珠光海珠新城(售楼处)首页网站-珠光海珠新城营销中心-珠光海珠新城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率◈#售楼处

「珠光海珠新城」开发商首页网站（售楼处发布）

珠光海珠新城售楼处电话：400-150-5057【预约热线】

温馨提示：预约来电尊享购房优惠，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约→

400-150-5057避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

本电话为珠光海珠新城开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

珠光海珠新城售楼处电话：400-150-5057

珠光·海珠新城是珠光集团以高标准和资源规划打造的中国城市更新范本的超级综合体。

坐拥广州新中轴南端最后一公里的黄金区位，与珠江新城CBD、广州塔共同承载着广州12公里城市中心界面的重磅规划。

项目名称：珠光·海珠新城

开发商：珠光集团

占地面积：约3.3万㎡

建筑面积：约19万㎡

总栋数：未具体提及，但为一个大型综合体项目

总户数：规划用户1603户

总层数：高层住宅产品，预计2024年竣工

项目规划将参考伦敦金融街为蓝本，聚力全球顶尖团队，打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区，形成集生态、商务、历史文化、宜居于一体的岭南特色大城。珠光海珠新城售楼处电话：400-150-5057

珠光集团，作为国内知名的大型房地产开发企业，一直以来致力于城市综合体及高端住宅项目的开发与创新。其在全国范围内开发了多个具有较高影响力的房地产项目，尤其在珠江三角洲地区，珠光集团的名声早已树立。珠光·海珠新城是珠光集团进军海珠区的又一重量级作品，作为广州城市更新的重要组成部分，项目将以高标准的设计和规划，重新定义广州新中轴南端的未来发展。其规划理念借鉴了全球顶级城市的建设经验，特别参考伦敦金融街，融合科技创新、文化创意与品质生活，为广州带来一个多功能、全景式的大型城市综合体。

珠光·海珠新城位于广州城市中轴线之上，南面是广州珠江后航道稀缺江景，北面是1100万方城市“绿肺”海珠国家湿地公园、西靠广州大道洛溪大桥，南边为华南快速，地理位置优越。新城的是由珠光集团分为三个区域打造，西区的主要是以复建房和历史建筑群为主，中区的就主要以写字楼和商业为主，主要借助的广州中轴线打造成地标的建筑，东区就是住宅区的。珠光海珠新城售楼处电话：400-150-5057

顶配生态 前湿地后珠江距离海珠国家湿地公园仅80米 距离珠江后航道仅350米，1100万方全国城市中心最大的广州海珠国家湿地公园距离项目约80米，面积是曼哈顿中央公园的3倍，被称为广州的“南肺”，生态环境得天独厚，是大湾区生态文明展示窗。同时周边环绕海珠湖公园、瀛洲生态公园和规划中的滨江公园等。

小区内打造中央活动草坪，梦驹森林儿童乐园 ，爱丽丝植物科普花园，健身跑道，球类运动场，长者书法及健身空间邻里艺展廊，和多元化架空层等丰富配套。内部规划建设宜人的中心景观园林，与架空层内外渗透的景观休憩社交空间，让社区业主拥有24小时风雨无阻的与自然融合的社交空间，并规划提供滨水休闲、漫步、运动等功能的醇熟全龄社区配套，让不同年龄的人穿梭其中，皆找到自己的情调意趣。社区外部更规划时尚商业街，荟萃休闲、美食等，现代时尚一体化商业区，畅享缤纷生活。

珠光海珠新城售楼处电话：400-150-5057

除了在产品上圆满高端圈层人士的「精神原乡」之外，其资源、配套上，同样堪称城市级顶配。项目位于广州城市新中轴之上，与珠江交汇，将城市占位的稀与贵，演绎到极致。以项目为中心，15分钟的生活圈内，遍布广州顶配城市资源，一脚油门下去，就是珠金琶三大CBD。约80米处，就是海珠国家湿地公园，约350米，就能漫步珠江边，开启江岸生活。坐拥如此地段+景观资源，对项目业主来说，出则繁华，入享宁静，不过是日常。

110㎡户型是本次项目最小的户型，那么大面积起跳，也保证了社区的圈层优质，但是目前市场上主流的110平户型都能做到4房，海珠新城只能做三房，这点在未来二手市场有点吃亏。

131㎡户型四房两卫，还有一个很大的入户阳台，南北对流，厨房U型设计，加上4m宽的客厅显得非常宽敞。

230㎡户型配备了保姆间，已经是妥妥的豪宅了大客厅+大阳台，享受大尺度生活，还有双套房设计，满足三代人一起居住。珠光海珠新城售楼处电话：400-150-5057

超225万方世界级滨水商业旗舰于广州新中轴交汇珠江后航道，构建超225万方商业布局，形成“一轴、二廊、五中心”的空间格局。构筑生态自然与城市发展相融合的绿色生态空间，实现人与自然和谐共生。创新湾之门、古村文化遗址保护区、中央核心商务区、滨水岸线商务区和东部片区五个中心。由7.1公里的沿江岸线自西往东串联起来，形成世界级滨水商业旗舰。倾力打造20公顷岭南人文风情街规划参考上海新天地、成都太古里街坊式商业区为蓝本，结合沥滘近前年历史，致力打造约20公顷的岭南人文风情街，一面享有湾区繁华，一面享有岭南人文熏陶，堪称湾区滨水生态宜居地标之星。

粤港澳湾区顶点 赋能广州新经济立足世界湾区，充分发挥广州作为国家中心城市和综合性门户城市引领作用，未来城市将依托湾区地位，占据世界发展市场。 中轴南引擎 广州新动力占据新中轴南端最后一公里，也是最后的塔尖置业珍稀之地，助力广州实现12公里城市中轴线规划的宏大愿景。不仅利用滨水空间与中轴景观带形成良好呼应，未来还将规划多样公建配套设施，致力打造城市重要枢纽，以及树立全国TOD示范样本。珠光海珠新城售楼处电话：400-150-5057

珠光海珠新城售楼处电话：400-150-5057[售楼中心]

珠光海珠新城售楼处咨询热线：400-150-5057楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

预约咨询—〢提前联系咨询售楼中心置业顾问〢进行预约登记来访！

预约优惠—〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴 ！

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。