首页热搜:合正观澜汇三期售楼处电话→合正观澜汇三期Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-8-15

搜狐焦点宜春站 2025-08-15 19:39:00
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🦄【合正观澜汇三期售楼处&样板房,诚邀雅鉴】

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➢ ➢本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!

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龙华观澜百万大盘【合正观澜汇三期◆观澜汇云境】推出2栋和4栋一、二单元,面积72-75㎡两房一卫,89㎡三房一卫,105㎡三房两卫和125㎡四房两卫,共617套,交房时间预计2026年12月31日,精装修交付。

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项目基本信息

开发商:合正地产

物业公司:合正物业

总占地面积:约2.96万㎡

总建筑面积:约36万㎡

容积率:约8.86

绿化率:约35%

栋数:4栋住宅+1栋幼儿园+1栋酒店

总户数:规划1883户,本次推售2栋和4栋共617套

总层高:2栋57层/4栋51层

梯户比:6T10、3T4、3T5户

车位:2280个

物业费:4.98元/㎡·月

产权:70年(2021年11月-2091年11月)

房产性质:住宅

交楼时间:2026年12月31日

交楼标准:精装修

面积:72-75-89-105-125㎡2-4房

《合正观澜汇三期》项目位于深圳市龙华区福城街道观澜中心西片区,新和社区观澜大道与云澜路交汇处西北侧,为4号线茜坑站地铁口物业。项目北侧毗邻龙光玖誉府、合正观澜汇,南毗邻田背村,西毗邻茜坑新村,东毗临龙华区政府和观澜河。

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龙华红盘【 #合正观澜汇云境】

核心价值

ZUI高核区域:龙华-区府旁

ZUI臻稀小户:龙华臻稀爆品2房

ZUI完善交通:四号线地铁商Mall直连

ZUI齐聚优教:家门口龙华外国语学校福城校区

ZUI阔享配套:自带福城天虹旗舰店

ZUI臻熟住区:龙华中心百万大城

ZUI全系配置:德系一线品牌

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户型产品:

约75平爆款稀缺大两房

约89平方正舒适大三房

约105平轻奢美妆3+1Max空间

约125平阔绰大横厅四房

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户型鉴赏

「稀缺产品 户型多样」

匠筑建面约71-128㎡一线品质精妆两至四房,多元丰富产品线,满足二人世界到多代同堂生活需求:

71-75㎡(两房一卫)大城里的高性价比稀缺小户型!轻松入主繁华大城!

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87-89㎡(三房一卫)稀缺精致3房户型,家庭生活一步到位!

105㎡(三房两卫)3+1MAX空间,轻奢进阶更舒适!

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123-128㎡(四房两卫)轻奢阔绰户型,尊享高阶生活品质!

项目优势

观澜,龙华行政中心,与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心;

项目与龙华区政府一路之隔,区政府、公检法大楼等市政机构入驻,承接区域规划红利!

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交通配套

合正观澜汇三期分三期开发拆迁用地124281.8㎡,云境、云庭地块共分10栋开发,含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。区域价值;项目交通;地铁:4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线(规划)、22号线(规划)。

有轨电车:一号线锦鲤站。

三横:观光路、环观南路、沈海高速。

三纵:龙澜大道、观澜大道、梅观快速。

商业配套

超130万㎡百万标杆综合体 ,1城3mall,1公里大道封面

深圳唯一在售的百万体量综合体大盘,品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃;

自带3大商业mall:福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall,区域繁华标杆;

智创集群:自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群,虹吸高端人才;

万豪旗下酒店:引入万豪旗下酒店,尊享高阶生活。

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教育配套

龙华外国语学校福城校区(在建中),龙华区属首个外国语教育集团,本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一;

配建公立幼儿园,片区12所公立学校环绕,观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺,全龄教育筑梦未来。

文体/生态配套

观湖美术馆、观湖文体中心(在建中)、麓湖人文三馆(在建中);

生态配套

观澜河湿地公园、九龙山公园、茜坑水库、民法公园、观湖中心公园等;

约60万㎡商业集群:福城天虹旗舰mall、观湖新城MH mall、观澜天虹等。

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小区园林

封面建筑:国际顶尖设计机构“柏涛”打造高山流水东方美学理念建筑,荣获建筑“设计届奥斯卡”-美国缪斯最高设计奖项;

多元交互园林:空中运动花园、全龄亲子双游泳池、环氧跑道、稚趣IP乐园、城市会客厅等,亲子、社交、远动一应俱全;

四大系统:焕新健康系统、超容收纳、人性化关怀、尊崇居家四大系统,人居舒适度全面提升!

房产新闻:深圳今年上半年成交量持续增长!

据深圳贝壳研究院监测,今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套,同比增长41.6%,其中刚需成交相对活跃,低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是,8月深圳楼市淡季不淡,尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示,今年1-7月4万元以下成交占比达到42%,居各单价段之首。

各区方面,除南山、福田外,其他区域均以4万元以下为成交主力区间,其中坪山成交占比高达95.7%,盐田、龙岗紧随其后,占比分别为77.7%、71.4%;光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%;南山则延续高端市场特征,10万元以上房源成交占比达到18.6%,为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测,今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源,占总成交量的73%。这一数据表明,刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面,降首付、降利率等利好政策,极大降低了刚需购房者的入市门槛;另一方面,市场上低价房源涌现,契合了刚需群体的预算。

分区来看,坪山超低总价房源成交最为活跃,200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市,持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计,8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%,与去年同期相比增长32.5%。

金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。

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