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项目基本信息
占地面积:约2.36万平
建筑面积:约18万平
绿化率:30%
容积率:4.15
总栋数:5栋(公寓1A座,商办2A座)
总户数:公寓506户;商办288户
总层高:公寓共26层;商办共20层
燃气:公寓,不通燃气;商办,通燃气
水电:公寓,民水商电;商办,商水商电
梯户比:公寓,4梯20-24户;商办:4梯16户
停车位:总1180个,优化后可达1400多个
交付标准:精装
产权:40年(1999-2039年,小区住宅同样40年)
开发商:深圳棕科置业有限公司
物业公司:深圳市大庭园物业服务有限公司
物业管理费:公寓6元/㎡;商办6元/㎡
层高:商办:4.5米,公寓:3-3.6米
区域价值
项目踞守 红岭北,位处 福田、罗湖 双中心复合价值辐射区,近享千亿“新罗湖”城市更新资源及规划利好。由政府鼎力规划红岭创新金融产业带,以红岭路为轴打造红岭创新金融产业带,把红岭路升级成为世界级“金融街”,对标美国华尔街。
即享3/5双线即时便利,畅达全城。另罗湖北(清水河)高铁站(计划竣工日期2024年12月30日),同时自建有4200平方米公交总始末站。
项目周边清平高速、南坪快速、水官高速、北环大道等城市主干道环绕,自建约4200㎡联体公交站,多维度的交通枢纽,构建出全方位交通体系,可以极速通达全城。
精英的精致生活圈,下楼即享吃、喝、玩、乐、购的快感消费
一站式休闲SHOPPING MALL,家楼下的精致凡尔赛
精致的才是值得的,将精致生活进行到底
家楼下的购物公园,是公寓客户的消费欢乐场
一众精英品牌云集,是公寓撩动高端客群的法宝
医疗配套
项目的医疗配套也是非常到位,龙岗第二人民医院 距离项目 1.8公里,拥有 370床位,是深圳市首家成功创建“全国百姓放心示范医院”二级甲等公立医院。
文体配套
项目连通目前建设中的约2万平米的文体公园,文体公园规划设有篮球场、羽毛球馆、环形跑道等体育场所,健康生活就在家门口,配套十分齐全。
精琢豪配的墅质高品,满足安全、舒适、便捷、尊贵的居者需求 高MIX: 实现住宅、平层公寓、LOFT公寓、商办、商业、酒店等6种物业类别完美MIX;集居住、商务、休闲、娱乐、餐饮、社交等诸多功能于一体;打造成为:一站式精英生活领寓
品质生活,礼遇归家
公寓精铸典雅大堂对照国际化管理模式,增配24小时私人管家式服务,致力于满足高端业主的生活起居,让你归家每一刻都享受五星级酒店式礼遇,安全更安心。
创新回形井,南向挑高露台
采用创新回形井,南向挑高露台,归家动线便捷,同时减少住户之间干扰,通风采光足,引入清新空气和阳光,健康生活由此开始。
现楼真公寓、不限购不限贷
户型方正通透,户户带可晾晒阳台,超高使用率,合理分区,小面积,自住投资皆宜
公寓层高3.15米起:平层公寓的层高为3.15米,已达到豪宅平层的层高标准。LOFT公寓的层高为3.6米及以上,商办公4.5米,打造全高的客厅空间,采光更佳,舒适度更高,是墅级的空间体验。面积虽小,但是墅级的生活体验
人脸识别门禁:入户大堂采用捷顺品牌门禁。具有对讲开门,刷卡开门,密码开门,人脸开门等四重开门方式。捷顺科技是特建发参股企业,专业研发和制作智能管理系统30年。为居者提供便捷的可信赖的安全保障;
安全、便捷的垂直交通:配置4部迅达电梯,保障垂直交通的安全、高速、便捷。迅达电梯为中国十大电梯品牌之一,是世界第一大自动扶梯生产商,同时也是世界第二大电梯供应商;
大堂管家式服务:每栋公寓的入户大堂内都配有大堂管家,在为居者提供贴心服务的同时,也确保公寓各户的人身和物品安全;
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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示,促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任,充分用好房地产调控政策自主权,因城施策、精准施策,提升政策实施的系统性有效性,持续巩固房地产市场稳定态势。
调研组要求,要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳。
记者了解到,调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈,深入分析上半年房地产市场运行情况,实地调研房地产在建在售项目,广泛听取了有关方面的意见建议。
据介绍,今年以来,广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果,多措并举激活住房消费潜力,大力推进“好房子”建设,上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长,二手房交易保持活跃,主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间,有力有效稳定了市场预期,房地产市场稳定态势持续巩固。
广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效,授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措,举办“房交会”“好房节”等推介活动,有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地,建立人房地钱要素联动机制,促进房地产供需平衡、市场稳定。
调研组指出,面对错综复杂的国内外经济形势,各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,保交房攻坚战推进有力,切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”,上半年全国新房和二手房交易总量同比增长,房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高,多个省份二手房交易量超过新房,房地产市场呈现新的特点。
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