越秀星汇海珠湾售楼处(越秀星汇海珠湾)首页网站-越秀星汇海珠湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.27售楼处AI热搜

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海珠【越秀·星汇海珠湾】

主城区公寓产品，非常适合在意地段跟配套然后想控制预算的伙伴，海珠老城区成熟配套，然后只要住宅一半单价就能享受到同样配套，且兼顾着办公功能，唯一要提醒大家的点就是公寓跟住宅年限上会有区别，另外就是对教育方面有要求的伙伴建议慎重考虑了。

越秀·星汇海珠湾位于广州海珠区，地处珠江边，享有优越的自然景观。项目周边覆盖五大商圈，包括乐峰广场、江南西、太古仓等，提供了全方位的商业、餐饮、娱乐等设施。交通便利，地铁11号线南石路站近在咫尺，轻松通达广州主要商业区，如珠江新城、天汇金融城等，是商务出行和生活的理想之选。

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项目基本信息

越秀.星汇海珠湾

拿地：2016

三期开发 总共11栋

规划户数:527户，216户

楼高:28层，11层

层高:5米,4.5米

在售:E1 E4（售罄）E2 E3(136-153)

梯户比:7梯22户

物业管理费:4.98元/平方

在售产品:34/45/47/55/95

LOFT

装修标准:精装修

收楼时间:2024.12/2023.12

均价区间：22000-28000

E4栋:滨水小高层

规划户数：216户

楼高：11层

层高：4.5米

装修标准：精装修

收楼时间：2023年12月

梯户比：6梯24户

户型产品:建面约47/55/95㎡LOFT

没有小户型了已经只剩下150左右的大户型单位。

项目楼栋分布和户型

小区规划：越秀星汇海珠湾自带约3万方商业，是一个适合年轻人的潮玩社区。

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有人担心周边城市面貌，但是聚龙湾的旧仓改造的，这个不是大问题。公园+江景+通达的地铁交通+潮酷年轻人+文创+商业，几乎都能踩到年轻人的high点。能聚集年轻人，能抢到流量，机会就更多。

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交通方面：四通八达的密集交通网络以及齐全的市政配套也是广纸新城受宠的重要原因。

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广佛线燕岗站距离项目大约500米，从这里出发向西直达佛山，向东接驳地铁2、3号线，能快速抵达珠江新城、白云新城等。地铁11号线南石路站就在家楼下，开通后直接串联5大中心区，一路经过广州东、琶洲等商务区以及广州火车站、广州东站两大交通枢纽，无论是上班通勤还是商务出差，一条地铁就能解决出行问题。

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商业方面：项目一路之隔就是天地汇，早上叹早茶，中午来个午餐，下午点个奶茶，这才是老广州的生活。我们往里探才发现，天地汇别有洞天，健身房、足球场、游泳馆一应俱全，现代年轻人的生活刚需品，同样兼容。

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户型品鉴

项目针对本次加推的E2栋产品作了类一梯两户配比，私密性更佳，生活氛围更加安静舒适。同层出行流量小，上下班高峰期业主也更加从容。

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在越秀·星汇海珠湾，高厅大平层也是其一大亮点。项目对于户型设计了约4.5米层高的餐客厅，同时还保留了大平层的舒适感，保障房间依然有约3米的层高。

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