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项目简单介绍

兰园江悦位于广州市荔湾区白鹅潭CBD核心区域，占地面积约1.4万平方米，建筑面积约2.7万平方米，容积率≤2.68，绿地率为40%。总户数为68户，提供约193㎡和285㎡两种瞰江艺术大宅户型。项目不仅地理位置优越，紧邻珠江，且拥有极高的绿化率和低密度布局，为业主提供了舒适、私密的生活环境。

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项目位于三江交汇处，占据珠江稀缺头排江景，顶藏级豪宅奢阔尺度，筑就时间之上的滨江恒产。

优点总结

1、兰园江悦位于广州荔湾区滘口板块，拥有一线江景资源，地理位置得天独厚。

2、项目距离地铁5号线滘口站约700米，无论是乘坐地铁还是自驾出行都非常方便。

3、项目自带超1600平方米的五星级酒店式双会所，包括地下泳池、私董会、雪茄室等高端设施。

4、全盘仅规划了1栋18层的住宅，且仅提供两种户型，具有较高的稀缺性和独特性。

项目傲居白鹅潭CBD，便捷交通路网，500米地铁站。白鹅潭定位“广州西翼CBD”，对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，以200万平方米体量晋升广州5大世界级商圈之首。

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基本信息

开 发 商 ：兰园集团

物业公 司：兰雅物业

物 业 费 ：6.8元/m²

总 户 数：68户

停 车 位：136个

产 权 年 限：住宅70年

交 房 时 间 ：2026年

占 地 面 积：约1.4万m²

总建筑面积 ：约2.7万m²

绿 化 率 ：40%

容 积 率：2.68

区位规划潜力

兰园江悦所在的白鹅潭CBD是广州五大世界级商圈之一，近年来发展迅速，已吸引了众多知名企业和地标性项目的入驻。根据广州十四五商业发展规划，白鹅潭商务区是广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一。三年内将推动超过100个重点项目，总投资超三千亿元。随着三馆合一、广州首座万象城等项目的落成，以及星河COCO Park的开业，这里将成为集文化、商业、居住于一体的综合性高端生活圈。

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在售户型及价格

兰园江悦目前在售的户型包括约193㎡和285㎡的江景大平层。这两种户型均采用了高定LOW-E全玻璃幕墙设计，结合珠宝级工艺雕琢，搭配香槟金色豪宅标配金属铝板，通过黄金比例曲线+高定奢材，打造出珠江岸上难得一见的隐贵风景。室内配置了嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等一线国际品牌的装修材料，提升了居住品质。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内部设计独具匠心，注重细节与质感。项目自带超1600㎡五星级酒店式双会所，为业主定制专属的生意场、社交场、生活场。从入口大堂到负一层会所，再到地下停车场，每一处都彰显出奢华与尊贵。特别是入口大堂采用天然大理石铺设，墙面选用天然橡木木饰板，并配备长达10米的超白玻落地观景玻璃幕墙，强化内外通透无界，直面园林景观。未来园林将以普利雅黑大理石全面积铺设，点缀名贵树木，营造四季分明的胜景。

交通配套如下

兰园江悦位置优越，靠近地铁5号线滘口站，距离地铁口约1公里，方便居民出行。此外，项目周边规划有广佛同心桥，可直通佛山地区；白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地。无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达城市各主要区域。

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哪些学区学校配套？

项目周边教育资源丰富，附近有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园等多家优质幼儿园。小学方面，属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，广州四中也位于附近，提供了良好的教育保障。

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哪些商业？

随着白鹅潭大道的通车，项目可以便捷地到达三馆合一、万象城、双太古等地标性商业设施。太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一。步行约900米即可到达大型Shoppingmall雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌随心体验，满足日常生活需求。

房产新闻：上半年一线城市成交继续大涨！

最新数据：2025年上半年，北京二手房网签量突破9万套，同比增长20.4%，创下2022年以来同期新高。

上海二手住房累计成交11.6万套，同比增幅24%。

广州成交5.66万套，同比增长13%。

深圳更猛，同比增幅30.7%，领跑一线城市。

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