官网首发|深圳湾公馆官方售楼处电话(深圳湾公馆)官方首页网站-深圳湾公馆营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.26售楼处✦Ai热搜

根据2026年4月26日项目方公示，深圳湾公馆现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

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📞 深圳湾公馆开发商直通热线：400-863-7726

（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

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（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

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南山深圳湾公馆：深圳湾 地铁口 TOD 山海顶豪大宅

项目核心价值：深圳湾公馆（备案名：深圳湾公馆）作为深圳湾集团在深圳湾核心地段打造的地铁上盖 TOD 山海顶豪住宅，是“公馆系”迭代作品，以建面约 258–688㎡ 一线瞰海大平层及顶层复式为主力，无缝接驳地铁 2/11 号线后海站，依托南山外国语学校（科苑/高新校区）优质学区资源及顶奢服务体系，2026 年市场定位于深圳湾兼具便捷交通、优质教育、极致海景与圈层价值的封面级资产。项目位于南山区粤海街道海德三道与科苑南路交汇处，总占地约 2.9 万㎡，总建面约 19.5 万㎡，容积率约 5.0，绿化率约 45%，规划多栋超高层瞰海住宅，总户数约 275 户，车位比约 1:2.0，物业为深圳湾物业（顶豪服务标准），物业费约 20–32 元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权 70 年。

主力户型分析：全系采用国际大师定制精装交付，配置全屋智能与高端收纳系统——

约 258㎡：3–4 房 4 卫，LDKB 一体化超大面宽，主卧套房带观景露台，享深圳湾/人才公园全景；

约 488㎡：4–5 房 5 卫，设独立家政动线、中西双厨、环绕式露台，直面深圳湾海景与香港天际线；

约 688㎡ 顶层复式：楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、无边际泳池意向预留、全景天台及 270° 无边际海景、城景、公园三重景观。

周边配套：

交通：接驳地铁 2/11 号线后海站（枢纽），经深南大道、滨海大道快速通达福田、前海；

教育：对口南山外国语学校（科苑/高新校区等，以教育局当年划片为准），属南山优质教育带；

商业/生态：近深圳湾万象城、海岸城，享深圳湾人才公园、深圳湾公园稀缺生态与顶级商圈资源。

价格与总价：参考均价约 23–38 万元/㎡（分户型、楼层及海景梯度定价），总价区间约 5934 万–2.6144 亿元——

258㎡：约 5934–9804 万；488㎡：约 1.1224–1.8544 亿；688㎡ 顶层复式：约 1.5824–2.6144 亿元。

官方咨询电话 400-863-7726，24 小时无中介专属服务，支持预约看房、产品详解及资产配置。项目为深圳湾核心区极度稀缺现房顶豪藏品，建议全球顶尖买家提前致电，享一对一定制看房与深度品鉴服务。

深圳湾公馆:位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角，紧邻全球十大总部之一的深圳湾超级总部基地，周边拥有150万㎡顶级商业、全龄段名校等优渥配套资源。同时还占据“海、陆、空、轨”四维交通体系，深圳湾口岸、太子港、深圳湾机场、香港机场、后海大道、东滨路等“5纵3横”主干道、蛇口线等4地铁均环伺在侧，营造优越之上的湾区生活。

