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【項目地址】中山·神灣·外沙工業大道28號

【主力戶型】79-89-98-109-118㎡2-4房（850-1270呎）

【項目規模】占地38.2萬㎡，建面約118.1萬㎡

【物業類型】高層、洋房、別墅

【裝修狀況】精裝

【容積率】2.5

【綠化率】38%

【總戶數】8000戶（江巒組團戶數1,433戶）

【交樓時間】別墅組團、雲峰組團近2000戶已交付；56棟交樓時間為2025年6月30日，54棟交樓時間為2026年1月11日。

【物業公司】遠洋億家物業公司

【管理費】2.8元/m²/月

地處大灣區核芯C位，交通樞紐，價格窪地

項目是片區內現唯一已開通香港直通車，直達太子/荃灣的港人社區樓盤，落樓即搭樓巴，每日發車，35分鐘速達港珠澳大橋口岸

多種方式往返香港，中山 24小時隨時出發

生活如诗

價格窪地 宜居環境 熱門港人置業城市

項目位於大灣區價格窪地、擁有僑鄉之稱的中山，唯一直連廣珠深三大自貿區黃金城市，坐享宜居環境、優質空氣質素的神灣，單價僅780元/呎起！僅僅1/16香港價！1/12澳門價！1/8深圳價！1/4珠海價！易上車！即享大灣區全配套健康生活

小区实拍

自身配套

退休必看

自帶全齡段樂活社區，首創5H健康生活體系

樂氧走跑系統、樂遊兒童天地、樂活微坡草坪、樂育陽光草坪、樂植趣味果園、樂型青年健身、樂享老年休閒、樂知感官花園、樂讀悅思空間、游泳池等，配套齊全應有盡有

①3200㎡主題運動公園：涵蓋籃球場、羽毛球場等室外運動空間，打造全齡段運動區

②全齡段休閒娛樂架空層

③全齡段泳池

④16萬㎡健康園林體系

從陽光草坪、療愈植物、無障礙通道、景觀會客廳著手，打造陽光下老幼同樂，無障礙的健康園林。

⑤1.5萬㎡社區商業中心：已交由政府運營招商中，輕鬆暢享便捷生活

⑥6000㎡社區文化中心：已交由政府運營招商中，規劃有清雅書吧、第二課堂、兒童樂園、等大城配套，構建灣區休閒娛樂新去處，為業主提供豐富多彩的文化生活

⑦社區醫院 週一到週日 天天營業

户型图鉴赏

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