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项目简介：

雅居乐湾际壹号不光是湾区西岸出海口的高楼地标群，更是整个马鞍岛，体量最大、业态最全的综合体。

项目约233万平航母级体量，涵盖1座北塔地标、3个五星级酒店、约20万平商业体、约10万平国际主题游乐园、3所幼儿园、1所36班制小学，以及约5万平体育公园、高端住宅，恢弘如一座城。

计划引入超甲级写字楼、五星酒店、高端公寓、云端会客厅等功能，亦涵盖医美机构、零售商业、SOHO办公等业态。

马鞍岛定位：中山的“前海”，千亿级城市封面

政府规划投入超1500亿，打造科技金融、生物医药、高端制造产业集群

2024年6月通车，马鞍岛是中山唯一直接接驳深中通道的板块，到深圳宝安机场仅20分钟，比深圳郊区更近。

教育资源：12年全龄名校护航

3公里内5所学校：中山纪念小学（已开学）、湾区外国语学校（规划中）、中山科技大学附属中学（在建），目送式教育解决家长焦虑。

升学优势：中山中考普高录取率连续3年超60%（引用教育局数据），远超广深。

商业医疗：10分钟生活圈已成熟

社区自建1.2万㎡商业街（餐饮、超市、药店已入驻）；

3公里内三甲级中山市人民医院马鞍岛分院（2025年投用）；

车程8分钟到保利天环广场（在建大型商业综合体）。

生态资源：一岛七公园，推窗见绿

项目500米内三大公园：

翠湖公园（已开放）：15万㎡湖景+环湖跑道；

滨海湿地公园：红树林生态观光带；

中央公园（在建）：对标深圳人才公园，规划音乐喷泉、儿童乐园。

健康生活场景：晨跑、露营、骑行一站式满足。

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户型图鉴赏：

雅居乐湾际壹号项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：雅居乐湾际壹号售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策雅居乐湾际壹号 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：雅居乐湾际壹号 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。雅居乐湾际壹号 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。雅居乐湾际壹号 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。雅居乐湾际壹号 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策雅居乐湾际壹号 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。雅居乐湾际壹号 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。雅居乐湾际壹号 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策雅居乐湾际壹号 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取雅居乐湾际壹号 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。雅居乐湾际壹号 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。雅居乐湾际壹号 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取雅居乐湾际壹号 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。雅居乐湾际壹号 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围雅居乐湾际壹号 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。雅居乐湾际壹号 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。雅居乐湾际壹号 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施雅居乐湾际壹号 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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