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项目只要在8月31日前认购签约落户，还能报名读书，即享东风东&广雅菁英优教。

——————项目篇——————

【超级文商旅居综合体】

面积：一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡

容积率：约4.48

绿化率：约35%

住宅楼高：约32~47F

总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户

在售产品：约120-204㎡

销售价格：约6-7万/㎡

使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年

教育资源：21班幼儿园、72班小学、36班中学

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——————产品篇——————

【悦璟B户型建筑面积约123㎡】

南向卧室·厅卧空间灵活改造，悦享四季半开放式中西厨·多用途中岛，LDKG设计从容有序约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野豪华主卧套房·独立梳妆台主卫设计，私密尊崇

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【悦璟D户型建筑面积约125㎡】

LDKG洄游动线，三南向卧室，悦享四季厅卧空间灵活改造，连接约6.7米阳台，适配全生命周期半开放式中西厨房，多样生活随心而动玄关大通柜+走廊置物柜人性设计，轻松收纳全家兴趣

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【悦宸F户型建筑面积约140㎡】

约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活宽度厅卧空间灵活改造约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用客厅卧室连通可改约8米大宽厅尊享奢适尺度

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【悦宸C户型建筑面积约140㎡】

超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野

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【悦观G户型建筑面积约204㎡】

LDKG一体化设计，同享约9.3米南向IMAX观景阳台约40㎡豪华主卧套房,静谧休憩,惬意起居X幻变空间，多元共享，悦变生活更多想象独立电梯厅，延续悦系仪式，私享入户尊崇归家

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【悦玺A-2户型建筑面积约108㎡】

沐光之域｜南向四房，以连续采光精心营造空间舒适度幻变空间｜X空间灵动改造，适配全龄生活所需社交阔厅｜半开放式中西厨，LDKG一体化布局从容有序天空之境｜约24㎡朗阔主卧套房，270°沉浸式观景

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——————配套篇——————

交通配套

地铁3/7/18号线三线环绕：步行8分钟至汉溪长隆站（3/7号线），1.2公里至南村万博站（18号线）高效串联珠江新城、琶洲CBD。

还有湾区 “超级地铁” 佛莞城际长隆站已开通，1小时覆盖佛山、东莞、中山、珠海5城。

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教育配套

项目配建72班东风东小学（越秀区顶级名校首个跨区校区）今年9月开学，业主8月31日前网签即可落户入学。

36班广雅中学（初中）由广雅教育集团派驻管理团队，同步总校教学体系，2025年9月开学。

21班番禺实验幼儿园（省一级），由番禺实验幼儿园教育集团直管。真正实现“目送式上学”，家长无需跨区奔波。

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商业配套

如今的万博 CBD，凭借 14 个商业体的集群优势（万达广场、番禺天河城、四海城等环伺），密度超天河路，年客流量破亿人次，商业基础雄厚。

而华润长隆万博悦府旁规划的约 24 万方万象系商业，作为国内 TOP1 高端商业 IP，体量相当于 3 个天河城，对标深圳万象天地，预计 2026 年开业，将直接填补番禺高端商业的空白，让业主轻松享受繁华的商业生活。

地下“万象之路”直连地铁及住宅，实现风雨无阻购物体验

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休闲配套

紧邻长隆5公里森林绿道，社区内规划“绿心廊桥”及3公里林荫大道，实现“公园+居住”融合。

长隆野生动物世界作为自然教育课堂，业主可享VIP年卡权益

长隆旅游度假区（年均游客2000万）提供文旅消费场景，形成“商业+旅游”双引擎

医疗配套

5公里内两所三甲医院（番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院）

国际医院广州富力UCLA Health在建，提供高端医疗服务

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