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珠海，不止是“宜居”的滨海慢城
很多人对珠海的印象，停留在“宜居”二字。的确，这里拥有亚热带海洋性气候，四季如春，全年气温舒适。作为中国最早的经济特区之一，珠海并没有走上高密度、超高速的发展路径，反而保留了一份难得的从容。
一位在珠海生活了12年的法国人JJ Verdun曾评价说，珠海的发展“遵循自然规律，温和而有序”，这在过去被视为弱点，如今却成了这座城市的独特优势。这种“慢”节奏，恰恰是高品质生活的底色。
然而，随着粤港澳大湾区战略的深入，珠海的“慢”正在被赋予新的内涵。它不再是偏安一隅的“小而美”，而是大湾区棋局中的关键落子。港珠澳大桥的开通，使珠海成为内地唯一与港澳陆路相连的城市，其“澳珠极点”的战略地位日益凸显。
如今，珠海正朝着提升城市能级量级的万亿目标迈进，深度参与大湾区和横琴粤澳深度合作区的建设。这座城市，正在从一个宁静的后花园，蜕变为充满活力的世界级城市群中的核心节点。
唐家湾：历史与未来交汇的湾区“桥头堡”
唐家湾正是珠海这种“动静相宜”气质的最佳体现。它隶属于香洲区，地处珠海北部，是珠海高新区的核心园区。这里既有被评为“中国历史文化名镇”的深厚底蕴，保留着古镇、古村落的雅致，又承载着珠海“发展高科技、实现产业化”的使命。
根据规划，高新区（唐家湾）的定位是“国际一流未来科技城”和“深珠合作示范区”，目标到2035年，常住人口将达到60万人左右。这里集聚了软件和集成电路、生物医药、智能制造等新兴产业集群，经济增长势头强劲。
2025年，主园区地区生产总值增长目标为8%，规上工业增加值增长目标更是高达25%以上。未来的深珠通道，其珠海侧的登陆点和主要互通就设在唐家湾片区，届时从这里到深圳前海仅需约30分钟。这无疑是珠江口东西两岸融合发展的最前沿。
在这里，山、海、城有机结合，既能享受到丹霞地貌和滨海湿地的自然风光，又能感受到科技新城日新月异的活力。这种独特的“产城人文”融合，是一个既能安放身心，又能链接未来的理想家园雏形。
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华发珠海湾：当“好房子”遇上未来科技
华发・珠海湾位于珠海市高新区港湾大道与唐淇路交汇处西北侧，是华发集团打造的大型滨海新城项目。项目总建筑面积约85万平方米，是华发“造城4.0”版本的首发之作。
社区规划有住宅、商业、学校等多元业态，配套建设小学、幼儿园和邻里中心等公共服务设施。一期开发的109地块已动工，规划建设10栋高层住宅楼。项目定位为珠海首个“无人机配送+智慧住宅”示范社区，融合了数字化、智能化、绿色化和产业化的先进理念。
它不仅仅是一个楼盘，更像是一个关于未来居住的宣言，完美契合了我们对“家”的所有想象。
响应时代号召：什么是“好房子”？
近年来，国家层面反复强调房地产发展新模式，核心就是从“有没有”转向“好不好”。住建部明确提出要建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。这不再是简单的钢筋水泥堆砌，而是对生活品质的全方位提升。
珠海市也积极响应，在2025年政府工作报告中提出，要推进打造“数字化、智慧化、绿色化、产业化”（简称“四化”）的新型住宅。华发集团作为珠海的龙头国企，正是这一理念的先行者和实践者。华发股份联合中国房地产业协会等权威机构，牵头编制并发布了《科技+好房子产品体系白皮书》，为行业树立了可落地的标准和规范。
华发“科技+”体系：“四化十五优”的珠海范本
珠海市政府联合龙头房企探索好房子标准，在规划审批、技术应用等方面给予支持，使珠海湾成为全省首批“好房子”示范项目之一。
华发珠海湾，正是华发“科技+好房子”理念的首发之作和集大成者。它基于“四化”纲领，构建了“四方面十五优”的严苛产品标准。这套体系，将住宅从一个简单的物理空间，升级为一个与科技、服务、生活方式深度融合的生命体。
“四化”核心：
数字化：构建统一的数字底座，打通社区、家庭与城市数据。
智慧化：与华为等科技巨头合作，实现全屋智能和智慧社区服务。
绿色化：从材料、设计到园林，全面贯彻绿色低碳理念。
产业化：像造汽车一样造房子，提升建筑的工业化和标准化水平。
这套体系具体分解为安全、舒适、绿色、智慧四大方面，涵盖了从社区规划、建筑工艺到智能家居、物业服务等十二项优质标准。
