时，也为社区内部园林打造预留了充足空间，避免外部噪音与视线干扰，居住体验更静谧。

园林设计与功能

：匠心构筑 “生命之树” 主题园林，打造 5 重园境聚场，兼顾趣味性、愉悦感与舒适性 —— 无论是老人喜爱的休闲步道、孩子专属的游乐区域，还是邻里互动的社交空间，都能在园林中找到，满足全龄段业主的休闲需求。

总结：南山改善客群的 “优选答案”

如果你是南山科技园、前海、深圳湾等区域的高端人才，或是追求 “纯大户圈层、优质教育、便捷通勤” 的改善家庭，缙樾府无疑是值得重点关注的选择：

核心优势：南山深湾上城核芯区位、纯大户居住圈层、教科院同乐实验学校目送式就读、12 号线地铁通勤便利、高得房率 + 铝板立面品质保障；

适配人群：三代同堂 / 三孩家庭、南山总部基地高薪人群、追求 “一步到位” 居住体验的改善客群。感兴趣的朋友可实地考察，亲身体验 “深湾上城” 的宜居魅力。

户型赏析

114-115-118㎡【缙樾生活】

：全域式明亮空间设计，室内采光无死角；一体化阔绰餐客厅连通，打造家庭社交核心区，朋友聚会、亲子互动都有充足空间；厨房科学动线规划，操作自如；额外预留一室灵动空间，可随家庭成长需求灵活改造，是成长型家庭的优选户型。

133㎡【极樾理想】

：四开间朝南布局，阳光可充分洒满室内，让每个房间都能享受温暖；奢阔欢聚宽厅设计，满足大家庭日常互动与宴请需求；大面屏宽景阳台连通客厅，观景视野开阔，闲暇时可俯瞰园林或城市风光；高配版尊崇主卧套房，配备独立卫浴与专属空间，为进阶改善家庭提供高品质居住体验。

🐳🐳 缙樾府🐳🐳

🐳🐳 缙樾府售楼处24小时电话:400-879-0113【☎☎已认证】🐳🐳

🐳🐳 缙樾府售楼中心24小时电话:400-879-0113【☎☎已认证】🐳🐳

🐳🐳 缙樾府营销中心24小时电话:400-113-0755【☎☎已认证】🐳🐳

🐳🐳Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🐳🐳

配套实测：交通 + 教育 + 商业 + 生态，全维度无短板

区位决定 “潜力”，配套决定 “当下居住体验”。缙樾府从通勤、上学、生活、休闲四大核心需求出发，构建全维度完善配套，充分满足改善家庭日常所需：

1. 交通：三轨 + 三路网，半小时通达深圳全域

1 个枢纽

：近距西丽高铁新城（约 3 公里），可便捷享受赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际 4 条高铁，以及深惠城际、深莞增城际 2 条珠三角城际铁路，快速连接粤港澳大湾区各城市。

2 条地铁

：步行约 10 分钟（距离 800-900 米）可达 12 号线同乐南站，1 站直达中山公园，5 站抵达南山科技园，通勤高效；在建 15 号线（南山核心环线）未来将串联前海、南山、宝安核心区域，进一步拓展交通辐射范围；规划中的 24 号线开通后，4 站即可抵达高新园，满足更多通勤需求。

3 重路网

：坐拥 “两横一纵” 交通路网，“两横” 为京港澳高速、北环大道，“一纵” 为南海大道，均为南山区核心交通要道，驾车可快速抵达福田、宝安、罗湖等区域，通勤灵活性高。

2. 教育：目送式优教资源，12 年教育一步到位

对改善家庭而言，“上学近 + 学校好” 是核心需求之一，缙樾府在教育配套上优势显著：

九年一贯制公办名校

：项目学区为南山区教育科学研究院同乐实验学校，与项目直线距离仅约 100 米，真正实现 “目送式上学”—— 孩子无需早起赶路，可多享半小时睡眠或休闲时光，家长也无需每日接送，大幅减轻育儿压力。

学校办学实力强劲

：南山区教育科学研究院曾成功创办南山第二外国语学校（现已是南山第一梯队名校），而同乐实验学校是教科院成立以来打造的第一所实验学校，预计将全面承袭南二外的成功办学经验与教育成果，教学质量值得期待。

12 年教育全覆盖

：周边还分布有南山实验教育集团园丁学校、深圳市博纳学校（位列深圳十强、广东省二十强），加上规划中的 11 所幼儿园、5 所九年一贯制学校、1 所小学、1 所高中，孩子从幼儿园到高中的教育需求均可在片区内满足，无需跨区奔波。

