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项目区域及楼盘介绍

盛龙时代广场，位于龙华区龙华街道4号地铁线清湖地铁站旁，项目地处清湖中心区，东侧紧邻富士康，华为坂田基地，南侧毗邻龙华中心区，根据《深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案）的公示，龙华未来将建成中部区域的综合性服务中心、数字经济核心区、综合交通枢纽服务区、高新技术产业、先进制造业和文化创意产业集聚区、特色化、数字化时尚消费活力区。

盛龙时代广场，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约25.44万㎡，计容建筑面积约17.02万㎡，容积率6.8，绿化率25%，共由1栋甲级写字楼，1栋公寓+2栋总高21-42层的住宅组成，其中1栋A座甲级写字楼32F，1栋B座公寓37F，1栋C座住宅41-42F，1栋D座保障房21F。

其中住宅总规划400套，可售商品房110套，3梯6户设计，回迁房104套，保障房186套，地下4层，规划停车位387个，车位占比约1：0.97。

盛璟润府，总占地面积约1.79万㎡，总建筑面积约13万㎡，计容建筑面积约10.2万㎡，容积率4.85，绿化率25%，共由4栋总高45F的住宅组成，分别是2栋A/B/C/D座，还规划有1所幼儿园。

总规划住宅737套，全部为商品房，B座3梯4户，A/C/D座3梯5户设计，地下2层，规划停车位761个，车位占比约1：1.03。

两个小区虽然楼盘命名不一样，但实际都是共享花园的，享受的配套也是没区别的。

基本信息：

【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司、深圳市龙华清湖股份合作公司

【建筑面积】约15.69万㎡

【推售套数】110套

【梯户比】3梯6户

【项目年限】70年（2016年-2086年）

【交付标准】毛坯交付

【交付时间】预计2024年10月31日入伙（具体以买卖合同约定为准）

【户型面积】约99㎡3+1房2卫/95㎡3房2卫

【地铁】4号线清湖站A出口直连

项目优劣势

优势：

1、从地段板块来看，盛龙时代广场在龙华是属于中等的，逊于红山、北站、梅林关、中心区等，但是又比大浪、观澜等板块价值高，比上不足比下有余。

2、从买房必备3件套分析，家门口的幼儿园+ 清泉外国语学校 ，可以做到12年目送式教育，新华中学也是加分项，4号地铁线清湖站0距离，自带4.5万㎡的集中商业还有其它大型商业体也都在附近500米内，整体的评分是很不错的。

3、盛龙时代广场的楼盘品质不错，全部采用高定宝马灰铝板立面，天然真石材打造，还有公区的铝材系统运用，超88米的楼间距，3.1米的层高设计。

劣势：

1，盛龙时代广场的居住人群比较杂，除了商品房之外，还有回迁房+公租房+公寓掺和，公寓应该是独立于小区之外，回迁房在后期二手房市场流通上会带来一定的冲击影响。

项目平面图

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