例如，在智慧化方面，通过1个数字底座和4个平台，支撑起3大智慧系统，最终实现20个智慧社区场景和36个智慧生活场景。这不再是零散的智能单品，而是一个完整的、互联互通的生态系统。
华发“科技+好房子”的“四方面十二优”产品标准体系
关于华发好房子策略体系的详细解读，可参考：深度解析华发股份“科技+好房子”战略蓝图
珠海湾项目如何体现“好房子”标准
华发・珠海湾作为“好房子”理念的先行者和示范项目，在安全、舒适、绿色、智慧四个方面均有突出表现，全面契合国家和地方提出的好房子标准。其产品体系的核心架构可以直观地通过下图展示：
安全：
项目采用智慧安防体系，打造7×24小时的安全守护网络。社区配备高空抛物监测、水域跌落监测、陌生人识别预警等智能设备，实现对公共区域安全的实时监控和预警。
同时，每户住宅内部安装了厨房烟雾/燃气/水浸传感器，一旦出现异常立即报警，保障居家安全。这些前瞻科技的应用，将传统被动安防转变为主动预防，为居民提供更安心的居住环境。
此外，项目建筑采用高规格抗震设计和高品质建材，确保结构安全耐久，符合国家最新住宅安全规范要求。
舒适：
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珠海湾以“超级舒适”为目标，在户型空间和社区环境上实现了多项创新。所有户型均配备超大空中露台，采用错层退台设计，使露台“同层不可见，上下不可视”，既保证了私密性又拓展了室外活动空间。
通过优化户型结构和赠送面积，项目各户型实用率超过100%，实现了“同等面积多一房”的空间魔法。例如88㎡的小三房单位，通过全景飘窗和设备平台改造，实际可利用面积大幅提升，让小户型也能拥有舒适的三房两厅两卫布局。
此外，住宅层高提升至约3米，客厅采用270°环幕落地窗设计，将山海景观引入室内，营造开阔通透的居住体验。
社区内部环境也以舒适宜居为本：规划了近10万㎡的园林景观带和多重主题园林，营造出公园般的居住氛围；全社区实行人车分流，地下车库采用全精装并配备司机等候室，提升归家体验。这些细节设计全面提升了居住的舒适度和品质感。
适老化和全龄友好设计： 珠海湾在规划中充分考虑不同年龄层居民的需求，打造全龄友好型社区。针对老年群体，项目引入了智慧康养服务，提供社区养老公寓和日间照料中心，配备医疗护理、康复理疗等设施。
社区内设置无障碍通道、适老化健身器材和休憩空间，方便老年人活动交流。智能家居系统也包含健康监测功能，如可监测老人起夜情况的智能床垫、一键呼叫救援的报警按钮等，为长者提供贴心守护。
对于儿童和青少年，小区规划了儿童游乐场、四点半学堂、青少年活动中心等，为孩子提供安全有趣的成长空间。社区园林中设置了慢跑道、健身场地、运动球场等，满足年轻人健身运动的需求。
此外，项目还规划了邻里中心、社区食堂、文化活动室等配套，方便居民社交和文化娱乐。可以说，珠海湾从建筑细节到社区配套，都体现了对全龄人群的关怀，真正实现了“老有所养、幼有所乐、青有所益”的和谐社区氛围。
绿色：
珠海湾将生态理念贯穿于规划建设，打造绿色低碳社区的新标杆。项目建筑采用绿色建筑标准设计，大量运用节能环保材料和技术：例如外墙采用高性能保温隔热体系，外窗采用三层中空Low-E玻璃，有效降低能耗。社区布置了垂直绿化和屋顶花园，增加绿化覆盖率的同时调节微气候。
值得一提的是，珠海湾在住宅屋顶安装了光伏发电板，构建“光伏+储能+充电桩”能源系统，实现清洁能源的自给和存储。据测算，社区屋顶光伏每年发电量相当于种植10万棵树所吸收的二氧化碳。
小区步行可达珠海名片，情侣路
小区内还配置了智能垃圾分类回收系统、雨水收集利用系统等，全方位践行绿色环保理念。在园林景观方面，项目打造了近10万㎡的滨海风情园林和景观中轴，种植大量本地适生植物，营造四季有景的生态社区。通过上述措施，珠海湾实现了建筑与自然的和谐共生，为居民提供健康、低碳的绿色居住环境。
智慧：
作为智慧住宅示范项目，珠海湾集成了大量前沿科技，打造“超级智慧”社区。社区构建了1个数字融合底座和4大数字化平台，实现对人员、设备、物业、家庭的智慧化管理。具体而言，珠海湾引入了华为鸿蒙智慧家庭系统，实现全屋设备的互联互通和语音控制，业主通过手机App或语音助手即可一键控制灯光、空调、安防等家居设备。
