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玺玥麓坊都市核心区·城芯贵地·湾芯地标综合体

劲爆工抵房，4.4万/㎡起，带豪装，与周边住宅倒挂4万/㎡，地铁口现楼，即买即用

目前在售的商务公寓户型包括44㎡的1房、53-56㎡的1房以及63-65㎡和71㎡的2房2厅1卫。

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项目基本信息

开发商：宏发地产

物业类型：商务公寓

地址：深圳市宝安区新安三路27号

占地面积：约0.96万㎡

建筑面积：约3.36万㎡

总户数：529户

栋数：3栋

产权：40年（18-58）

层高：2.95米

梯户比：公寓6梯13户

总层：46层

户型：44-56㎡1房，65-78㎡2房

交楼标准：毛坯/精装(8-12万装修费/套)

交楼时间：2024年3月

单价：5.8-7万

均价：6.5万

总价：280-460万

容积率：6.11

绿化率：30%

物业：中粮物业

物业费：7.8元/㎡

地 铁：5号线洪浪北D出口480米

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区域价值

世界前海核芯版图，擎领湾区增长极

大湾区国际门户枢纽地位，对标世界超级城市，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都芯强势崛起，全面接轨前海标准。

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城芯所在稀贵之地，新安都市核心区

位于西部黄金中轴发展线上的——新安，占据前海“腹地”，前海+宝安中心区双中芯辐射，城市核芯资源尽皆于此。

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与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，串起欢乐港湾、壹方中心、大悦城、中洲购物中心、万达广场深圳首店等重大城市综合体及商务中心，打造创业路“宝安中央商务带”。

高净值人群聚集地，共鸣圈层向往

高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团），与万亿级市值大铲湾相近，时代菁英比邻而居！

交通配套【多维地铁环绕，串联深圳顶豪圈层】

地铁5号线:向南3站到达宝安中心站、6站到达前海湾站；向北2站到达留仙洞总部基地、7站到达深圳北站；

地铁12号线:串联蛇口、南山中心、宝安中心、航空城、大空港等区域；

地铁15号线（在建中）：起于西乡、终至前海，串联南山西丽、科技园、大铲湾片区，打造前海内环黄金圈。

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教育配套【名校环绕，6所小学+3所中学】

6所小学：孝德学校、上合小学、宝民小学、灵芝小学、宝安中学（集团）外国语小学部、宝安中学（集团）实验学校（小学部）

3所中学: 宝安中学（集团）（初中部）、宝安中学（集团）外国语中学部、宝安中学（集团）实验学校（中学部）

人文/商业/医疗配套【多元醇熟配套，纵享人文艺术高地】

6大生态资源：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境；

商业资源：自带集商，周边汇聚超30万㎡中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等大型购物中心；

医疗资源：距离深圳宝安中医院（三甲医院）约1公里，距离深圳市宝安人民医院（三甲医院）约1.5公里，距离宝安妇幼保健院约3.5公里，医疗资源丰富。

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【宏发43载 深圳已开发20城】

秉持“以产促城，以城兴产”核心理念，用实力和口碑，铸造城市篇章。

💠【麓生活·尊崇服务体系，考究精致维度】

项目配备的宏发物业，是具备国家一级资质的专业物业服务企业，服务品质有保障。

针对玺玥麓坊业主，物业还量身打造了 “麓生活・尊崇服务体系”：日常能享受涵盖尊重感、愉悦感、优享感、舒适感、安全感的 “5 感” 贴心服务

此外还有 10 重尊享增值服务与 12 大星级定制化服务加持，全方位契合高净值人群的生活需求与文化格调，带来高端居住体验。

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💠【登峰作品，献给人生喜悦时】

双入户大堂，精奢小户型，至臻归家礼遇。

建面约44-71㎡臻品现楼，致敬时代峯层。

⭐项目标准层平面图

44㎡1房总价：280-300万单价6.3-6.8万

53-56㎡1房320-400万 单价6-7.1万

63-65㎡2房2厅1卫 总价380-460万 单价6-7万

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⭐项目实拍图

🧧玺玥麓坊

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