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项目简介：

宝中华侨城宝辰，作为深圳宝安区的一颗璀璨明珠，是华侨城集团精心打造的一处集住宅、商业、文化、休闲于一体的高端综合社区。自项目启动以来，便以其独特的地理位置、卓越的建筑品质、丰富的配套设施以及深厚的文化底蕴，吸引了众多市民和投资者的目光。下面，我们将从多个方面对宝中华侨城宝辰进行详细的介绍。

一、项目概况

宝中华侨城宝辰位于宝安区核心区域，紧邻宝安大道与北环大道交汇处，地理位置优越，交通便捷。项目总占地面积约为7817.25平方米，总建筑面积约为104512平方米，其中住宅面积约为10.4512万平方米至13.607万平方米之间，商业面积约为1.2万平方米。项目分为多个地块，包括住宅、商业、学校、公园等，功能分区明确，布局合理。

在建筑设计上，宝中华侨城宝辰采用了现代简约风格，线条流畅，色彩明快，既符合现代人的审美需求，又体现了华侨城集团一贯的高品质追求。同时，项目在建筑材料和节能环保方面也下足了功夫，采用了多种绿色建筑材料和先进技术，力求打造出一个宜居、宜业、宜游的生态社区。

二、交通配套

宝中华侨城宝辰的交通配套十分完善。项目周边有多条公交线路经过，可轻松连接市区各大区域。同时，项目距离地铁1号线（罗宝线）宝安中心站仅数分钟车程，未来还将有更多地铁线路开通，进一步提升项目的交通便捷性。

此外，项目紧邻宝安大道和北环大道，这两条主干道连接了深圳多个重要区域，无论是前往南山、福田还是龙岗、盐田，都可快速通达。对于需要经常出行的业主来说，宝中华侨城宝辰的交通优势显而易见。

三、商业配套

在商业配套方面，宝中华侨城宝辰同样不遗余力。项目自带约XX万平方米的商业中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主多样化的消费需求。商业中心内品牌云集，从国际一线品牌到本土特色品牌应有尽有，为业主带来全新的购物体验。

此外，项目周边还有多个大型购物中心和商业街，如宝安万达广场、海雅缤纷城等，距离都不远，业主可根据自身需求选择购物场所。这些商业配套不仅为业主提供了丰富的购物选择，也提升了项目的整体商业氛围和居住品质。

四、教育资源

教育是家长最为关心的问题之一。宝中华侨城宝辰在教育资源方面同样具有优势。项目内配建有一所高标准的小学和幼儿园，引进知名教育机构进行管理，为业主子女提供优质的基础教育。同时，项目周边还有多所公立和私立学校，如宝安中学、新安中学等，教育资源丰富，可满足不同年龄段子女的教育需求。

此外，华侨城集团还注重文化教育的延伸，经常在项目内举办各类文化活动和教育讲座，为业主提供一个持续学习和交流的平台。

五、休闲娱乐

在休闲娱乐方面，宝中华侨城宝辰同样表现出色。项目内设有多个主题公园和绿地，如儿童乐园、体育公园等，为业主提供丰富的休闲娱乐场所。这些公园不仅环境优美，设施齐全，还是业主进行亲子活动、户外运动和社交互动的理想场所。

此外，项目周边还有多个文化娱乐场所，如宝安体育馆、宝安图书馆等，为业主提供更加多元化的休闲娱乐选择。无论是喜欢运动的业主，还是喜欢文化艺术的业主，都能在这里找到属于自己的天地。

六、生态环境

生态环境是衡量一个社区品质的重要指标之一。宝中华侨城宝辰在生态环境方面同样下足了功夫。项目内绿化率高达XX%，植被丰富，层次分明，四季常青。同时，项目还注重水资源的保护和利用，打造了多个生态水景和雨水花园，既美化了环境，又提高了水资源的利用效率。

此外，项目周边还有多个自然保护区和生态公园，如深圳湾公园、大南山公园等，距离都不远。这些自然生态资源为业主提供了一个亲近自然、放松心情的好去处。

七、物业服务

物业服务是保障社区品质和生活质量的重要环节。宝中华侨城宝辰引入了华侨城物业进行管理，为业主提供高品质的物业服务。华侨城物业以其专业的服务团队、先进的管理理念和完善的服务体系，为业主提供24小时全方位的服务保障。

无论是日常的安全巡逻、环境清洁，还是设备维护、紧急救援，华侨城物业都能做到及时响应、高效处理。同时，物业还积极与业主沟通交流，了解业主需求，不断优化服务内容和质量，力求为业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

八、投资价值

除了优质的居住环境和完善的配套设施外，宝中华侨城宝辰还具有很高的投资价值。随着深圳城市的不断发展和宝安区经济的快速增长，宝中华侨城宝辰所处的区域将成为未来的核心发展区域之一。这意味着项目的升值潜力巨大，无论是自住还是投资都是不错的选择。

此外，华侨城集团作为国内知名的房地产开发商和运营商，其品牌影响力和项目品质都得到了市场的广泛认可。因此，购买宝中华侨城宝辰的房产不仅意味着获得了一处高品质的居住环境，还意味着获得了一份稳定且具有升值潜力的资产。

九、

【项目基本信息】

主力产品：建面约125-375㎡云端海景大平层

产权年限:40年

建筑高度:约230米52层

精装交楼时间:约2025年12月

产权性质:商办公寓

华侨城物业:11.8/㎡

购买方式:个人/公司

按揭:5成贷款10年/20年

精装标准:约1.2万/㎡

水电:商水商电

主力户型：

两房户型:125-129-146平方

三房户型:220-228-280平方

四房-五房:266-274-375平方

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