社区公共服务方面，配置了AI管家和多种智能机器人：迎宾机器人可在大堂与业主互动，配送机器人提供快递和物品的无接触送达，清洁机器人定时清扫园区道路，安防巡逻机器人24小时巡查社区安全。
特别值得关注的是，珠海湾是大湾区首个引入无人机配送服务的智慧住区。项目在每栋楼顶设置了无人机停机坪，并与顺丰速运合作开通了社区无人机物流航线。业主下单后，无人机可从社区起降场起飞，将快递精准投送至指定住户阳台停机坪，实现“最后100米”物流的智能配送。
这一创新服务让未来生活触手可及，也使珠海湾成为全球首个实现无人机社区配送常态化运营的住宅项目。
除此之外，社区还部署了无感通行系统（人脸识别门禁、车牌自动识别）、智慧停车系统、环境监测系统等，让居民充分体验智慧科技带来的便捷与安全。通过数字化、智能化手段的广泛应用，珠海湾为居民提供了一个高度智慧化的现代社区生活范本。
综上，华发・珠海湾在安全、舒适、绿色、智慧四个维度均达到了“好房子”的高标准要求，为全国住宅项目树立了新的标杆。项目将政策倡导的理念转化为实际成果，向社会展示了“好房子”应有的模样，其示范意义不仅在于项目本身的高品质，更在于为行业提供了可复制、可推广的实践经验。
行业影响与引领价值
华发・珠海湾的成功实践，对房地产行业的产品升级和高质量发展具有深远的影响和引领价值：
首先，树立了“好房子”产品的新标杆。珠海湾将国家倡导的安全、舒适、绿色、智慧四大标准全面融入项目开发，为行业提供了可复制的样板。它证明了高品质住宅不仅是政策要求，更是市场选择——当产品真正做到优质优价，购房者愿意买单。这一市场反馈将促使更多房企重视产品力提升，从过去的“拼价格”转向“拼品质”，推动整个行业进入价值竞争的新阶段。
其次，引领了智慧住宅和科技赋能的新方向。珠海湾率先大规模应用了无人机配送、全屋智能、AI安防等前沿技术，为智慧社区建设探索了可行路径。这些创新在项目中的成功落地，增强了行业对科技赋能地产的信心。
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珠海湾厨房标配的可升降、可隐藏，可给手机无线充电的插座
未来，预计会有更多楼盘借鉴珠海湾的经验，引入智慧化元素，提高住宅的科技含量和居住体验。可以预见，智慧社区将成为新房市场的新卖点和标配，房地产与物联网、人工智能等产业的跨界融合将更加深入。
第三，推动了绿色低碳住宅的发展。珠海湾在绿色建筑技术和低碳社区运营方面的实践，为行业树立了环保标杆。在“双碳”目标背景下，绿色低碳已成为房地产发展的必由之路。
珠海湾的经验表明，通过合理的规划和技术投入，完全可以在住宅项目中实现能源自给、环境保护与居住舒适的平衡。这将鼓励更多开发商重视建筑节能和可持续设计，加速绿色建筑标准在行业内的普及，助力房地产业向低碳模式转型。
第四，提升了购房者对高品质生活的预期。珠海湾的走红使“好房子”概念深入人心，购房者对住宅的要求不再局限于基本居住功能，而是追求安全、健康、舒适、便捷的全方位品质提升。
这种变化将倒逼开发商提高产品标准，注重细节打磨和服务升级，以满足客户日益增长的品质需求。从长远看，这有利于整个行业摆脱同质化竞争，形成注重产品力和服务力的良性生态，推动中国住宅产品整体迈上新台阶。
最后，彰显了国企房企在新时代的责任与担当。华发作为地方国企，积极响应国家号召，将“好房子”理念付诸实践，体现了国企在民生工程中的引领作用。珠海湾项目的成功不仅提升了华发自身品牌价值，也为其他房企尤其是国有房企树立了榜样，鼓励更多企业以高质量发展为导向，参与美好人居建设。
在当前房地产行业转型调整的关键时期，珠海湾的出现提振了市场信心，传递出积极信号：只要坚持品质为本、创新驱动，房地产行业依然大有可为。
颠覆想象：未来生活场景的预演
理论听起来很宏大，但真正打动人的，是华发珠海湾将这些理念转化为一个个触手可及的、颠覆性的生活场景。
“空中院墅”：重新定义居住空间
在城市里，我们习惯了“鸽子笼”式的居住空间，阳台往往沦为晾晒和储物的杂物间。而华发珠海湾提出的“空中院墅”概念，彻底改变了我的认知。项目通过创新的三层错层设计，为每户都配备了超大的空中露台，部分户型露台面积可达30平米，实现了超过100%的超高实得率。这已经不是阳台，而是真正的“空中花园”。
你可以把它打造成一个品茗的茶室、一个家庭烧烤派对的场地，或是一个种满花草的私人花园。在这里，家不再是封闭的盒子，而是与阳光、清风和海景无缝连接的开放空间。这种对空间的极致利用和对居住舒适度的追求，让我看到了久违的、属于中国人的“庭院梦”在现代高层建筑中的回归。