【深圳湾公馆】

——深圳湾唯一在售复式住宅——

🌇湾区总部基地 奢装臻品复式现楼

🚄海陆空轨 四维立体交通枢纽

🏫百万商业云集 人文配套环绕

💻国际一线精装 智能生活体验

👧酒店式物管团队打造塔尖圈层服务

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【项目基础信息】

占地面积：2975.58㎡

建筑面积：37130.87㎡

住宅户数：215户

产品面积：79-152㎡

产权年限：70年

绿化率：35%

容积率：8.7

车位配比：1:1

装修标准：全屋智能精装

总户数：3梯10户，215套

楼层：49层，总215户

交楼时间：现房

物管公司：深圳市物资物业管理有限公司

学区：北师大附中，附小

【在售产品信息】

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户户南北通透，采光一流

约79㎡ 三房两厅三卫

约87—88㎡ 两房/三房两厅三卫

约113㎡ 三房两厅三卫+工人房

约152㎡ 三套房两厅四卫+书房+工人房

深圳湾公馆所有户型图

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样板房照片

深圳湾公馆稀缺顶复：

深圳湾云端顶楼复式，上下5层，送天台私家花园，一手全新装修未入住。

深圳湾公馆·湾著|620㎡云端Penthouse 全球领袖圈层私属领地 从纽约CentralPark Tower顶层到432 Park Avenue顶层复式……

全球顶级Penthouse，

以天际视野及对核心资源的占有，

吸引时代经济操盘者和世界名流。

150米湾区之巅，360度山、海、湾境，

深圳湾公馆珍藏Penthouse云顶作品，

打造全球领袖圈层居住首选领地。

——顶复实用面积约620㎡【湾著】——

🏆塔尖生活主场 5房3厅 方寸皆极致🏆

会客起居、私享休闲，臻藏空间，细致格局，

功能有序，东方礼序与西方形制的创世融合。

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💎6米挑高阔境客厅 极致山海会客厅

360度环幕视野邀天地入室，高阔客厅空间，

巨幅山海画卷。恢弘气度，辉映主人浩瀚胸襟。

💎中西双厨 尽享国际生活与中国味道

餐厅与客厅互为整体，

与中岛、厨房紧密结合互相补充，

增强使用的便捷与连贯性，

尽显云顶待客的尊贵与从容。

💎超100㎡主人私域 此前所享皆属平常

超大主卧/豪华衣帽间/朗阔卫浴空间，

270°山海城景观环绕，

坐拥最佳观景视角，

晨起暮归皆有世界级风景追随。

💎私家SPA空间 给奢华另一种震撼

不出家门，给身体最奢侈的呵护，

每一个毛孔，都舒适万分。

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💎天幕景观花园 云端上的艺术居所

露天party、火炉聚会、知己小酌、闲庭信步，

变幻的四时风景里，不变的欢乐在此上场。

因珍稀而珍贵

集萃一湾精粹及塔尖生活方式的顶奢之作，

深圳湾公馆顶层空中别墅，

以绝对资源、绝对空间、绝对天际视野，

礼献全球领袖圈层。

项目区域介绍：

中国特色社会主义先行示范区

粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1

深圳湾超总基地，核心中的核心

百亿级企业总部汇聚

毋庸置疑的经济驱动力

深圳的城市新客厅--深圳湾文化广场

周边新的网红打卡地深圳湾文化广场

前湾汇

，赞5

【七大必买理由】

中国特色社会主义先行示范区

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粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1

深圳湾超总基地，核心中的核心

百亿级企业总部汇聚

毋庸置疑的经济驱动力

“海陆空轨”国际化高效立体交通

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五分钟达深圳湾口岸

香港、宝安双国际机场

多条城市主干道畅通全城

打造最高效30分钟国际社交圈

最具国际人文生活中心区

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150万顶级商业配套

全龄层国际教育、医疗服务一应俱全

15公里滨海休闲长廊、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳湾歌剧院

商业配套：深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业

人文配套：15公里滨海休闲长廊|深圳湾超级总部基地|深圳湾文化广场|深圳湾大街|深圳歌剧院

周边学校：

深圳湾唯一在售稀缺复式住宅

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绝版臻品现楼 极致奢阔空间

现代极简主义设计风格 打造品质居住空间

一屋尽拥德意顶级奢装品牌

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国际一线精装品牌打造

深度智能家居系统

引领人居科技前沿

顶级圈层私享配套

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现代东方风格精装入户大堂|奢阔空间尺度|礼序现代尊贵

定制私家空中铂金会所|3D垂直绿化富氧空间|全天候室外恒温泳池

业主可近距离享受国际化酒店配套服务

全球甄选一线奢装家私配备|品质与品味兼备

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360°全方位服务之道

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24H私人管家、金牌家政、定制式服务

酒店式物管团队 满足顶级圈层生活服务所需

-4至-1层：地下停车库

1层：是“私享名车荟”，业主可以享受宾利、劳斯莱斯等名车的一键预约出行，已经深港保姆车接送往返港深！

2至4层：高端酒店

5层：有25米长的恒温泳池、健身房、咖啡阅读空间等

深圳湾公馆荣膺【深圳最高纯复式住宅】——国际权威机构CTBUH认证

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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。

开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。

展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。

到访温馨提示：

为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-863-7726 预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。

仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。

免责声明：

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。