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春和府售楼处电话:400-955-1680（售楼处已认证）
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楼盘信息
楼盘基础
楼盘名称：春和府
行政区：坪山区
板块：沙湖板块
项目类型:普通住宅（商品房）
楼盘位置:坪山区坪山街道金碧路与沙湖路交汇处东南侧
宗地面积:约2.28万㎡
建筑面积:约24.69万㎡
受让日期:2023年11月22日
土地年限:70年（2023年11月22日-2084年11月15日）
物业费:3.78元/㎡/月
总户数:1456户
车位数:1679个
车位比:1:1.15
容积率:7.25
绿化率:30%
楼栋层数:40-45层
梯户比:2梯5户/3梯5户/3梯6户/4梯7户
装修标准:精装交付
交付日期:预计2026年12月底
户型布局:
01地块：340户，70㎡2房1卫、81㎡3房1卫
02地块：1116户，81㎡3房1卫、89㎡3房2卫、106㎡4房2卫
航拍全景VR
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折后总计区间：
81㎡3房1卫，总价173万-217万
89㎡3房2卫，总价207万-242万
户型图
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样板房实拍
春和府是纯粹的住宅商品房社区，没有掺杂回迁、安居、公租房等。
社区定位为中高端小区，花园园林和公区做的非常精致，超1：1的车位比，住家舒适性高。
首推80㎡3房1卫，在价格方面也很有优势，目前只有春和府和一墙之隔的天健瑞云府能在170-180万左右的价位买到3房。
配套情况
交通配套
楼盘距离轨道交通较远，地铁14号线锦龙站直线距离约1.5公里，步行需20分钟左右，规划中的地铁19号线新围站也在1.5公里左右。
自驾出行，两个红绿灯可上南坪快速、坪盐通道，15分钟到盐田，一小时内通往南山科技园。
在建的东部过境高速距离楼盘仅1公里左右，开通后可以实现25分钟到罗湖莲塘口岸。
商业配套
春和府自带规划约2.6万方的集中商业，可以满足日常生活所需。
步行500米范围内，就是在建的佳华沙湖广场，规划约8万方的集中商业。
距离天虹商场约800米，1.5公里范围内，还有在建的4.6万方坪山之眼，5万方的卓越商业体。
教育配套
项目自带一所9班制幼儿园。
目前，大学区范围内有：六联小学，坪山实验学校，北师大深圳坪山实验学校等优质教育资源。
小区500米范围内有规划三块教育用地，未来可以实现目送式的教育。
休闲配套
社区内配备了儿童成长所需的540㎡星球地表乐园，四点半学堂和社区图书馆。
约770㎡的全龄泳池，约1500㎡的康体健身区，配备专业健身器材，支持日常锻炼。
周边生态自然有：坪山河景观带、坪山儿童公园、马峦山郊野公园等，可以满足日常休闲或周六末多场景的休闲娱乐。
优缺点评
优点
1、项目由深国企 安居建业 开发建设，交付有保障。
2、学区范围内可以就读坪山第一梯队的坪山实验学校和东北师大深圳坪山实验学校，优质教育资源稀缺性突出。
3、自带2.6万方的集中商业，可以满足业主各种消费需求。
4、81㎡3房只要173万就可以买得到，上车门槛非常低。
1、轨道交通距离较远，依赖轨道通勤机动性差。
2、周边城市展示面较差，目前以工业园区和民房为主。
3、楼下规划的学校尚未动工，当前学区内学校在2-4公里，上下学接送不方便。
竞品推荐
按照总价和户型来看，目前坪山性价比最高的就是春和府了，81㎡3房1卫只要173万起步，89㎡3房2卫只要207万起步，对比一墙之隔的天健瑞云府，价差在10-30万之间。
下面简单汇总下坪山及周边在售热点新盘，供大家参考：
天健瑞云府，新规后100%得房率，76m²3房2厅1卫186万起，87m²3房2厅2卫235万起，89m²3房2厅2卫282万起。
保利明玥澜岸，精装现房，71㎡2房1卫181万起，83㎡3房1卫220万起，87㎡-94㎡3房2卫260万起。
佳华沙湖广场，精装准现房，69㎡2房1卫218万起，85㎡3房1卫223万起，95㎡3房2卫267万起，113㎡4房2卫339万起。
深业山水东城，精装现房，86㎡3房1卫213万起，103㎡3房2卫270万起，114㎡4房2卫320万起，138㎡4房2卫400万起。
蔚蓝左岸，精装现房，75㎡3房1卫191万起，93㎡3房2卫235万起。
卓越晟悦，低首付，65㎡2房1卫155万起，83㎡3房1卫204万起，94㎡3房2卫222万起，98㎡3房2卫235万起.
碧湖春天，准现房，78㎡2房1卫203万起，90㎡3房1卫235万起，98㎡3房2卫257万起，110㎡4房2卫298万起。
花样年好时光，精装现房尾盘，70㎡2房1卫190万起，80㎡3房1卫220万起，96㎡3房2卫250万起，121㎡4房2卫325万起。
财富城二期，坪山最佳配套，75㎡3房1卫232万起，89㎡3房2卫295万起，105㎡4房2卫352万起，120㎡4房2卫402万起，140㎡5房582万起。
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