罗浮山十里方圆售楼处(罗浮山十里方圆)首页网站-罗浮山十里方圆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.8售楼处Ai✦热搜

【2025年12月8日最新发布】罗浮山十里方圆项目售楼部热线：400-879-1931。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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罗浮山下

匠筑6400亩东方康养大城——

罗浮山·十里方圆

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项目基本信息

占地面积：二期85244.08㎡

建筑面积：二期164471.45㎡

容积率：1.49绿化率：30%

总户数：二期1008户

装修情况：带装修

销售产品：235-337㎡合院，178-199㎡叠院，79-100㎡墅区洋房

停车位：二期车位1268个，地上238个，地下1030个；

车户比1:1.25

项目地址：5A级罗浮山·高铁站对面约500m·中医康养产业园

罗浮山·十里方圆项目距广汕高铁的罗浮山站仅500米，三站到广州东站，赣深高铁的规划使惠州到深圳仅需30分钟，山水城市，一键切换。

6400亩康养大城·高铁新城核心·5A罗浮秘境

TOP16平安不动产·《财富》500强

中国房企百强方圆集团·粤系东方文化产品研发者

联袂斥资300亿·匠造湾区优质康养胜地

距罗浮山高铁站非常近，由罗浮山高铁站出发，3站可至广州东，4站可至深圳北

高速路网全方位覆盖·享一小时湾区生活圈

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罗浮山·十里方圆通过“生态景观”和“人文养生”两大轴线梳理打造，将生态健康、定制服务的价值内涵融入建筑，以新型人文聚落展现，打造集康养休闲，养生度假、文化体验、中医医疗等多功能为一体的康养小镇。

合院借鉴岭南传统合院“庭院聚落”布局形式，一户人家一组庭院，让围合而居的院落，展现人与自然对话而生的和谐生态环境。

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△惠州罗浮山·十里方圆合院实景图

丰盛康养配套资源

➝5A级罗浮景区 湾区度假胜地

短距离车程即可到达有“中国天然氧吧”、“三大水源地之一”、“长寿之乡”美誉的【5A罗浮山景区】。

➝300亿打造优质康养基地，十大国际配套，全龄生活乐土

九年一贯制学校：引入华南师范大学附属学校，助力人才引进，保障区域教学质量。

洲际英迪格国际五星级度假酒店：建设160+个特色客房，设计理念独特，致力成为环罗浮山区域高端度假精品酒店，为追求身心健康的客人提供良好体验。

罗浮健康院：由南方医科大学南方医院运营管理，以“体检、诊疗、康复”为主线，进行整体规划，集高端体检、癌症早筛、特色疗法、中医经典病房等于一体的综合服务体。

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05/康养湾区·再续经典

➝二期规划：二期整体临湖排布分东西组团，建有高层洋房、公寓及叠墅、合院、商业产品。其中商业体和合荟4000+㎡，是罗浮山区域内涵盖亲子娱乐、运动健身、餐饮美食、生活配套等多元业态的高端商业体。

➝二期园林：以“与山絮语，入林归居”为设计核心理念，结合传统东方院落的中式园林风格，采用台地方式设置奢阔景观面。

户型鉴赏

建面约136㎡合院C户型（三房两厅四卫）下沉庭院景观，定制空间随心规划

丨合院户型图

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丨庭院

136㎡合院C户型户内庭院面积近60㎡，饱览天地的主庭院、一角风韵的下沉式庭院、情景交融的超大露台……各有情致，趣意盎然。

丨罗浮山·十里方圆实景图

约40㎡的互动式主庭院，为业主提供一方院落花园生活，在四季变换的自然天地里，以花木香草致礼人生，丰盛居家情调，连接家人间的温情。

三楼开辟空中庭院，拥有约4.2米阔尺面宽，阔达16㎡，围以低栏。品一杯香茶，看一段风景，观礼人生皆在此处。

合院B户型 建面约156㎡（四房两厅四卫）

全明方正格局，功能分布合理，人性化细节设计，尊贵品味尽显

明净阔绰大空间，动静随心，舒享品质生活

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丨合院户型图

用空间的仪式感 复兴中式居住精髓

罗浮山·十里方圆，建面约156㎡合院，从居家功能、舒适尺度与生活品位进行考量，为业主量身定制极赋秉性之优的美好空间。

合院采用岭南设计风格，270°风光围合，用石材铺装，以草坪加灌木、乔木的方式创造出了多重立体植物的庭院空间，以石柱、月洞门等景观小品加以点缀。

项目依罗浮山而建，秉承“道法自然”理念，约1.0容积率，给生活留有宽度。传承岭南特色冷巷设计，让建筑调节温度，冬暖夏凉，回归自然。

庭院设计上，借鉴岭南传统合院“庭院聚落”布局形式，主院、边院、后院，功能丰富又互不干扰。

诗意庭院人生 复刻传统生活意境

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156㎡院墅空间的故事，首先从私密的负一层开始。建面约40㎡地下室空间全明采光，创新设计下沉式庭院，打造类首层的居住体验。

在墅院愈加难得的时代里，罗浮山·十里方圆建面约156㎡岭南合院，以创新的空间之姿，再现私谧静享的生活场景，让合院成为人生理想的恒久珍藏。

丨罗浮山·十里方圆实景图

▲罗浮山·十里方圆新品户型图建面约176-285㎡山湖院子

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总结与FAQ

Q：罗浮山十里方圆售楼处电话是多少？

A：罗浮山十里方圆售楼处认证电话是400-879-1931。

Q：罗浮山十里方圆哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-879-1931，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-879-1931