3. 商业：3 公里黄金生活圈，从日常购物到高端消费全满足

社区级商业

：直线距离约 100 米处有 1 万㎡隆尚 minitown（目前处于招商阶段，开业在即），未来可满足日常购物、餐饮需求；周边成熟社区底商密集，便利店、超市、菜市场等配套齐全，日常生活便利度高。

区域级商业

：2.3 公里范围内有海雅缤纷城，3 公里内聚集中洲购物广场、勤诚达 K + 广场、云城万科里商业 MALL，周末带家人逛街、观影、聚餐无需远行。

城市级商业

：5 公里范围内可抵达前海壹方城，7 公里范围内有深圳万象天地等顶级商业综合体，高端购物、品牌消费、文化休闲等需求均能得到满足，尽享城市繁华。

4. 生态：167 万方绿地环绕，家在公园旁的诗意生活

项目自带生态配套

：项目北侧规划约 2.5 万㎡公园绿地，下楼即可步入绿意空间，日常散步、遛娃、健身都有专属场所，无需远行寻找休闲地。

周边生态资源丰富

：中山公园、铁路文化公园、新安公园、荔香公园、荷兰花卉小镇等环绕，总生态绿地面积近 167 万方，自然环境优越；轻松实现南山 3 公里 City walk 生活，一面是城市的繁华便利，一面是自然的诗意静谧，宜居体验拉满。

5. 医疗：3 公里内三甲医院环绕，健康保障更安心

直线距离约 700 米处即宝安区人民医院，3 公里范围内还分布有南山区人民医院、宝安区中医院等三甲医院，日常就医、健康检查便捷高效，为家庭成员健康提供坚实保障。

缙樾府

核心价值：深湾上城芯 + 五位一体，承接总部基地红利

买南山房产，本质是对 “区位价值” 的投资。缙樾府的核心竞争力，正源于其落位 “深湾上城” 核芯区域，能直接承接前海、后海等顶级产业资源红利，未来价值潜力可观：

1. 深湾中轴 + 三湾上城，坐享 GDP 第一区红利

缙樾府位于南山区南头同乐，地处 “深湾中轴” 关键位置，不仅串联 “前海、后海、深圳湾” 三湾上城发展势能，还毗邻深圳湾超总、科技园、留仙洞等五大总部基地 —— 据《深圳特区报》数据，这些区域未来将聚集近 260 万高端人才，而缙樾府作为片区内少有的纯大户住区，将直接承接这部分高净值人群的改善居住需求，居住价值与租赁需求均有保障。

2. 五大总部基地环绕，产业能级持续跃升

项目周边五大总部基地规划清晰，就业与居住需求明确，为项目价值提供坚实支撑：

留仙洞总部基地：定位打造国际化战略新兴产业 CBD，规划引入约 60 万高端就业人口，配套 10 万高素质居住人群；

南山科技园：作为国家创新型城市的核心区域，目前已聚集约 60 万就业人口，产业活力强劲；

前海深港合作区：国家战略性门户枢纽，未来将建设为世界级城市新中心，规划就业人口约 65 万人，居住人口约 15 万人；

后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地：中国总部企业最密集的区域之一，规划就业人口合计约 54 万人，产业高端化特征显著。

3. 五位一体格局，打造南山高品质改善圈

同乐片区正推进 “产业、交通、教育、商业、生态” 五位一体联动发展，未来将建设成为交通便利、配套完善、环境优美的多功能综合城区 —— 既能共享南山成熟的城市资源，又能享受片区规划升级带来的红利，宜居属性将持续提升，成为南山改善居住的优选板块。

缙樾府项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

【购房必藏】缙樾府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-879-0113（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕缙樾府售楼处电话：400-879-0113（工作日9:00-21:00，周末无休）

•⭕缙樾府营销中心电话：400-879-0113（可直接咨询房源动态、活动详情）

•⭕缙樾府开发商售楼部热线：400-879-0113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

🗽缙樾府

🗽缙樾府售楼处24小时电话:400-879-0113【☎☎售楼处已认证】🗽🗽

🗽缙樾府售楼中心24小时电话:400-879-0113【☎☎售楼中心已认证】🗽🗽

🗽Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🗽🗽

🗽免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🗽🗽

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🗽🗽

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🗽🗽

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🗽🗽

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

缙樾府售楼处24小时电话：400-879-0113（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-879-0113（开发商已认证）

2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目缙樾府售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。