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汇城茗院｜西丽湖低密现房

📍 位于南山西丽湖国际科教城核心，占地2.69万㎡，总建面5.5万㎡，容积率2.055，总户数380户。

🏘️ 含4栋高层+12栋联排别墅，高层主推116–195㎡住宅，别墅210–300㎡。临近西丽湖，生态宜居，交通便捷。

🎯 现房销售，最后50套，116㎡全南四房及275–311㎡顶复可选，单价7.8万/㎡起，毛坯均价8.4万/㎡。2021年首批房源当日售罄。

项目基础指标

项目位置：南山·大学城·7号线西丽湖站地铁口B出口

展示中心地址：西丽湖路与丽水路交汇处项目

导航：汇城茗院

占地：约2.69万㎡

建面：约5.5万㎡

主力产品：约116㎡

容积率：2.055

总户数：380户

停车位：576个（含充电桩车位150个）

产权年限：70年

物业管理费：5.6元／㎡＊月

交楼时间：现楼（毛坯）

梯户比：三梯四户（116平米）

项目核心价值

【发展中轴】大沙河生态长廊串联三大核心引擎：西丽湖国际科教城、西丽综合交通枢纽、留仙洞总部基地，享多重规划利好。汇聚世界创新力量，打造深圳发展新中轴。

汇城茗院｜生态与教育臻藏

🌿 坐拥西丽湖、大沙河生态长廊、麒麟山、阳台山等城市复合生态资源，享原关内罕有生态保留地。

🏫 毗邻南二外平山学校（九年一贯制）、丽湖实验学校（初中）及多所优质幼儿园，一站式全龄教育护航。

【人文高地】位于西丽湖国际科教城—南山大学城，清华、北大、哈工大、南科大等塔尖学府集聚，与全球高智人才为邻，沉淀非凡人生。

【人文休闲】丰富人文休闲配套，揽括大沙河生态长廊、西丽文体中心（在建）、深圳大学城体育中心、大学城图书馆环伺周边，人文氛围浓厚，享生活之乐。

多维交通：近地铁7号线西丽湖站，快速接驳5号、13号线，毗邻在建西丽高铁站及机场，高效联通全城。

完善配套：周边集聚超30万㎡商业体，含益田假日里、宝能环球汇、云城万科里等，轻松畅享购物休闲。临近深圳大学总医院（南山最大三甲）、南科大附属医院等，优质医疗资源丰富。

汇城茗院｜人性化规划与景观

🏞️ 单排建筑布局，前后无遮挡，南北通透，户户瞰景，实现景观最大化。

🌿 现代中式园林以“水·云”为主题，打造“一庭一岛一银滩”“一园一境一禅院”六大特色分区，构建生活剧场。

🏊 园区设昭示大门、迎宾水景、尊享泳池、全龄活动区、儿童乐园、活力跑道等，融合行云流水意境，营造奢悦娴静生活氛围。

汇城茗院｜匠心筑造与品牌实力

🏗️ 建筑立面采用铝板幕墙与干挂石材，提升大堂铺石材，通力品牌电梯，配顶级系统门窗及Low-e玻璃，私密安静，品质人居。新中式风格，米黄石材、金色铝板与玻璃结合，虚实对比，富有时代感。

🏢 开发商为深圳市新活力实业集团（1994年成立），深耕住宅、商业地产开发及运营，旗下同时开发玖裕茗院、汉园茗院、海德园等多个项目，曾成功打造景田橄榄绿洲家园、南山绿茵丰和等口碑项目。

平面图鉴赏

户型品鉴

关于本项目最新动态信息，如：在售房源价格，热门户型面积，限时特惠活动，等等，未推售楼栋分布，整体销售情况，临近地铁线路及出入口方位，区域发展蓝图，楼盘核心亮点与待完善细节以及教育资源配套情况等等均可拨打售楼处热线咨询，我们将为您对接专属资深置业顾问进行细致讲解！

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