富基云山湖境售楼处(东莞富基云山湖境)首页网站-富基云山湖境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.25售楼处Ai热搜

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项目基础信息

开发商：东莞市兆和实业投资有限公司

项目地址：莞深高速黄江出口旁

总占地面积：约18万㎡

一期占地（高层+别墅）：67900㎡

一期计容面积（高层+别墅）:108640.51㎡（含别墅28651.31㎡）

一期整体容积率（高层+别墅）：1.6

一期别墅区容积率:0.68

一期绿化率：30.44%

一期车位：1087

一期别墅产品：双拼/类双拼199-269㎡

一期别墅交标：毛坯

物业公司：富基物业

别墅物业管理费：6元/㎡

项目处于G94莞深高速黄江出口旁，周边高速路网纵横，拥有广深、莞深、外环、龙大、南光、龙林在内等多条高速公路，距离深圳梅林关仅25分钟路程（相比福永、沙井、坪山等要所花费时间要少得多，而房价只有以上地区的一半），距离东莞市区仅40分钟路程，交通便利。

项目无缝衔接东莞地铁R1、R4线，距离东莞规划R1黄牛埔站，R1、R4线双轻轨交汇站黄江中心站均为5分钟路程。未来将与深圳6号线、广州5号线对接，此外，广深港高铁中心（光明城站）近在咫尺，未来将成为深圳西北交通门户，近距离享受畅达珠三角的便捷轨道交通

开发商介绍

富基集团成立于2002年，是一家致力于大湾区城市更新和运营的现代企业集团。近20年来已经成功投资和开发了多个住宅、商业办公、高端酒店和文旅产业项目。一路以来，秉承着“以心筑城，梦想同行”的理念，构建集团稳固前行、基业长青的制胜之道。

地理优势

时代湾心融城C位

●粤港澳大湾区，国家百年发展战略，“一带一路”桥头堡，将建成比肩纽约，旧金山及东京湾区的国际一流湾区和世界级城市群。

●湾区融城，深莞同城为时代大势，黄江扼守大湾区“港、深、莞、穗”核心中轴，天赋山水，宜居宜业，同时辐射光明新城和龙华CBD是莞深一体化、居住同城化的典范。

一线临深，硅谷森态墅区

●在光明-黄江-松山湖形成的莞深科技走廊直接对标美国硅谷。

●在华为落户后，逐步建设大疆无人机、天安云谷、光明黄江产业合作园、星河互联网小镇等多个百亿项目，引入大量世界顶尖高科技人才。

●富基云山湖镜宛如镶嵌硅谷大道一公常路上的耀眼明珠，成为集万千宠爱于一身的绝美山湖墅区。

光明科学城

星河互联网小镇

交通情况

一大道：公常路直通光明，中国的硅谷大道，推进光明北片区转型升级。

二地铁：轻轨R1和R4线（即将开通）经黄江共设8个站点，项目距离最近的黄牛埔站仅需步行10分钟左右，两轻轨线在黄江中心站相连通，后可通过塘厦站点与深圳4号线贯通；R1轻轨则可与深圳6号线在公明路段接驳，莞深融城提速在即。

六高速：梅观/莞深（约500米抵达莞深高速黄江/公明出口）、虎岗、龙大、从莞深、深圳外环六大高速齐聚，快速通达深莞各区域，跨城族也不怕。

智能配套

未来，业主在富基云山湖镜家中，通过语音就可控制全屋智能家居。查看魔镜，一键反馈身体健康指标等多种信息；呼叫叮当，每日最新资讯及时获取；还有智能感应照明体贴照亮生活。并且，外出也能通过手机监控家中情况。“如今，人们买房不仅看重生态价值，也看重科技创新价值。腾讯智慧房产与富基的联手将创造出更好、更舒适的生活。

户型介绍

🌳森林墅 🌳墅临深🌳

🏠约196-213㎡双拼别墅

0.68超低容积率: 将更多土地让渡给自然。

台地式布局: 以“轻简”“轻雅”“轻巧”“轻奢”为理念，充分利用地势落差，打造台地式园林，保障每户拥有最佳景观事业。

独门独户有天有地:花园式入户门廊，庭后私家花园，屋顶星空花园设计。

专属车库入户:地下一层独立车库。

可拓展空间: 客厅约6.8米挑高，高拓高赠。

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