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「超越大平层」新规巨作

匠筑约100-139㎡空间越级臻品

至高106%得房率媲美大平层尺度

项目区位：位于灯湖北大沥地界的南海之眼板块，一路之隔是南海艺术中心，隔着佛山水道对面是千灯湖公园

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超越想象，再造佛山下一个二十年

（信息来源【南海发布】）

南海艺术中心即将动工🎻

一期大剧院、博物馆计划于2024年12月动工建设

总投资28亿，计划2029年完工投用

【保利灯湖天珺|珺樾】

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保利灯湖天珺，灯湖中轴超越之作

集商业、公园、教育、轨道TOD等立体城市生活

打造约60万方黄金城市综合体

【交通篇】

广州地铁28号线（奇槎站）佛山共有7个站，分别为：鹭洲、东平、文华公园、普君北路（预留）、叠滘、奇槎、三眼桥。项目总投资1140亿元。

佛山地铁6号线（岭南路和穗盐西路交汇处）

【教育篇】

佛山两大教育金字招牌「石门系」「南实集团」学府

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北侧规划36班南海实验中轴小学，引入南实教育集团，已开工，2025年9月投用，另配建幼儿园。

另附近有石门大沥初中、盐步中学、盐步三中等。靠近佛山一环处有规划石门灯湖中轴学校已动工，公办九年一贯制，计划36班小学和18班中学，距离项目2km，最快2026年投用。

【商业篇】

目前已有大型商业配套，千灯湖万达广场及大沥广佛智城永旺也是10分钟车程内可达

一路之隔是南海之眼核心场馆配套区

一期大剧院、博物馆计划于2024年12月动工建设

总投资28亿，计划2029年完工投用

市政工程工期为一期6年，二期5年。

【公园篇】

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灯湖中轴公园示范区、儿童公园、体育公园现已投用

二期与栋住宅围合式大组团，享横轴无界公园与纵轴超百米园林；

项目北、南、西侧270°被公园围合，肆意享受城央绿野。

【顶级户型篇】

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整体地块抬高2.35米，北京玫瑰酒店式迎宾入口，不一样的回家体验

地上、地下双大堂设计，高定艺术品，轻奢酒店式入户大堂

【占地面积】约1.35万㎡ 【建筑面积】约5.5万㎡

【绿化率】约30% 【容积率】3.0

【规划楼栋】3栋 【总户数】约333户

【梯户比】2梯4户 【车位配比】1：1.07 （约357个）

传承天字系豪宅基因

至高106%得房率新规标准，灯湖仅此一处

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100方做到最大约5.5米客厅开间❗

得房率高达约102%「超越」128㎡ ‼

南北对流长阳台，只有小面积没有小户型‼

125方做到最大约6.6米客厅开间❗

得房率高达约100%「超越」160㎡ ‼

南北对流双阳台，LDKB一体空间高达65㎡‼

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约6.7米客厅开间，赠送约5㎡玄关前室❗

新规极致利用，139的房子190的面子‼

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