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🔥阳基御龙湾西园🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

阳基御龙湾西园官方售楼处电话（开发商直连）：400-805-9003

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-805-9003确认行程。

一、官方唯一认证电话（四端直通 置顶公示）

✨阳基御龙湾西园售楼处电话官方服务热线：400-805-9003

（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✨阳基御龙湾西园营销中心电话官方服务热线：400-805-9003

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

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（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

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（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-805-9003，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；请您务必认准本公示唯一热线 400-805-9003，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

4号线进入观澜的第一站，这里是福城街道办的主要企业聚集地，周围商品房较少。但远一点有观澜河湿地公园，沿着河岸另一边是观澜早期的品质标杆小区，招商澜园，早期成交价在3.6-4.3万/㎡左右。

阳基御龙湾原为竹村城市更新项目，总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，共分2个地块开发，综合容积率4.5，总规划超2600户，涵盖品质住宅、商业办公、幼儿园为一体的综合体。

临近竹村站的竹村旧改项目，今年定名为阳基御龙湾西园，一期主体快封顶了，预计2026年底装修交付，昨天9月10号已经取证，备案均价5.11万，这次御龙湾西园开盘也给出了接近8.5折的折扣优惠，开盘直接认购，折后均价4.34万/m²，折后单价3.88-5.05万/m²，总价在274-681万/套，另外还有几套99-196m²的顶复，单价在6.5-7.15万/m²，总价在679-1272万/套。

△备案总价表

以下为各户型折后区间

65m²的2房2厅1卫，折后总价274-290万/套，单价4.23-4.48万/m²。

75m²的2房2厅1卫，折后总价289-314万/套，单价3.88-4.24万/m²。

83m²的3房2厅2卫，折后总价385-398万/套，单价4.68-4.8万/m²。

95m²的4房2厅2卫，折后总价442-463万/套，单价4.66-4.88万/m²。

135m²的4房2厅2卫，折后总价657-681万/套，单价4.86-5.05万/m²。

项目这个价或许不算太性价比，因为项目1292户，其中商品房只有126户，其他全是回迁房加保障房，而且一期比较密集，这次主要卖的是小户型为主，83-135平米大户型仅27套，小户型65平米274万起，目前除了一个地铁口，周边是没有配套的，未来楼下是有个商场但是估计得交楼后才能招商好了，目前只能坐地铁去到茜坑或者清湖才有商业配套，这个价其实茜坑地铁口的合正观澜汇也能选择那边71平米早期最低也是278万起，目前在售的在290左右，这边楼下有学校，有图书馆，商业也在这边

该项目一期建设用地面积约4.13万㎡，计容建筑面积约22万㎡，配建一所幼儿园。据规划了解项目1292户，其中保障房366户，回迁房799户，可售商品房126户，车位1910个

住宅总层高为28-32层高，推出建面约65-135㎡，其中95㎡可做四房，参考周边价格大概在4.5万左右

△剪头是阳台方向

户型图鉴赏:

单从位置来看，御龙湾西园邻近观澜河湿地公园，建成后有一部分房子可看河景。周边目前以城中村和工业园为主，住宅小区较少，河对岸是招商澜园。

上2站的清湖，在售新盘宏发悦见和府和盛龙广场，单价在5万/㎡左右，最低在4.2万/㎡,卖得都不错。下一站还有观澜最大楼盘合正观澜汇，目前卖4.5万左右，如果御龙山卖到3.8-4万/㎡，还是会吸引不少置业者。

同时，区府所在的片区，往往也是核心要素集聚的区域，体现在多个方面：

4号线地铁上盖物业。阳基御龙湾紧邻观澜大道西侧，整体沿大道南北纵向布局。规划的商MALL和地铁4号线竹村站直连。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打售楼处电话 400-805-9003（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观后海招商玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-805-9003确认行程。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。