建面约88㎡户型，通过创新设计实现了带270°观景露台的主卧
空中露台实景
无人机配送：科幻电影走进现实
如果说“空中院墅”是空间上的革命，那么无人机配送就是生活方式上的飞跃。华发珠海湾是全国首个将无人机配送系统集成到住宅的社区。华发联合顺丰、亿航等行业头部企业，为每户的露台都规划了专属的无人机停机坪。
想象一下，在手机APP上点一份下午茶，半小时后，一架无人机平稳地降落在你的露台停机坪上，送来温热的咖啡和甜点。这彻底解决了物流“最后100米”的难题，通过厘米级精准定位技术，实现了安全、高效的户户直送。
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项目团队现场演示无人机精准地将包裹投放到样板间的露台。
智慧社区与新潮社交：不止于“住”
华发珠海湾的“智慧”体现在方方面面。全屋智能家居基于华为鸿蒙系统，可以实现回家、离家、观影、睡眠等36个智慧生活场景的无缝切换。社区内则部署了AI机器人进行巡检、清洁，还有“天使之眼”等安防系统24小时守护家人的安全。
更让人心动的是社区营造的全新社交生态。项目打造了高品质的智慧会所，引入了时下流行的“日咖夜酒”（也称“早C晚A”）新业态，白天是安静的咖啡馆和阅读空间，晚上则化身为朋友小聚的清吧。这种复合型社交空间，精准地抓住了当代人对松弛感和社交边界的需求。
再加上对标新加坡樟宜机场打造的垂直立体园林、拥有梵高《星空》池底艺术的无边际泳池，这里提供的不仅仅是房子，而是一种全新的、充满活力与质感的生活方式。
超高性价比
作为一个在北京楼市里“摸爬滚打”多年的人，面对任何房产项目，性价比和未来价值始终是绕不开的话题。在华发珠海湾，我看到了一个令人难以拒绝的价值组合。
根据销售人员介绍和一些公开信息，华发珠海湾的折后均价大约在2.1-2.3万元/平方米左右。这个价格，在北京可能连五环外的“老破小”都难以企及。但在这里，你得到的是一个位于大湾区核心节点、拥有前沿科技和极致景观的全新“未来住宅”。这种巨大的价格反差，带来了极强的价值冲击力。
更重要的是，这个价格所锚定的，是珠海高新区——一个正在高速发展的科技新城。随着产业的聚集、人口的导入以及深珠通道等重大基建的落地，这里的资产价值潜力不言而喻。这不仅是消费，更是一笔着眼于未来的长远投资。
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2025-11-02 14:10
来源： 江苏新闻
昨夜，万众瞩目的“苏超”总决赛落下帷幕！泰州队最终凭借点球大战，以4比3夺冠。当冠军队员们高举奖杯，我们不仅看到辉煌的加冕，更看到科技光芒熠熠生辉——这座承载绿茵梦想、镌刻拼搏与荣光的科技艺术品，由徐矿集团江苏威拉里新材料股份公司以钛合金粉末3D打印成型，不仅是3D打印技术在体育文化领域的一次精彩亮相，更是“江苏智造”硬核实力的集中展示！
从粉末到奖杯，每一步都藏着“较真”
不同于传统奖杯的浇筑打磨，这座“苏超”荣耀象征的奖杯被注入了满满“科技感”。奖杯通体采用自主研发的钛合金粉末，这种常现身航天领域的“高端材料”，既让奖杯轻盈得能被轻松高举，又坚实得足以承载冠军的分量。
而要让奖杯上环绕交织的曲面结构完美成型，技术团队更是掀起了一场“技术攻坚战”。他们创新性采用低角度无支撑打印，有效保障了这些关键区域的打印成功率，且相较于传统奖杯，其重量减轻50%以上，轻盈且坚固。
6件试验件，只为一次完美成型
当第一版试验件打印完成，发现足球底面支撑难去除时，制作团队立刻协调技术人员优化结构设计，直到支撑能轻松剥离，支撑去除后基体表面近乎完美，才算过了“第一关”。
最彰显技术实力的是表面处理环节。为了达到镜面级抛光效果，制作团队共打印了6件试验件，同步测试3种工艺方案，最终实现了镜面级抛光效果。
这座“独一无二”的奖杯，映照着江苏十三座城市的星光。它不仅承载着运动员们挥洒的汗水，更镌刻着江苏人民对足球的热爱。
随着技术的不断发展，这类新材料不仅拥有持续扩容的市场增长空间，更将成为连接“科技创新”与“民生温度”的重要纽带，让更多“所想”真正变为“所得”。
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