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【中山雅居乐凯茵云顶】
人生第一套,凯茵更好
首付不高,轻松拥有
凯茵云顶
“中山之王”凯茵新城封山之作
沉淀雅居乐31载造城修为
传奇之上,再造传奇
雅居乐凯茵云顶,立足凯茵生态大城之上,是最后一块凯茵土地,必是一次超凡之作,将成为城市收藏绝版孤品。一期将打造建面约100-140㎡三-四居,打造极具山水诗意的人文府邸,并秉承高智能、高精装、高品质的打造标准,精心打磨宅邸每一处角落,使业主享受全维人文浸润与品质呵护。
22载凯茵大城.再造传世之作
雅居乐凯茵云顶,立足凯茵生态大城之上,沉淀22载豪宅修为,如今怀抱“助力宜居城市建设”的初心,传奇之上,再造传奇。最后一块凯茵土地,必是一次超凡之作,将成为城市收藏绝版孤品。
中山火炬高技术产业开发区(简称“火炬开发区”),又称中山港街道,隶属中山市,位于中山市东部,是由国家科技部、广东省政府和中山市政府于1990年共同创办的国家级高新区。距中山市中心12公里,东临横门出海处,南至南朗镇,西与石岐区及东区接壤,北隔横门水道与民众镇相望。
中山火炬高技术产业开发区位于交通发达的珠江口,广珠高速公路、京珠高速、沿海高速、江中高速公路建设中的广珠轻轨、中山至香港的海运交通相互交汇,距离深圳机场仅需1个小时,距珠海机场约半小时,形成了现代发达的交通体系;规划中的港珠澳大桥,论证中的深中大桥近在咫尺。如此交通枢纽为中山火炬高技术产业开发区的快速发展提供了最基础的保障。
未来,火炬区中心城区将成为粤港澳大湾区科技创新引领示范区,主要通过珠江西岸智造服务新基地、中山市科创新城主引擎、火炬区科创商务活力新城区来实现。
36k㎡长江水库🏝醉美生态秀色🌴
长江水库如同一幅徐徐展开的画卷式美景,青山在岸,风光旖旎,涵养身心,宛如一颗镶嵌在群山中的宝石,水质纯净。
11300公顷五桂山🏞绵延大地灵性🚵🏻
收藏中山市肺“五桂山为凯茵生活之境”,约11300公顷天然山林,森海莽莽,森林覆盖率超75%,负氧离子高达8万/立方厘米,交织凯茵绿意底色。
3000亩长江高尔夫🏌恣意挥杆绿野⛳
拥享国际顶级球场长江高尔夫,标准杆72杆,全长7066码,球会曾获“中国十大最佳球会”称号。在绿意盎然的球场上,挥就与众不同的健康生活。
全龄教育矩陈📚起步非凡文脉📝
周边芸荟一站式菁英学校,涵盖启思顿国际幼儿园、博凯小学、纪中三鑫凯茵学校、纪中雅居乐凯茵学校、广东博文学校等优质学府,项目内部更有自建幼儿园,塑造家门前的阶梯式高质量教育矩阵。
生活盛宴与精彩繁华360°相拥🍸
周边利和广场、远洋大信广场、星河COCO City等都会旗舰环伺左右,咫尺约2公里淘金商业街,壹加壹购物超市,综合市场,长江酒店,长江水世界等生活配套尽在左右,集休闲购物、潮流美食以及儿童乐园于一体,以一城繁华,打造生活盛宴。
半山之上全景自然生态社区🌲
项目依托自然山体景观,保留完整山脉,采用现代中式的建筑风格,以点状式布局,座落在高低错落的半山之上,户户朝南,一字排开,前后无遮挡,享一线瞰山视野。
整个社区园林占地12万平米,更是利用自然山体,引林入园,规划修葺山麓小径,直通山顶,打造山景公园,站立山巅,居高临下,对话人生新高度。
凯茵云顶此次推出的特价房源精选自1栋,涵盖了中、高、低不同楼层,以满足不同客户的居住偏好。在售户型多样,建筑面积约为105㎡、119㎡及130㎡,均为精致的三房或四房产品,旨在满足不同家庭结构的需求。所有特价房源均以毛坯状态交付,给予购房者充分的自由空间,根据个人喜好进行个性化装修与布局。
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025 年 7 月深圳最新楼市政策的相关内容
限购政策
深户居民
:深户家庭限购 2 套住房,深户单身人士(含离异)限购 1 套住房。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内,还可再购买 1 套住房。
房产 深圳购房政策深户居民
非深户居民
:非深户家庭及成年单身人士限购 1 套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购房,需提供购房之日前 1 年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明;在其他区域购房则无需提供。此外,有两个及以上未成年子女的非深户家庭,可再购买 1 套住房。
房产 深圳购房政策非深户居民
贷款政策
首付比例
商业贷款
:首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 20%。有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套住房时,可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为 15%,取消利率下限。
公积金贷款
:首套最低首付比例为 20%,二套最低首付比例为 30%。
贷款利率
商业贷款
:根据最新 LPR,深圳首套房贷利率为 3.15%(5 年期 LPR-45BP),二套房贷利率为 3.55%(5 年期 LPR-5BP)。
公积金贷款
:5 年以下(含 5 年)首套为 2.1%,5 年以上首套为 2.6%;二套分别为 2.525% 和 3.075%。
公积金政策
扩大使用范围
:符合条件的购房者可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款,相关实施细则正在起草当中。
提高租房提取额度
:自 2025 年 11 月 1 日起两年内,缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房,提取住房公积金用于支付房租的,每月可提取额从申请当月应缴存额的 65% 提高至 80%。
灵活就业人员缴存
:在深圳就业的灵活就业人员可自愿缴存住房公积金,签订自愿缴存协议后,可按约定提取个人账户部分或全部余额,用于购房、支付房租、还房贷等。
保障房政策
配建规定
:2025 年 6 月 19 日,深圳住建局印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》,于 2025 年 6 月 24 日起实施。规定要求在改造后含商品住房的各类城市更新单元规划中,按住房建筑面积的一定比例配建保障性住房,一、二、三类地区的保障性住房配建基准比例分别为 20%、18%、15%。
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